Maisons 4 pièces à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet cette jolie maison
située en impasse au calme et son jardin arboré bien entretenu entièrement clos sans vis à vis de plus de 900m² , piscinable . Ce bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée
belle pièce de vie lumineuse , deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre , un grand garage de 30m² et un cabanon extérieur; Aucun travaux à prévoir. A proximité des commerces . A 5 minutes du lac du jaunay ( Voile, pédalo)
Située à 20 minutes des plages, à 30 minutes de La Roche sur yon et à 30 minutes des Sables d'Olonne. A visiter sans tarder!!

Dans le charmant village d'Ars-en-Ré, où le doux murmure des vagues caresse les rivages, se dresse une maison pleine de promesses. À vendre, cette propriété de 103 m², nichée sur un terrain de 210 m², attend votre touche personnelle pour s'épanouir. Avec un prix de 478700 € FAI, elle offre un espace vierge, prêt à accueillir vos rêves et vos inspirations. Bien que dépourvue de chambres, cette maison est un canevas sur lequel peindre votre histoire.

Située à proximité de l'École Primaire Brunet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commodités locales : boulangeries, restaurants et autres services essentiels. Imaginez les balades en bord de mer, les marchés colorés et la vie paisible d'Ars-en-Ré.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison en un havre de paix. Contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RÉ pour découvrir ce bien à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Au bord de l'océan Atlantique et à 26 km de La Rochelle, découvrez en vente à ARS EN RE (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise aussi en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie et d'un garage. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 1988 de plain-pied. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Brunet Ars En Ré y est implantée. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'église chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 545 400€. Le prix net est de 519 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 900 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre.

Référence 8322

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ars-en-Ré, un véritable bijou au coeur de cette charmante commune française. Avec une superficie de 90 m², cette maison spacieuse dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Située sur un terrain de 563 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Référence : 449
Prix : 577500 €

Cette maison de plain-pied, sans étage, vous offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour en faire votre résidence secondaire.

Ars-en-Ré est une ville pleine de charme, où vous trouverez de nombreux restaurants pour savourer la gastronomie locale, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une pharmacie, un supermarché, et une boulangerie pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, l'École Primaire Brunet est à proximité, assurant un cadre éducatif de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île de Ré. Contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait devenir votre havre de paix.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ars-en-Ré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 123 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état et se trouve sur un terrain de 579 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort des convecteurs pour le chauffage, ainsi que la chaleur d'une cheminée à insert. La maison comprend deux salles d'eau et un WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique.

Cette maison de plain-pied est calme et lumineuse, vous garantissant un environnement serein.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RÉ pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 857 500 € FAI.

Accès à la visite sur simple demande.
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ars-en-Ré, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet. Avec une surface habitable de 80,72 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa grande verrière et son exposition plein sud. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses sur un terrain de 331 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Vous y trouverez également une dépendance de 17m² où une belle cave vous y attends. La maison est construite en béton cellulaire et dispose d'un assainissement tout à l'égout.

La maison dispose d'un garage et d'un galetas.

Située dans le quartier d'Ars-en-Ré, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, une pharmacie, une boulangerie, et l'École Primaire Brunet.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !