Maisons 4 pièces à vendre à Sainte-Paule (69620)

Exclusivité Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Située au coeur de Beaujeu, cette maison de 4 pièces offre 77 m² répartis avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec WC, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon.

L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un accès rapide aux écoles, commerces, services de santé et infrastructures du quotidien. Un cadre pratique et recherché au sein de la commune.

Cette opportunité est rare sur le secteur. Pour planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vaugneray, cette agréable maison d'une surface de 103 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 443 m², offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.

Située dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre de Vaugneray, de ses commerces, des établissements scolaires, des services de proximité et de l'ensemble des commodités. Vous profiterez également de la proximité de la ligne de bus 147, accessible en une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Gorge de Loup et facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. De plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 52 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.

Grâce à son exposition plein SUD et à sa vue panoramique dégagée sur les Monts du Lyonnais, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre parentale disposant d'un espace bureau et d'un dressing, idéal pour le télétravail ou pour bénéficier d'un rangement optimisé. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en admirant une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. La parcelle offre un espace agréable, facile à entretenir et parfaitement adapté aux repas en extérieur, aux jeux des enfants ou aux moments de détente.

Enfin, un garage fermé de 15 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

À découvrir sans tarder !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de famille coche toutes les cases : volumes, luminosité, extérieur et confort.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un cadre de vie recherché et idéal pour les beaux jours. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace central.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec rangements (12, 13 et 16 m²), ainsi qu’une grande salle de bains avec douche.

À l’extérieur, plus de 2000 m² de terrain arboré, sans contrainte, avec piscine : un vrai plus aujourd’hui, très recherché sur le secteur. Un garage vient compléter l’ensemble.

Confort assuré toute l’année grâce à un système de chauffage performant (chaudière, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air).

Des biens avec ce type de prestations, dans cet environnement, sont peu fréquents.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit coin de paradis ! Bien proposé par Laëtitia ALLARDON, agent commercial(901329904).

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

À la recherche d'un environnement paisible pour votre futur projet ? Située sur la commune de Cottance, dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, cette maison de 98 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets de vie.

Les faits et la disposition :

Une maison de 98 m² comprenant 3 chambres, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un projet locatif ou encore une résidence secondaire à la campagne.
Les volumes existants permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies.
Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et préserve une belle intimité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 828 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements extérieurs selon vos projets.

Un environnement recherché :

Le véritable point fort de cette propriété réside dans son emplacement. Implantée dans un secteur particulièrement calme, elle séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de qualité de vie.

Côté technique & Budget travaux :

Énergie : Classée DPE E. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances du logement et de valoriser pleinement son potentiel.

En résumé :

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un investissement ou d'un projet à personnaliser selon vos envies, cette maison de 98 m² avec 3 chambres et 828 m² de terrain constitue une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. Bien proposé par Lucie MERLE, agent commercial(929340073).

En exclusivité chez Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Vauxrenard, un authentique village du Haut-Beaujolais réputé pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et son cadre naturel préservé.
Niché entre vignes et forêts, Vauxrenard séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux sentiers de randonnée et son riche patrimoine.

D'une surface habitable de 105 m², cette maison construite en 1975 offre des espaces chaleureux et lumineux. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, une véranda aménagée, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing et balcon. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.

De nombreux travaux ont été réalisés : isolation en ouate de cellulose soufflée en 2019, menuiseries PVC double vitrage installées la même année, ainsi que des volets mixtes roulants et bois.

Profitez d'un confort thermique optimal grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique (C).
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, tandis que l'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires, offrant une solution à la fois économique et écologique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 463 m² , agrémenté d'une belle pergola en bois, d'un chalet, d'une cave et d'un garage .

La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Vauxrenard Carrefour Vareilles, desservi par les lignes JD313 et JD337, facilitant vos déplacements quotidiens.

Proposée à 259 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix bien connecté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.