Maisons 4 pièces à vendre à Sommeron (02260)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? LOCATION COURTE DURÉE

À vendre, immeuble de rapport en excellent état général, proposé au prix de 190 000 € frais d'agence inclus.

Idéalement exploité en location courte durée, ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité déjà établie :

Revenus 2025 : 27 435,54 €
Revenus 2026 (janvier à mi-mars) : 7 178,48 €

L'immeuble se compose de 4 studios entièrement meublés, tous inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir : état impeccable, exploitation immédiate possible.

Chaque logement est optimisé pour la location saisonnière, offrant confort et fonctionnalité, avec une gestion déjà en place.

Points forts :

Rentabilité prouvée et historique vérifiable
Activité de location courte durée déjà opérationnelle
Bien vendu meublé et équipé
Aucun travaux à prévoir
Idéal investisseur

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (certains logements classés D)

Mentions légales :

Prix de vente : 190 000 € FAI (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : proche de la Belgique et à 29 km de Valenciennes, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 86 m² à AULNOYE AYMERIES (59620). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 11 m², un salon de 16 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, deux chambres de 8 m² et 18 m². Le deuxième étage comporte, quant à lui, une chambre de 13 m².

Pour davantage de rangements, cette maison dispose d'une cave. La fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Avec un jardin et une terrasse, gagnez également en espace et en confort. Le terrain du bien est de 151 m².

C'est une maison construite en 1930 de 3 niveaux. L'extérieur nécessite d'être rafraîchi.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Aulnoye-Aymeries dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N2 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Place Matisse chaque mardi matin.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E, respectivement estimées à 279 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 450 € et 2 020 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 76 500 €. Le prix net est de 70 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,29 % du prix du bien soit 6 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 72 m² située à Aulnoye-Aymeries, dans un quartier calme. Ce bien, construit en briques dans les années 30, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain de 126 m². La maison est dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, et l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez la présence de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'une cave, et le bien est raccordé au tout à l'égout. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Eugénie Cotton, le Lycée professionnel Pierre et Marie Curie et le Groupe Scolaire Paul-Stiévenart, cette maison est parfaite pour une famille.

Le prix de vente est de 60 500 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE.

Découvrez cette maison à vendre située à Ferrière-la-Grande, France, au prix de 70 525 €. Avec une surface habitable de 86 m² et un terrain de 211 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. La maison est de plain-pied avec un étage, construite en briques dans le style des années 50.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un conduit de cheminée est également présent, offrant la possibilité d'installer un poêle. La maison est au calme, idéale pour une vie paisible.

À l'extérieur, des travaux sont à prévoir, mais les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Notre-Dame, l'École primaire Georges Maufroy-Le Seau, et le Collège Lavoisier, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

De plus, la propriété est équipée de la fibre optique, garantissant un accès à Internet de haute qualité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Hautmont, dans le quartier paisible de Fort. Avec une surface habitable de 75 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Le bien est en bon état et a été construit en 1960, offrant un style des années 60 avec une structure en brique et des fenêtres en PVC double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La dalle est en béton, garantissant une bonne isolation.

À l'extérieur, le terrain de 248 m² comprend un garage fermé, une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente.

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Groupe scolaire Edouard Deniès, l'École primaire privée Sacré-Coeur, et le Collège Antoine de Saint-Exupéry, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles.

Le quartier est bien desservi par les transports, avec la station Hautmont à proximité, et vous trouverez également des commerces et services à quelques minutes.

Cette maison est proposée au prix de 102600 € par l'agence Guy Hoquet MAUBEUGE. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et calme.

Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, située dans le quartier paisible de Rousies, à vendre au prix de 144450 €. Avec ses 130 m² habitables, cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, et un WC séparé. Vous apprécierez le confort apporté par le poêle à granulés, la pompe à chaleur air/air, ainsi que l'eau chaude thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, assurant une bonne isolation. Le terrain de 369 m² offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure. Une cave est également disponible. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie d'une exposition Est, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Vous serez à proximité de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Jean Jaurès, l'École élémentaire Léon Liemans, le Groupe scolaire Pauline Kergomard, et l'École maternelle Langevin - Wallon, ainsi que de commodités comme des pharmacies, des bureaux de poste, des médecins et des restaurants. La fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie serein et confortable. Contactez l'agence Guy Hoquet Maubeuge pour organiser une visite et découvrir ce bien en toute confiance.