Maisons 4 pièces à vendre à Villeneuve (01480)

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Vous cherchez une maison de ville charmante et bien située? Ne cherchez plus!

Cette maison de 63 m² est à vendre à Saint Romain des Iles, en plein centre, exposée plein sud pour un maximum de luminosité.

Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, et une salle d'eau, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple.

La maison est en très bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage.

Côté localisation, vous êtes à seulement 1 minute d'une école maternelle et d'une école élémentaire publique, 2 minutes en bus, 5 minutes de la gare, et à proximité des commerces. Le tout sans oublier un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.

Le prix est de 159 000 €, une opportunité rare sur le marché ! Contactez Guy Hoquet Charnay-les-Macon pour organiser une visite.

Située dans le quartier calme et recherché de Saint Martin à Miribel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, cette maison de village séduira les amateurs de biens atypiques et de beaux volumes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien.

D'une surface au sol de 92 m², la maison se distingue par une grande pièce de vie d'environ 40m² comprenant une cuisine ouverte et un salon. Cet espace bénéficie d'un toit cathédrale qui accentue la sensation de volume et de hauteur, d'une verrière de style industriel, d'un escalier métallique et d'une architecture résolument contemporaine. La luminosité est particulièrement soignée grâce à plusieurs velux, un puits de lumière et une porte fenêtre donnant directement accès à la cour intérieure.

Une mezzanine de 20 m² au sol, est actuellement aménagée en chambre. Elle est accessible par un escalier industriel en colimaçon et surplombe élégamment la pièce de vie. Une seconde chambre d'environ 12 m² complète l'espace nuit et peut parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon les besoins. La salle d'eau, d'une superficie d'environ 5 m², dispose d'une grande douche, d'une fenêtre assurant un éclairage naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de WC intégrés.

À l'extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure carrelée d'environ 20 m², totalement à l'abri des regards. Son exposition sud ouest en fait un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales autour d'un barbecue. Une dépendance isolée et chauffée de 16 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Une grande cave de 25 m² est également présente, parfaite pour le stockage, l'aménagement d'une cave à vin ou la création d'un espace convivial supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve installée en décembre 2025. Un thermostat programmable permet de réguler la température de l'ensemble des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine est équipée avec une cuisson au gaz et une hotte installée.

L'environnement est particulièrement agréable grâce à une rue à sens unique, calme et peu passante. Le stationnement est gratuit et facile, directement devant la maison ou à moins de cinquante mètres. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme l'école et le collège situés à environ cinq minutes. La gare de Saint Maurice de Beynost se trouve à cinq minutes en voiture ou à vingt minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part Dieu en seulement quatorze minutes de train.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village Rénovée à Découvrir !

À la recherche d'un cocon familial alliant confort et praticité ? Venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous y trouverez une école allant de la maternelle jusqu'au collège, ainsi que des commerces de proximité tels qu'un supermarché, une boulangerie, une boucherie et un tabac/presse. Idéalement positionnée, cette maison se situe à seulement 15 minutes au sud de Mâcon et à 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par sa grande pièce à vivre d'environ 50 m². Cette espace lumineux et convivial comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon. Parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis ! Vous y trouverez également une buanderie/chaufferie/cellier, une salle d'eau pratique et des toilettes.

À l'étage, le charme continue avec trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin coquet et intimiste, parfait pour se détendre ou partager un repas en plein air. De plus, la maison dispose de deux places de stationnement privatif, un véritable atout pour faciliter votre quotidien.

Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 172 m², offrant un cadre paisible et sécurisé. Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent une vie de village tout en restant proche des grandes villes.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare ! Elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village au Sud de Mâcon : Un Coup de Coeur Assuré !

Située dans un agréable village du Sud Mâconnais, à seulement 10 minutes de Mâcon et 10 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, cette belle maison de village est une véritable perle rare. Nichée à 2 minutes de la gare TER et dans un village dynamique offrant toutes les commodités (écoles de la maternelle au collège, supermarché, médecins), elle saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité.

Dès l'entrée, cette maison dévoile un intérieur chaleureux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent cet espace convivial.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing idéal pour organiser vos affaires. Une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire cet étage familial.

Mais ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'un garage et d'espaces de grenier impressionnant de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour vos projets futurs. Que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une salle de loisirs, les possibilités sont infinies.

À l'extérieur, une charmante cour intérieure d'environ 45 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, elle ajoute une touche de convivialité à ce bien déjà plein de caractère.

Avec ses éléments anciens préservés et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable coup de coeur qui ne manquera pas de vous surprendre. Elle conjugue le cachet de l'ancien avec des espaces fonctionnels et modernes, parfaits pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre idyllique. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Dans un environnement résidentiel très calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 247 m², idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m² en double exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La grande cuisine indépendante avec coin repas permet de partager de vrais moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain propose un espace agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation privilégiée à Vancia, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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