Maisons 4 pièces à vendre à Thil (01120)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MIRIBEL
Située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel , calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité de Lyon.
La localisation est particulièrement appréciée pour son accès rapide aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire du centre, le collège Louis Armstrong ainsi que plusieurs structures pour les plus jeunes. Côté commerces, tout est accessible rapidement : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, banques et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne.
Les déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité de la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La pièce de vie principale comprend un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage complète le bien et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 550 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies.
Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située dans un environnement résidentiel apprécié de Miribel, cette maison individuelle de 117 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 1 152 m², véritable atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que les dégagements nécessaires à une circulation fluide et agréable.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un superbe jardin paysager, une piscine parfaitement intégrée à son environnement, une cuisine d'été propice aux moments de convivialité, un abri extérieur ainsi qu'un garage.
Si des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
La situation est particulièrement attractive : commerces de proximité, services et supermarchés accessibles en quelques minutes, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, collège Anne Frank à environ 5 minutes et gare SNCF de Miribel permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes. Les lignes de bus du réseau Colibri complètent efficacement l'offre de transports, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, la Côtière et le parc industriel de la Plaine de l'Ain.
Un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un terrain exceptionnel et d'équipements extérieurs rares, idéal pour un projet familial alliant confort, nature et proximité des commodités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Située à l'entrée de Miribel, dans le secteur recherché de la Côtière, cette maison lumineuse et en excellent état vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement sécurisé. À proximité immédiate des commodités, des écoles (groupe scolaire Henri Deschamps et collège Anne Frank), vous serez également à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 11 minutes.

Érigée sur deux niveaux, cette maison moderne et fonctionnelle se distingue par son agencement optimisé, ses volumes bien pensés et sa grande luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace salle de jeux, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, complète harmonieusement ce niveau. Vous disposerez également d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le garage attenant a été intelligemment aménagé afin d'offrir un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une zone de rangement particulièrement pratique au quotidien, tout en conservant un véritable confort d'utilisation.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards muraux, d'une superficie comprise entre 10,5 m² et 11,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, d'une taille agréable et sans vis-à-vis, vous offrira un espace paisible idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Meyzieu, dans lun lotissement calme et recherché Avec une surface habitable carrez de 75.46 m², (81 m2 au sol ) hors garage , cette maison dispose de 4 pièces, un séjour double , une cuisine séparée et au premier étage 2 chambres et salle de bains avec wc , possibilité de travaux d'aménagement pour une troisieme chambre au rez de chaussée , idéale pour une petite famille .
Le terrain de 235 m² vous offre un espace extérieur agréable bien exposé , arboré et sans vis à vis . Profitez d'une belle et spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin arboré .Le prix de vente est de 250000 €. Des travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Grand Large, le Collège Evariste Galois et l'École primaire Grand Large, parfaits pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec la Meyzieu Gare à proximité, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet DECINES. Une opportunité à ne pas manquer !

Logement à consommation énergétique excessive

Située à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 787 m², offrant un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités.
La maison se compose au premier étage d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ces espaces permettent d'envisager une vie de famille confortable ou même la création d'un espace bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable et surtout l'environnement paisible en font un bien à très fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Terrain divisible pour faire une maison supplémentaire, CES 0.50 %, selon le PLU en vigueur.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur.

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Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez sans tarder cette maison idéalement située à Décines-Charpieu, en plein coeur du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Ici, tout se fait à pied : à seulement 4 minutes du tramway Décines Centre et à 200 mètres des commerces, vous profitez d'un emplacement exceptionnel qui facilite pleinement le quotidien. Transports, boutiques, écoles, services? tout est accessible immédiatement, un véritable atout pour une vie pratique et agréable.

Cette maison de 74,61 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son espace. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d'aménagement, tandis que le séjour, exposé à l'est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'un des grands points forts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les combles aménageables d'environ 40 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace détente ou encore d'une salle de jeux. Un sous-sol d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 253 m², la maison dispose également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 14,50 m² complète ce bien et assure un stationnement sécurisé, un vrai plus en centre-ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût, tout en valorisant un emplacement premium.

Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des établissements scolaires (École élémentaire Jean Jaurès, Collège Maryse Bastié, jardin d'enfants Aimé Césaire), un véritable avantage pour les familles.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Décines pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette charmante maison de village à vendre située à Thil, idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison comprend 2 pièces, dont une chambre et une mezzanine. Le prix de vente est de 108000 €.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet GRENADE, qui détient ce bien.

Maison bourgeoise en partie rénovée ( double vitrage, chauffage, salle de bains) de plain-pied composée de 6 chambres, salon, cuisine aménagée.
Vous trouverez de nombreuses cheminées en bois, marbre.
Eléments anciens conservés ( moulures, potager, carreaux ciments...), pigeonnier en parfait état.
Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux entièrement bâtie en brique et galets pourra servir de garage ou être aménagée en partie habitable type appartement ou gites.
Cet ensemble est sur un terrain de 2700 m²
A visiter