Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Vulbas (01150)

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol complet, située au cœur du beau village d’Hières-sur-Amby.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur le site de Larina.

La maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée, de WC séparés ainsi que d’un vaste sous-sol complet.

Située hors lotissement, cette villa traditionnelle offre un fort potentiel d’aménagement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Bien entretenue, la maison est équipée d’un chauffage mixte (poêle à granulés et convecteurs électriques), les murs intérieurs sont isolés, la plomberie et l’électricité ont été refaites, la VMC est neuve, et les fenêtres du sous-sol ont été remplacées.

Proche de toutes commodités : école dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, petits commerces à proximité…

Hières-sur-Amby est un village plein de charme, riche de patrimoine, avec de nombreux sentiers de randonnée et un cadre paisible idéal pour une vie agréable.

À découvrir sans tarder ! à 3 minutes de Loyettes sur la commune de Saint Vulbas:
Située dans un environnement résidentiel privilégié et sans vis-à-vis, cette maison moderne de plain-pied construite en 2013 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général.

Les + du bien :
- Surface habitable : 118 m² env.
- Terrain arboré d'env 800 m², parfaitement entretenu et clos
- Piscine idéalement intégrée à l'espace extérieur avec terrasse autour et douche extérieur
- Exposition est-ouest pour une belle luminosité toute la journée
- Aucun travaux à prévoir

Une disposition pensée pour le confort :
- Vaste pièce de vie traversante de plus de 52 m2, baignée de lumière
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- 3 belles chambres climatisées
- Dressing aménagé
- Salle de bains complète : douche à l'italienne + baignoire
- Cellier pratique, idéal pour le rangement
- Décoration actuelle et soignée

Confort et équipements :
- Chauffage au sol et climatisation réversible, ballon thermodynamique
- Excellente isolation pour une performance énergétique optimale, DPE « B »
- Terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur
- Grand garage + stationnements extérieurs
- Secteur calme, un vrai havre de paix, aucun vis-à-vis, ni nuisances

Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations et visite.

A découvrir rapidement à 5 minutes de Crémieu centre, cette jolie maison de plain-pied individuelle d' environ 98 m2 habitables avec garage de 25.

Vous serez séduits par le joli terrain de plus de 1000 m2 piscinable, bien arboré et au calme. A l' arrière, le pré attenant classé zone naturelle vous apportera une belle vue dégagée. L' esprit campagne à deux pas des halles de Crémieu.

La maison se compose de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC séparé et d' une grande pièce de vie agréable et chaleureuse, grâce à son insert qui vous permettra quelques veillées au coin du feu.

Les prestations?
- Une cuisine entièrement équipée refaite il y a deux ans.
- Des menuiseries alu et PVC.
- Une pompe à chaleur air/eau.
- Fibre optique
- Isolation des combles à la Ouate de cellulose, 30 cm.
- Ravalement de façade il y a 10 ans.
- Clôtures refaites en 2023.
- Pergola en acier époxy récente.
- Tableau électrique refait il y a 3 ans.

Belles prestations, très bon DPE.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser votre visite.
Tel ; O6 17 11 12 62

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Tignieu-Jameyzieu, un emplacement idéal pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain d’environ 438 m², cette maison élevée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol vous permet de bénéficier d’un espace polyvalent à usage de garage, atelier ou encore de stockage. Un second garage attenant d’environ 25 m² complète ce bien.

Côté commodités, tout est à portée de main : le supermarché Grand Frais se trouve à seulement 200 mètres, et d’autres commerces comme La Vie Claire et Lidl sont également accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l’école primaire Marie Laurencin au collège Philippe Cousteau.

Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour : isolation, système de chauffage, électricité, peintures, plomberie, etc.

N’attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison. Contactez sans tarder notre équipe Guy Hoquet pour plus d’informations !

Opportunité chez Guy Hoquet l'Immobilier Tignieu: Quartier résidentiel de Tignieu Jameyzieu, dans un lotissement sécurisé villa mitoyenne de 97 m2 environ avec un garage et jardin, environnement très calme, vendu sur plan en frais de notaire réduits. Lotissement de 7 lots seulement fermé par un portail.

La maison est composée de séjour, cuisine américaine, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, 2 wc séparés, et garage, vendu entièrement fini (revêtement sol partout, peintures faites, faïence salle de bains..) sauf cuisine équipée.

Livraison 3ème trimestre 2026.

Idéalement situé sur la commune de Tignieu, proche commodité à pied : commences du village, école, pole santé..
Pour plus de renseignement contacter notre équipe au o4 74 9o 3o 3o

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle située à Tignieu, au cœur du village et proche de toutes commodités. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et un coin atelier. Construite dans les années 1960, la maison repose sur un terrain plat et clos d’environ 1000 m², parfaitement entretenu.

La toiture et les zingueries ont été entièrement refaites en 2016, et la chaudière a été remplacée en 2023. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, électricité, aménagements intérieurs pour moderniser le tout), la maison est en très bon état, propre et saine.

Elle offre un beau potentiel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au O4 74 90 30 30.