Maisons 5 pièces à vendre à Arques (12290)

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008.

Située dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre-ville de Carmaux et de l'axe Albi / Rodez, elle saura vous séduire par son emplacement et son confort. Elle se trouve à deux pas du parc de la Sérinié, idéal pour les promenades.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison.
La salle à manger, attenante à une cuisine indépendante, offre un espace pratique.

La maison dispose également d'une grande pièce de vie, offrant un beau volume et un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente selon vos besoins.
Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent cet espace.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel extérieur.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche des commerces, contactez nous au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 126m2 dans un cadre idyllique.

C'est sur un terrain de 4000m2 au coeur d'un parc arboré avec ses vergers, vignes et sa piscine que vous allez tomber amoureux de cet havre de paix.

Idéalement située à 5 minutes du centre ville d'Albi, ce bien unique offre confort, lumière et tranquillité.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 53m2 avec une cuisine indépendante qui vous ouvre les portes sur la terrasse ou règne un sentiment de quiétude et de sérénité. Le coté nuit dispose de trois chambres et une salle d'eau.

Pool house, car port, n'attendez plus vous avez trouvez le compromis parfait entre toutes vos recherches.

Division(s) parcellaire(s) aisément envisageables

Le bien est à proximité des commerces, des écoles et du centre ville.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFF MARKET

Emplacement premium pour cette maison individuelle à fort potentiel.

Guy Hoquet Albi vous présente :
À seulement 5 minutes d'Albi, sur la commune de Rouffiac, venez découvrir cette superbe maison familiale offrant un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et nature.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un environnement paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.

La maison propose un cadre de vie convivial et lumineux, le séjour est équipé d'un insert à granulés, apportant à la fois confort et charme au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec climatisation, pensée pour offrir un espace intime et confortable. La maison répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et qualité de vie.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat avec une sublime piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux.

Cette propriété rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'Albi tout en offrant le charme et la quiétude de la campagne.

Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette propriété d'Exception avec Vue Panoramique à Lodève
Surface : Environ 145 m² habitables sur 2398 m² de terrain
Jardin paysager | Piscine à débordement | Vue imprenable

Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Lodève, découvrez cette propriété de prestige, de plain-pied, offrant une alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et panorama spectaculaire.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre.
Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et la somptueuse piscine à débordement.
La partie nuit se compose d'une suite parentale de près de 30 m², avec salle de bain privée et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés et d'une salle d'eau aux finitions soignées.
À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Un grand garage isolé vient parfaire ce bien d'exception.

Prestations haut de gamme :
Pompe chaleur air-eau avec chauffage au sol
13 panneaux photovoltaïques avec revente (revenu d'environ 1.000 € / an)
Architecture contemporaine et fonctionnelle
Matériaux de qualité supérieure
Piscine à débordement avec vue dominante
Jardin aux essences méditerranéennes
Environnement calme, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des commodités et des axes de communication

Le terrain est composé de 2 parcelles, il est possible de construire sur la deuxième (un permis est déjà accepté) pour avoir un revenu complémentaire location ou airB§B

Cette propriété rare sur le secteur ravira les amateurs de belles demeures en quête de tranquillité, de confort et d'élégance.

Pour tout renseignement ou visite privée, contactez-nous en toute confidentialité. Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3434CP

Dans le village de Grèzes à proximité de Saugues, ancien corps de ferme en granite à rénover. Le rdc est composé d'une cuisine avec ancienne cheminée type "cantou", d'une salle à manger, et arrière cuisine. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau. Grange et écurie attenante d'environ 60 m² chacune, et terrain clos de plus de 800 m² avec garage et potager. Double vitrage récent, chauffage central , travaux de rénovation à prévoir. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F et F.

Votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette maison familiale au coeur d'Arques, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 173 m²
- 4 chambres spacieuses
- Terrain clos de plus de 1000 m² sans vis-à-vis avec terrasse et coin potager
- Nombreux espaces de rangement : garage fermé, sous-sol et grenier

Ses atouts :

- Quartier calme à proximité des commerces et écoles (Collège Pierre Mendès France, École Jules Lesieux, École élémentaire Jules Ferry)
- DPE : classe D, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût

Prix de vente : 199 000 € , Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre Agence Guy Hoquet Saint-Omer cette maison située dans un quartier calme d'Arques.

CARACTÉRISTIQUES :

- 3 chambres ainsi qu'une salle de bain à l'étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un garage attenant à la maison avec porte motorisée au rez-de-chaussée.
- Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine par deux ouvertures, donnant accès au jardin avec dépendance.

POINTS FORTS :

- Secteur recherché sur la commune d'Arques, proche de toutes les commodités et écoles
- Possibilité d'agrandir la pièce de vie: les menuiseries de la véranda sont en double vitrage PVC
- Grande dépendance pouvant servir d'atelier

Prix de vente : 149 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement qui n'attend plus que vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : E

Maison familiale au fort potentiel ? Emplacement idéal

Vous recherchez de beaux volumes combinés à une situation géographique ultra-pratique ? Cette spacieuse maison de famille, à la construction saine et robuste, offre un confort de vie idéal, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les caractéristiques clés :
- Superficie : 159 m² habitables
- Chambres : 4 chambres (possibilité 5)
- Salles de bain : 2 pièces d'eau, dont une configuration pratique au rez-de-chaussée
- Extérieur : Terrain de 320 m² avec dépendances
- Stockage : Cave, grenier aménageable et dépendances fonctionnelles

Les points forts du bien :
- De grands volumes à vivre : Profitez d'un espace de vie généreux de 76 m², parfait pour les moments en famille.
- Vie de plain-pied possible : Configuration en semi plain-pied avec la possibilité de transformer l'un des salons du rez-de-chaussée en chambre.
- Espace parental unique : Une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à un toit-terrasse.

Le tout à pied : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Une maison à conforter, idéale pour projeter votre vie de famille dans un cadre convivial et fonctionnel !

Prix de vente : 139 500 € (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveau sur le marché d'Arques : venez découvrir cette agréable maison familiale de 4 chambres, idéale pour votre projet de vie.

Caractéristiques principales:

-Superficie : 113 m²
- Configuration : au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de 30 m², une cuisine neuve spacieuse donnant sur l'extérieur, une salle de bain et WC séparé. À l'étage, 4 chambres et un bureau.
- Extérieurs et annexes : jardin avec terrasse, des dépendances et un garage attenant à la maison.

Les points forts:

- Secteur recherché : Située dans un quartier calme d'Arques, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collège) et des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarchés).
- État du bien : Maison presque entièrement rénovée, seuls quelques travaux restent à réaliser
- Performance énergétique : Très bon DPE classé en C, menuiseries PVC double vitrage, isolation et poêle à granulés neuf.

Prix : 165 000 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 I6 4I 76 3I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"