Maisons 5 pièces à vendre à Angevillers (57440)

Construite en 2001, rénovée en 2011, située dans le quartier prisé d'Elange à Thionville, cette agréable maison familiale d'environ 112m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine et les extérieurs, offrant ainsi une ambiance conviviale et moderne. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison. Un cellier pratique et spacieux complète cet espace avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 20 m² sont isolés, alimentés en électricité, disposant de 2 velux en toiture pour une belle luminosité, offrant ainsi le potentiel de 2 beaux espaces pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'évolution.

Côté extérieur : vous disposerez de 2 garages avec portes motorisées, une cour intérieure permettant de stationner 3 voitures, une belle terrasse au calme avec jardin clos sans aucun vis-à-vis et une vue sur la végétation. Des abris de jardin complètent cet espace pour plus de rangements.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes de la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Elange Les Semailles, l'École primaire Veymerange Desnos, l'École maternelle Veymerange Desnos, ainsi que la crèche Multiaccueil Nougatine. De nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, parcs et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour organiser une visite ! Référence : 1748.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET THIONVILLE - COUP DE COEUR

BAISSE DE PRIX et TRAVAUX DE FINITIONS EXTERIEURS + CUISINE NEUVE PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR

A VENDRE A ANGEVILLERS, aux portes du Luxembourg, située dans un environnement calme et sur un secteur prisé des frontaliers, venez découvrir cette superbe maison récente d'architecte, individuelle, édifiée sur une parcelle de 585 m² où vous n'aurez pu qu'à poser vos valises ...

Ses volumes généreux , son style contemporain, son parfait agencement, et ses matériaux de qualité seront vous séduire dès votre arrivée.

Avec ses 185 m² habitables, la maison s'organise comme suit :
* Au-rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée
- une pièce de vie en OPEN SPACE , lumineuse, spectaculaire , d'une superficie de plus de 70 m² ouverte sur l'extérieur dévoilant un paysage à perte de vue . Sensation d'espace, de bien-être et vue exceptionnelle sur la campagne, vous permettront d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
- une cuisine NEUVE aménagée et équipée avec îlot central sera prochainement installée par le vendeur
- une buanderie fonctionnelle et aménagée permettant d'accueillir les appareils techniques haut de gamme ( chaudière basse consommation FRISQUET et ballon thermodynamique)
- un wc indépendant avec lave-mains

* A l'étage, un large dégagement dessert :
- 4 grandes chambres
dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- une immense salle de bains
- un wc indépendant

* Côté extérieur , vous trouverez :
- garage double de 57 m² avec porte motorisée et espace de rangement
- terrasse de plus de 50 m² orienté sud -ouest avec dalles sur plot
- une cour pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules

Les travaux de finition extérieurs et la cuisine équipée seront pris en charge par le vendeur selon le cahier des charges suivant :
- peinture façade
- cour avant 'pavée ( avec pavés carrossables)
- terrasse terminée avec dalles sur plot en céramique 60*60 cm
- CUISINE NEUVE aménagée avec îlot central et équipée ( réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte)

Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et organiser une visite.
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