Maisons 4 pièces à vendre à Virigneux (42140)

EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC VÉRANDA SUR BEAU TERRAIN ARBORÉ

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET FEURS cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant à 15 min de Feurs sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger traversant, lumineux et convivial, une salle de bains avec une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez également d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toutes saisons.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un second WC, idéal pour le confort de toute la famille.

Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1225 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un grand garage attenant avec une mezzanine, buanderie, ainsi que des panneaux solaires apportant un vrai plus énergétique, viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.

N'attendez plus pour organiser une visite avec votre agence GUY HOQUET FEURS !

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Sur les hauteurs de Feurs, découvrez cette magnifique ferme rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez.

La maison principale, d'environ 117 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine lumineuse, et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Les volumes, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain agrémenté d'un verger, de dépendances, et d'un garage.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes du centre de Feurs et de ses commodités.

Les plus : charme de l'ancien, rénovation de qualité, terrain d'un hectare, dépendances, vue dominante.

Grézieu-le-Marché.
Située dans un petit lotissement calme et privilégié, maison de plain-pied de 100.2 m² sur une parcelle de 998 m².

L'intérieur est composé d'un espace à vivre de plus de 40 m² et il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce traversante avec une belle exposition est-ouest.
Une cheminée à Foyer fermé vient compléter le chauffage au fioul actuel.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le terrain de 998 m², clos et arboré, constitue un véritable atout pour vos futurs projets de jardinage ou de loisirs: terrasse carrelée, perrain de pétanque, 2 cabanes de jardins et vaste cour goudronnée menant au garage,

Le prix de vente est de 249 000 €, honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquereur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES.

Sur les hauteurs de la commune d'Aveize, au calme et avec une belle vue sur les monts, découvrez cette maison de 120 m² implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1000 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour traversant lumineux, ouvert d'un côté sur une véranda et de l'autre sur le jardin, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine est indépendante. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² avec garage double, atelier et cave.

Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et aspiration centralisée complètent les prestations.

Maison saine et bien entretenue.

Le prix de vente est de 290 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

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ESTIMATIONS OFFERTES.

Située au coeur du village de Saint-Genis-l'Argentière, cette maison de 113 m² vous séduira par sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse dès le premier regard.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale baigne dans une lumière naturelle constante avec sa double exposition. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace ergonomique et convivial. Pour votre confort, le séjour dispose d'une climatisation réversible.

A l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables, dont une agrémentée d'une charmante mezzanine. Vous y retrouverez aussi une salle de bains et un WC indépendant.

Le niveau inférieur, de plain pied également, propose un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau moderne et un WC. Ce plateau est complété par une buanderie pratique et une cave saine.

Chauffage gaz. Menuiseries en aluminium double vitrage d'excellente qualité.

Le prix de vente est de 257 000 €, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

ESTIMATIONS OFFERTES
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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Corps de ferme rénové avec cachet de 140 m² avec Terrain 1400 m² situé à Cuzieu

Venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové, situé dans un environnement calme sur la commune de Cuzieu. Implantée sur un terrain clos et muré d'environ 1 400 m², cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse dallée, idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau à terminer, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que trois grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent cet espace nuit confortable et bien agencé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dallée d'environ 100 m², idéale pour recevoir, ainsi que d'un grand carport. Il est également possible de reconstruire un garage selon vos besoins.

Ce bien, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Une visite s'impose !

Virigneux. Ancien bâtiment sur une parcelle de 1,6 hectare, destiné à être démoli et reconstruit.

Située sur la commune de Virigneux, ce bien rare s'adresse aux amoureux de nature et de sérénité absolue. Cette vaste propriété de 16 775 m² en zone agricole bénéficie d'un environnement privilégié, totalement préservé de tout vis-à-vis. Le terrain, dont une partie présente une pente naturelle offrant une vue dégagée, profite d'une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité maximale.

Sur la partie haute et plane, le bien se distingue par un potentiel de construction sécurisé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel autorisant la démolition de l'existant en pisé et la reconstruction d'une habitation moderne. Le projet permet d'édifier une maison de 60 m² au sol avec la possibilité d'un étage en R+1, doublant ainsi la surface habitable potentielle, complétée par un garage spacieux de 40 m².

Déjà viabilisé en électricité, ce site d'exception pourrait constituer une base idéale pour un projet de vie en autonomie, l'accueil d'animaux ou une résidence de caractère au coeur des Monts du Lyonnais.

Dossier technique et CU disponibles sur demande pour accompagner votre futur projet de construction.

Le prix de vente est de 75 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

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