Maisons 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-sur-Gand (42540)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les monts du Forez.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire, pour un confort quotidien.

Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée vient compléter le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement.

Côté confort : pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, double vitrage et volets roulants pour une isolation efficace, et système d'alarme déjà installé pour votre sécurité.

Le quartier est calme et bien desservi : école primaire et crèche à moins de 10 minutes à pied, gares de Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A72, A89 et à la nationale N82. Commerces à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant. Équipements : bibliothèque, court de tennis...

Performances énergétiques :

Classe énergie : A (72 kWh/m²/an)

Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 650 € et 920 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située à Balbigny, France. D'une superficie de 114 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 1823 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

Son grand terrain permet également une possible découpe avec création d'une entrée indépendante, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou d'agrandissement.

Vous apprécierez la luminosité et le fonctionnement optimal de l'espace de vie au rez-de-chaussée.

L'emplacement est idéal pour les familles, à proximité immédiate des établissements scolaires (École Maternelle, Collège Michel de Montaigne, École Primaire Saint-Joseph) et à quelques minutes de la gare de Balbigny, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison dans un cadre calme et verdoyant, avec de multiples possibilités d'évolution.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison qui se situe sur la commune de Balbigny.

Laissez vous séduire et poser vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et son terrain de 753 m² clos de murs.

Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour salle à manger donnant accès à une cuisine équipée avec une terrasse indépendante, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres dont une suite parentale.

La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé.

L'École Primaire Privée et l'École Primaire Bourg Primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Balbigny à quelques pas du bien. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve le cinéma Espace Lumière de même que quatre restaurants, un supermarché, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Libération chaque lundi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 297 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

À Pouilly-lès-Feurs, découvrez cette maison sur sous-sol complet, offrant du potentiel et un bel extérieur. Avec 82 m² habitables, elle propose une organisation pratique et lumineuse avec trois chambres.

Côté gros oeuvre et équipements, l'essentiel est déjà fait : couverture neuve, fenêtres et volets roulants récents, chaudière gaz récente. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de remettre l'intérieur à votre goût.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 403 m², spacieux, agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet représente un vrai atout : garage, cave, stockage, un espace rare et très pratique au quotidien.

Une maison saine, bien équipée, avec un beau potentiel ? Une opportunité à saisir pour créer votre chez-vous.

Découvrez cette superbe maison construite en 2023 par un constructeur reconnu, offrant confort et modernité. Située dans le village de Pouilly les Feurs avec ses commerces et sa proximité des axes routiers St Etienne et Roanne.
Elle se compose de trois belles chambres, d'une spacieuse salle d'eau soigneusement aménagée, ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir et profiter du quotidien.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un portail électrique, ajoutant praticité et sécurité.
L'ensemble présente de très belles prestations, parfait pour une installation immédiate et sereine.

À visiter sans tarder !

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel et familial, à seulement 2 minutes du centre du village. Avec ses trois chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Vous apprécierez également le garage attenant, qui offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire.

L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter de moments de convivialité en plein air. Les huisseries récentes garantissent une bonne isolation et un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la décoration soit à refaire, cette maison offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités du village. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend avec impatience !