Maisons 5 pièces à vendre à Aumetz (57710)

Construite en 2001, rénovée en 2011, située dans le quartier prisé d'Elange à Thionville, cette agréable maison familiale d'environ 112m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine et les extérieurs, offrant ainsi une ambiance conviviale et moderne. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison. Un cellier pratique et spacieux complète cet espace avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 20 m² sont isolés, alimentés en électricité, disposant de 2 velux en toiture pour une belle luminosité, offrant ainsi le potentiel de 2 beaux espaces pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'évolution.

Côté extérieur : vous disposerez de 2 garages avec portes motorisées, une cour intérieure permettant de stationner 3 voitures, une belle terrasse au calme avec jardin clos sans aucun vis-à-vis et une vue sur la végétation. Des abris de jardin complètent cet espace pour plus de rangements.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes de la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Elange Les Semailles, l'École primaire Veymerange Desnos, l'École maternelle Veymerange Desnos, ainsi que la crèche Multiaccueil Nougatine. De nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, parcs et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour organiser une visite ! Référence : 1748.

Idéalement situé sur la commune de Manom, venez découvrir cette jolie maison construite dans les années 2000.
Organisée en demi-niveau, vous y trouverez au 1er niveau un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un hall d'entrée desservant un wc.
Au demi-étage supérieur, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au demi-étage inférieur, vous bénéficierez d'un garage 2 places avec portes motorisées et une chaufferie - buanderie.
En annexe, un espace de rangement est disponible et accessible dans le vide sanitaire.
Profitez des beaux jours grâce à ces installations extérieures et ce jardin agréable.

A visiter sans tarder

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AU CALME avec terrasse couverte ,cave au sein d'une petite copropriété de 3 appartements.

En vente à 10 km de la frontière luxembourgeoise et d'Esch sur Alzette et à quelques kilomètres de Thionville, découvrez ce joli appartement 3 pièces au calme de 63 m² à AUMETZ (57710).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages avec sous-sol qui vient tout juste d'être rénové .
Il est agencé comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée sur un séjour lumineux, deux chambres avec volets électriques, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Un chauffage individuel électrique neuf est installé tout comme l' installation sanitaire, les menuiseries extérieures et intérieures. Les sols et les peintures sont également neufs. Les travaux réalisés sont soumis à garantie décennales.

Une terrasse couverte privative de 15 m²complète ce lot.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il dispose d'une cave spacieuse d'environ 15 m² situé au sous-sol. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants manuels et électriques contribuent à une bonne isolation thermique, tout comme sa façade isolée par l'extérieur.

Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Audun-le-Roman à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (226 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUMETZ.