Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Rirand (42370)

Un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique potentiel !

Sur la commune de Saint-Germain-Laval venez découvrir ce superbe corps de ferme d’environ 114 m² habitables, entièrement rénové avec authenticité.

La propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un vaste terrain d’environ 6 000 m², attenant à l’habitation, ainsi que de près de 750 m² de dépendances.

Une habitation confortable et rénovée

La partie habitation a fait l’objet de nombreux travaux, notamment avec la réfection complète de la toiture d'habitation.

Elle se compose notamment de 3 chambres, dont une restante à terminer et laissant libre votre imagination niveau sol et murs.

Le confort est assuré par un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu’une climatisation réversible dans le salon ce qui rend cette maison économique avec son DPE en C

Les dépendances exceptionnelles, particulièrement bien entretenues, constituent l’un des véritables atouts de cette propriété.

Vous disposerez notamment de :

Une magnifique étable, en très bon état ;
Une belle grange, offrant un superbe potentiel d’aménagement ;
Plusieurs petits ateliers en pierre, pleins de charme ;
Un puits ;
Environ 750 m² de dépendances au total.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou encore pour les amateurs de grands espaces et de patrimoine ancien.

Un bien rare à découvrir

Avec ses 6 000 m² de terrain, ses nombreuses dépendances, son cachet authentique et sa partie habitation déjà rénovée, cette propriété présente un fort potentiel et de multiples possibilités d’utilisation.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder à Saint-Germain-Laval.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON :

À vendre Charmante maison de village rénovée avec goût !

Située au coeur d'un agréable village, cette belle maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que deux salles d'eau et d'un sanitaire à chaque étage.

Une terrasse en partie couverte avec sa cuisine d'été complètent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances comprennent un garage fermé, un cellier fonctionnel ainsi qu'une superbe cave voûtée.

Le tout est édifié sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Atout supplémentaire : la maison se situe à moins de 10 minutes de l'A89, ce qui permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.

Les nombreux commerces à proximité facilitent également le quotidien.

Cette maison prête à emménager séduira par son authenticité, son confort et sa situation privilégiée.

Ancienne grange réhabilité en maison hors d 'eau.
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Beau Potentiel de Transformation et Terrain Spacieux.

Venez découvrir cette grange en cours de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux des projets sur mesure. Un permis de construire est déjà accordé pour la transformation en logement de 100 m², comprenant trois chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce de vie pour une future habitation qui allie charme et fonctionnalité. Vous pouvez laisser libre votre imagination si vous êtes bricoleur.

Possibilité de créer un espace de vie unique dans un cadre calme et spacieux, avec toutes les autorisations en main pour démarrer rapidement votre projet de rénovation. Ce bien sera livré hors d'eau. (murs créés plus qu'à mettre vos fenêtres, toit réalisé avec sa zinguerie).

Le bien est implanté sur un terrain de 3050 m², offrant un espace idéal pour un jardin, une terrasse ou encore des aménagements extérieurs personnalisés.

On trouve un accès à l'autoroute A89 (direction Lyon - Clermont Ferrand et Saint Etienne) à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir toutes les possibilités de cette grange à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers en immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² à finir de rénover avec Cour Fermée, idéalement située à proximité de l'autoroute sur la commune de SAINT-JULIEN-D'ODES.

Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec sanitaire.

A l'étage, vous trouvez deux chambres et un bureau.

Une cour sécurisée idéale pour vos moments de détente en plein air, un abri de voiture, ainsi qu'une cave voutée authentique plus dépendances agrémentent cette maison. Une parcelle de terrain attenante de 300 m² est également comprise dans la vente.

La maison se trouve à quatre minutes des commerces. L'École Élémentaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 (Saint-Étienne et Lyon) est accessible à 5 km.

Son prix de vente est de 59 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

Logement à consommation énergétique excessive

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON !

Découvrez cette maison de 127 m² alliant confort et cadre de vie exceptionnel.

Profitez d'une cuisine indépendante idéale pour les amateurs de convivialité et d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature.

Quelques marches mènent à trois chambres spacieuses à une salle d'eau et à un WC indépendant.

L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 2444 m² avec une vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais.

Terrasse couverte pour vos moments en plein air et double garage pour plus de praticité
À seulement 1 km de la bretelle d'autoroute et à deux pas des commodités cette maison vous offre un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette visite coup de coeur ! Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Véritable coup de coeur.

À La Valla-sur-Rochefort, découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 100 m² habitables, nichée sur un terrain de 798 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Authenticité, charme de l'ancien et sérénité sont au rendez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien est prêt à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour chaleureux, une chambre et un WC.
À l'étage : deux belles chambres et une salle de bains.

En complément, plusieurs dépendances dont un grand garage/atelier d'environ 50 m² ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison pleine de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter rapidement. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial(925009943).

Logement à consommation énergétique excessive