Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Venant (62350)

MAISON CONTEMPORAINE - MAISON CONTEMPORAINE

Proche de SAINT OMER, cette maison cubique de 4 pièces de 149 m² et de 360 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison contemporaine construite en 2013 avec un étage. Le rez-de-chaussée compte une entrée, trois chambres de 14 m² à 15 m² dont deux avec dressing, une salle de bains et un atelier. On trouve à l'étage un espace de vie exceptionnel de 78 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la forêt. La maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Elle comporte des équipements comme des volets roulants électriques, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre.

Le plus de cette maison est la possibilité d'inverser les plateaux et également de faire un roof top, voire même un dôme ou véranda.

Profitez de davantage d'espace grâce à deux terrasses de 17,68 m² au total et à un jardin de 100 m².

Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Omer, Renescure et Ebblinghem) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 10 km. On trouve un commerce et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Son prix de vente est de 314 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (131 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ À NIEPPE CHÂTEAU : RARE SUR LE SECTEUR !
Bienvenue à Nieppe Château, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, où il fait bon vivre entre la Lys, les Flandres et toutes les commodités du quotidien. Si vous cherchez un agréable cadre de vie, vous allez adorer cette maison chaleureuse de 95 m² agrémentée en plus d'une véranda de 18 m², parfaite pour agrandir votre espace de vie.

À deux pas du centre, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable et paisible.

Venez découvrir :
- Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
- Une cuisine fonctionnelle et agréable
- Une véranda donnant sur un joli jardin exposé Sud-Est, pour savourer chaque rayon de soleil
- à l'étage, 3 chambres à personnaliser selon vos envies et une salle de bains
- Un sous-sol complet de 34 m², idéal pour le rangement, une buanderie, une salle de jeux ou un atelier
- Un garage de 31m² et une allée de stationnement, parce que la praticité compte aussi !

Le petit plus ! Un jardin agréable et intimiste, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement se détendre.

Une opportunité rare à Nieppe Château ! Un emplacement recherché, un cadre de vie idéal, une maison prête à accueillir de beaux projets ?
Ne tardez pas à venir la découvrir. Votre futur coup de coeur vous attend ici !
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Longuenesse

Les caractéristiques principales:

- Superficie de 84 m²
- 2 chambres
- Jardin d'environ 200 m² sans vis à vis
- Garage

Les points forts:

- Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et établissements scolaires ainsi que des axes routiers
- Bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Une belle opportunité à saisir au prix de 146 800€ honoraires d'agence inclus : 146 800 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000€
Honoraires charge acquéreur : 6 800 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE : MAISON CHALEUREUSE ET FAMILIALE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez une maison cosy, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette charmante maison de 74 m² avec extérieur, idéalement située à Armentières, coche toutes les cases !
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, et des commodités du quotidien, cette maison a tout pour plaire aux familles qui veulent allier praticité et confort de vie.
On vous fait la visite ?
- Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés pour des soirées cocooning, une cuisine équipée ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager les repas en toute simplicité, un hall d'entrée accueillant et un WC.
- Aux étages : Trois chambres cosy pour toute la famille, une salle de bains avec WC et un bureau, parfait pour télétravailler, lire ou s'adonner à vos loisirs.

Et cerise sur le gâteau : Un bel extérieur de 36 m² !! un petit coin de paradis où savourer les beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre.
Cette maison 1930 pleine de charme n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Une opportunité à ne pas manquer : ce bien combine emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Contactez votre agence Guy Hoquet Armentières pour planifier une visite !

Une maison pleine de charme à deux pas de la gare et du centre-ville d'Armentières : venez découvrir ce bien coup de coeur à relooker à votre image !
Située dans un secteur recherché, cette maison semi individuelle a tout pour vous séduire si vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et un esprit familial !
Voici ce qu'elle vous réserve :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon séjour chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis
- Une cuisine à repenser selon vos envies
- Une salle d'eau pratique
- Et en bonus : une extension qui prolonge agréablement l'espace de vie, donnant sur l'extérieur
Aux étages :
- Trois chambres pour accueillir toute la famille
- Un grenier, à exploiter selon vos projets (stockage, dressing, coin lecture...)

Et ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'une cave pour stocker ou bricoler, d'un garage pour abriter votre véhicule ou vélos, d'un extérieur de 80 m² idéal pour les barbecues ou vos soirées d'été.
Cette maison a un grand potentiel pour qui souhaite lui redonner un coup de jeune et en faire un vrai nid douillet !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Espace de vie traversant avec cuisine ouverte :
Trois chambres confortables + bureau , possibilité 4.
Excellent état général : zéro travaux.
Jardin privatif

L'emplacement, aujourd'hui? et demain
Rue résidentielle calme à deux pas des écoles, commerces de quartier et bus.

Face au futur quartier « Les Berges de la Lys » : 136 logements RE 2020 à l'architecture « quais hollandais », guinguette, commerces et jardin partagé de 1 200 m². Livraison T2 2026.

Reconstruction du pont de l'Attargette (mise en service prévue sept./oct. 2025)
Nouvelles pistes cyclables trottoirs larges et circulation fluidifiée.

Avenue végétalisée : +20 % d'espaces verts, stationnement riverains conservé.

Base de loisirs des Prés du Hem et voie verte le long de la Lys à 10 min de vélo.

Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au O3.20.07.10.10