Maisons 5 pièces à vendre à Ballon (72290)

Située à Saint-Maurice-lès-Charencey, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
D'une surface d'environ 160m² elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel grâce à sa grande cuisine aménagée et équipée, son séjour de presque 70m² et sa cheminée, ses 3 belles chambres ou encore grâce à son agréable courette idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ce bien est parfait pour une famille.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente avec locataires en place avec un loyer s'élevant à 610 € HC. Découvrez à COURTALAIN (28290) cette maison de 5 pièces de 127.30 m² et de 105 m² de parcelle. Elle est agencée comme suit : un beau séjour double ensoleillé de 35 m² avec accés à la cour de 40 m² exposée SUD, trois chambres (une de 15 m², une de 14 m² et une de 13 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi deux entrées, une chaufferie, un dégagement et un palier. Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans cette maison, et complété d'un poêle à granules de 2015.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, la maison bénéficie également d'une cour pouvant être aménager avec goût. Un grenier exploitable et une cave viennent agrémenter les 5 pièces de cette maison.

C'est une maison de 2 niveaux de standing.

Une école maternelle est implantée à proximité : l'École Maternelle Courtalain. Niveau transports en commun, on trouve la gare Courtalain-Saint-Pellerin à moins de 10 minutes. L'autoroute A11 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 19 km.

La maison est proposée à l'achat pour 95000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Situé à 10 minutes de Verneuil, venez découvrir cette maison d'environ 140m² qui comprend :
Au rez-de-chaussée Véranda, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée et petit salon avec poêle à granulé.
A l'étage le palier dessert une suite parentale et 2 chambres.
Maison d'amis comprenant cuisine aménagée, séjour avec poêle à granulé, salle de douche et une chambre.
Garage.
Terrain clos et arboré de plus de 2600m².

Charmante maison avec vue imprenable sur le Loir

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la rivière du Loir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Une véranda vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable en toute saison.

À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une grande terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, un terrain spacieux, ainsi qu'un double garage.

En face de la maison, vous bénéficierez d'un grand bord de Loir entièrement clos, véritable atout rare, idéal pour les amoureux de la nature, avec une vue magnifique sur la rivière.

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

A Rugles, proche des commerces, maison de plain-pied en parfait état comprenant :
cuisine aménagée équipée avec coin repas ouverte sur une véranda, séjour/salle à manger, salle d'eau, 3 chambres, cellier,
Chauffage gaz de ville. Double vitrage.
Remises. Garage.
Tout à l'égout. Terrasse.
Terrain clos et arboré. Sur 1050m²

En EXCLUSIVITE !! A vendre, en plein coeur du centre-ville de Rugles, maison de caractère comprenant :
un local commercial en deux parties communicantes au rez-de-chaussée (actuellement loué, mais libérable à la vente). A l'étage, un appartement lumineux avec séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, Wc. Grenier.
Une cour intérieure avec dépendance.
L'immeuble dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique.

Situé sur la commune de Ballon, à seulement 15 minutes de Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il comprend trois appartements, dont l'un nécessite des travaux de rénovation.

- Premier appartement : Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un cellier et d'un jardin. Ce dernier est loué à l'année.
- Deuxième appartement : Situé au premier étage, il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Ce dernier est loué à l'année.
- Troisième appartement : Egalement au premier étage, il est entièrement à rénover et offre un potentiel d'aménagement en T3.

Un garage commun à l'ensemble des trois appartements permet le stockage de vélos. Le jardin arrière peut être divisé en deux pour les deux appartements du premier étage.

Une visite s'impose rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet ensemble immobilier a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 770 € et 3 790 € en 2025.

Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 254 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.83 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8211

À vendre à Ballon (17290),
L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente cette charmante maison individuelle réalisée en 2015 offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier buanderie ,une salle de bain avec douche et baignoire ,3 chambres avec placards et un wc séparé.
Le terrain de 700m² arboré propose une belle terrasse de 30m² avec store banne électrique, une piscine semi-enterrée, un grand cabanon de jardin sur dalle béton ainsi qu'un grand garage de 21m² avec porte électrifié.
Le plus de ce bien , un studio indépendant de 19m² idéal pour recevoir ou rendement locatif.
5 places de parking sur la parcelle.
A 1 km de toutes les commodités et 15 minutes des plages.

Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation thermique de qualité. L'eau chaude est fournie par un système thermodynamique efficace.

Située à proximité de la ligne de bus locale, cette maison vous offre un accès facile aux commodités de la ville.

À 325 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations! Bien proposé par Jérôme CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029). Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029).