Maisons 5 pièces à vendre à Ars-sur-Formans (01480)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !
À vendre, maison récente de 2016, de plain-pied, idéalement située au centre de Belleville-en-Beaujolais.
Superficie habitable de 102 m², triple exposition, prestations modernes et excellent état général. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Le bien offre un confort optimal grâce à ses fenêtres en PVC, ses grandes baies vitrées en aluminium, ses volets roulants électriques, sa climatisation réversible dans la pièce de vie et ses panneaux solaires permettant l'autoconsommation.

La maison comprend cinq pièces dont trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète l'espace fonctionnel.
Le séjour lumineux de 30 m² constitue un véritable point fort. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des radiateurs gaz de ville, avec une chaudière produisant l'eau chaude sanitaire.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 577 m² offre une grande terrasse, un carport généreux pour stationner.

Un bien récent, pratique, économe et parfaitement placé pour une vie quotidienne entièrement à pied. À visiter sans tarder.

Neuville-sur-Saône : Bon Martin

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Neuville-sur-Saône : Secteur Bon Martin

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations et pour organiser une visite !

***BIEN RARE A LA VENTE***
Découvrez en exclusivité cette magnifique maison à vendre, située à Cailloux-sur-Fontaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de plus de 170 m², cette propriété comprend 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est construit sur un terrain de 1154 m², garantissant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le bâti initial est de 1972 avec une extension faite en 1994.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour chaleureux avec cheminée de près de 60 m² , ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chaudière au gaz assure l'alimentation des radiateurs pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. La maison est également équipée d'un système de climatisation réversible pour votre confort.

L'extérieur de la maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un portail électrique. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée et d'une grande terrasse pour vos moments de détente. Le bien dispose également de 3 emplacements de stationnements couverts, d'une cour goudronnée, d'un accès menant à une cave voûtée et d'un local technique pour la piscine

Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et est proche de plusieurs établissements scolaires. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos loisirs.

Cette propriété est proposée au prix de 760 000 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un environnement privilégié.

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais, venez découvrir cette maison ancienne de type longère située dans un quartier paisible de Dracé.
Avec ses 154 m² habitables et son grand terrain de 1 367 m² constructible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger de 21 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une chaufferie.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au caractère unique (murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux). Chauffage central au fuel par radiateurs.

Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager ou installer une piscine.

Environnement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : 4 gares à moins de 10 minutes, accès A6 à seulement 7 km.

DPE : Classe énergétique E / GES : E
Consommation : 249 kWh/m²/an ? Émissions : 69 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 870 € et 3 920 € (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

À saisir ? Maison à rénover au coeur de Rillieux Village
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son atout majeur ? un emplacement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie privilégié dans un village convivial et dynamique.
Édifiée sur une parcelle de 178 m², la maison propose de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un grand atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, chambre ou espace de rangement selon vos besoins.
Étage : un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres confortables et une véranda qui inonde l'intérieur de lumière tout en ouvrant sur l'extérieur.
Le terrain offre un agréable espace extérieur, idéal pour créer un coin détente ou un petit jardin intimiste. Un grand garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser entièrement la maison et d'exploiter tout son potentiel. C'est une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et recherché.
Exclusivité Guy Hoquet Rillieux ? À visiter sans tarder ! Laissez-vous séduire par le charme et les perspectives uniques de cette maison au coeur du village.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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