Maisons 5 pièces à vendre à Allinges (74200)

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Charmante maison familiale d'une surface de 192 m² à découvrir sur la commune de Sévrier.
Située dans un environnement calme et verdoyant, proche du lac et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois, et d'une cuisine séparée.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains.
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou vos invités.

En annexes :
Des combles,
Garage attenant avec accès direct à la maison,
Grand abri de jardin,
Terrain clos avec terrasse et belle exposition.

Maison située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité du lac, des écoles et des commerces.
Beaux volumes, secteur recherché et cadre paisible : une maison rare à découvrir rapidement !

DPE C

Votre agent commercial : Romain Lamouille
R.S.A.C. ANNECY 943 845 800

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme d'une impasse mais à 2 pas des grands axes de communication TGV et autoroute, cette grande bâtisse d'environ 325m² au sol se compose de 2 maisons mitoyennes avec 2 entrées séparées sur un terrain de 800 m² . Une maison des années 70 de 118m² habitable, et un corps de ferme de 130m² à réaménager totalement. Autour de ce bien, plus de 5300m² de terrain constructible sont disponibles en vente complémentaire.

La maison des années années 70, lumineuse, se compose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée au rez de chaussée distribuée autour d'une grande entrée avec escalier en pierre de Hauteville et ferronnerie. Un bureau et WC sont présent au rez de chaussée. Une vrai cave de 15m² aux murs banchée et sol en terre battue occupe le sous-sol. Deux ateliers et entrepôt au RdC communiquent avec cette partie du bâtiment pour lui adjoindre plus de 60m² au total.
A l'étage, un couloir distribue 3 grandes chambres dont un grand dressing ,une salle de bain et un WC. Présence d'un grenier avec fenestron sur cette maison.

"L'ancienne ferme" , quant à elle, est vendue en l'état. Datant du début du 20eme siècle, non habitable actuellement, elle sera un page blanche pour votre projet de rénovation. Elle se compose, sur chacun des deux premiers niveaux, de 2 grandes pièces de plus de 20m² chacune. Un grenier légèrement mansardé ajoute plus de 30m² de plancher.
Le toit sur tout le bâtiment a été refait il y a quelques années, et la maçonnerie reprise en parpaing sur l'ancienne maison. En bout de ce bâtiment plus de 120 m² de hangar et grenier à foin se disposent sur 2 plateaux; un appentis et un abri bois à proximité complètent la liste des dépendances.

Que vous cherchiez une maison solide avec dépendances pour abriter vos activités artisanales, un projet de rénovation à fort potentiel avec la sécurité d'un bâtiment déjà habitable, ou la possibilité d'avoir un bâtît valorisable en plusieurs logements avec une réserve foncière pour un projet d'envergure, ne ratez pas cette opportunité!

SEULEMENT CHEZ GUY HOQUET
MAISON T5 MITOYENNE SOUS LE COL DE TAMIÉ
Cette ancienne bâtisse en pierres apparentes du XIXe siècle, vous propose une surface habitable de 163.17m² avec 1115 m² de terrain.

Située sur le haut de Plancherine, vous profiterez d'une terrasse arborée de 120m² avec vue sur les montagnes,
Au rez-de-chaussée, vous trouvez la cuisine avec sa cheminée à insert et son salon pour profiter de son exposition sud-ouest. Elle possède également des radiateurs électriques.

Placée au coeur de cette maison, ce trouve la deuxième cheminée à insert du salon / salle à manger.
Sur son demi-niveau s'agence une salle de bain, qui peut devenir une buanderie.
A l'étage supérieur, l'espace nuit dessert quatre grandes chambres (12, 17, 20m²) dont une (22m²), avec l'accès direct à la salle d'eau.
Pour le deuxième étage qui abrite actuellement le grenier, équipé d'un plancher encaissonnant l'isolation, et révèle un potentiel de 120m².

Idéal pour créer un potager ou même un abri voiture, 94m² sont disponibles à quelques pas de la maison. Ces espaces servent actuellement de parking pour 6 voitures. En outre, il y a une place de parking pour une voiture au pied de l'escalier. Deux garages et une belle cave voutée,.

Une visite virtuelle est disponible, pour visiter cette maison sans tarder !


La maison est proposée à l'achat pour 290 000 €.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier."

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.