Maisons 5 pièces à vendre à Ambeyrac (12260)

Saint-Géry-Vers (46090) – environnement calme et verdoyant

Dans le charmant village de Saint-Géry-Vers, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 560 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace .

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre une organisation fonctionnelle et confortable :

un séjour lumineux d’environ 33 m²,
un second espace séjour,
une cuisine indépendante,
deux salles d’eau,
WC séparés.
Une véranda de 12 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du jardin toute l’année

🔹 Prestations & confort

Maison de plain-pied
Cheminée
Climatisation
Chauffage électrique individuel
Menuiseries bois et PVC
Volets bois
Garage, terrasse et vastes extérieurs

🔹 Environnement

Cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces de proximité, boulangerie, restaurants et services, offrant un équilibre idéal entre campagne et vie quotidienne

🔹 Informations techniques

Surface habitable : 125 m²
Terrain : 4 560 m²
DPE : D – GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : 1 828 € à 2 474 €/an (réf. 2023)
Taxe foncière : 964 €

💰 Prix : 192 600 € FAI (honoraires charge acquéreur – 7 % TTC)

📞 Contact : Guy Hoquet Cahors – Benjamin HAUTEFEUILLE

Située à Arcambal, cette belle maison de 146 m² habitables, allie charme, confort et fonctionnalité dans un environnement paisible.

Construite sur un terrain clos de 755 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux de plus de 31 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante de 15 m² ainsi que 4 chambres confortables réparties sur deux niveaux. Un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble, idéal pour une vie de famille.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, ainsi que d’un chauffe-eau individuel.

À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse, le terrain clos et les stationnements privatifs extérieurs.

La toiture en excellent état, les menuiseries bois en double vitrage ainsi que le cachet de l’ancien participent au charme de cette propriété pleine de potentiel.

Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’authenticité. Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).

Au cœur d'un terrain clos arboré de 3400m2 , la maison se compose de :
Bel espace de vie et sa terrasse privative orientée vers la piscine, cuisine équipée et son cellier connecté au garage,, trois chambres avec placards, salle de bain/douche wc.
Carport, pool house....
Maison soignée, lumineuse, dotée d'un poêle à bois et d'une clim réversible, peu énergivore.
Environnement privilégié, pas de voisins proches, aucun vis à vis, calme assuré.
Une opportunité à saisir, pour une vie harmonieuse entre modernité et tranquillité .
Commune de Cieurac, taxe foncière maîtrisée

Superbe ensemble de caractère à moins de 10 mn de Cahors offrant un cadre de vie paisible et confortable
sur 2 hectares !
Avec ses 130 m², cette maison spacieuse dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine moderne et d'un séjour convivial pour des moments inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

Cahors – Cabessut | Maison des années 60 avec terrain constructible – Fort potentiel

Située dans le quartier recherché de Cabessut, à deux pas de la voie verte et à quelques minutes du centre-ville accessible à pied, cette maison des années 60 offre une belle opportunité de rénovation sur une parcelle généreuse et constructible.

Développant environ 110 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Un sous-sol complet d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Le terrain de 1 193 m², rare sur le secteur, permet d’envisager des projets d’extension ou de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, ce qui en fait un bien idéal pour :

un investisseur,

un bricoleur averti,

ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Bus urbain à 100 mètres, cathédrale à pied en 10 mn, commerces à pied à 5 mn.

📍 Environnement calme et protégé
🚶 Proximité immédiate des commodités
🌿 Cadre verdoyant, tout en restant proche du cœur de ville

👉 Un potentiel réel à révéler, dans un secteur très demandé de Cahors.


Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un environnement calme et recherché de Cahors, cette maison individuelle de 1979 offre un fort potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Développant environ 104 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. La maison propose également une cuisine indépendante, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain.

Implantée sur un terrain clos de 549 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un vaste garage complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement : stationnement, atelier ou espace de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image.

Une opportunité rare pour un projet personnalisé dans un cadre paisible.

Coup de coeur de l'agence pour cette superbe maison quercynoise aux portes de Figeac !

Amoureux de la pierre vous serez comblés par le charme de cette ancienne maison de maître, de son gîte, et de sa grange, offrant de l'espace à une famille pour vivre et pour recevoir ou pour un projet de location.

Intégralement rénovée avec goût et savoir-faire, dans le respect des matériaux (pierre, bois), tout le cachet de la maison est mis en valeur par ses enduits à la chaux (stucco).

Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, vous attend. Pour votre confort, le rez-de-chaussée vous offre également une grande suite parentale avec chambre et bureau, ou chambre d'amis, salle d'eau et WC.

A l'étage vous profitez de 4 chambres dont deux équipées de salles d'eau privatives, une salle de bain et un WC.

A l'extérieur, la terrasse couverte avec sa cuisine d'été vous attend pour des moments conviviaux.

Une pergola avec salon de jardin peut être installée pour vous offrir un autre lieu de détente.

Vous apprécierez également la piscine sans vis à vis, le jardin paysagé et le puits utile pour l'arrosage.

Autre atout de cette propriété, un gîte T2 indépendant est déjà immédiatement exploitable.

Pour vos besoins de bricolage, stockage, votre activité professionnelle, ou le projet de création d'autres gîtes, 400 m2 de dépendances vous offrent de l'espace pour un atelier ou d'autres aménagements.

Un garage avec portail motorisé est également présent.

L'espace extérieur privatif dédié au stationnement offre la possibilité de garer facilement dix véhicules.

La propriété est raccordée à la fibre, pour votre confort de connexion internet.

Un bien rare, offrant beaucoup de potentiel, et alliant charme et fonctionnalité dans un secteur recherché du Quercy, à proximité des sites touristiques de Figeac, Cajarc et Villeneuve d'Aveyron.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.