Maisons 5 pièces à vendre à Bègles (33130)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME  PROCHE CENTRE.
Guy Hoquet PESSAC vous présente à PESSAC (33600), cette maison de 101 m2 AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION IMPORTANTS située en intrarocade, au calme, dans un secteur recherché de Pessac.
Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 chambres et un bureau, une salle de bains, un wc, une buanderie.
Implantée sur une parcelle de 340m2
Située proche de l'école maternelle et primaire Jean Cordier, vous disposerez également de l'ensemble des commerces de proximité.

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet PESSAC pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PESSAC.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison contemporaine de 2020, aux lignes épurées et aux prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez une superbe cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest. Les teintes douces de blanc et de beige, associées à des lignes sobres et harmonieuses, créent une ambiance chaleureuse et apaisante, digne d'une villa de vacances. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Un coin salon avec cheminée bioéthanol, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec de grands placards, dont une vaste suite parentale de plus de 25 m² comprenant un grand dressing et une élégante salle de bain. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant viennent agrémenter cet étage.

Cette maison vous séduira par sa luminosité, son harmonie des volumes et son style raffiné, le tout sur une belle parcelle de 700 m² avec piscine, volet immergé, stationnement, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable quiétude au quotidien.

Pour plus de renseignements, contactez votre agent Guy Hoquet.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC
À VENDRE Charmante MAISON de 110 m² située au CALME et À PROXIMITÉ du centre de Pessac. Cette maison comprend 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, une cuisine aménagée, une buanderie, UN SÉJOUR LUMINEUX de 28 m² donnant sur une véranda, une salle d'eau, et 2wc.
Vous bénéficierez également d'un GARAGE attenant à la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par l''AGENCE GUY HOQUET PESSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, charmante maison de 5 pièces d'une surface de près de 87 m² située dans le quartier Chemin Long à la limite de la commune de Pessac. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1950, offre un terrain de 441 m² avec une terrasse de 25 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 24 m² exposé sud-est, un salon pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Un cellier complète ce bien.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un joli cocon
Possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle.
La maison est située dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec une charpente traditionnelle. Proximité des commodités : accès bus à 3 minutes (ligne 77), écoles à 5 minutes (notamment École maternelle Pape Clément, École élémentaire Jacques Cartier, Collège Alouette, Lycée général et technologique Pape Clément), commerces à 2.6 km, gare à 9 minutes, aéroport à 4.9 km, et voie express à 1.7 km. Le campus universitaire de Bissy est également à proximité. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines. Contactez l'agence Guy Hoquet Mérignac pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix du bien 300 000 Euros Honoraires charge acquéreur 16 500 euros

Située au calme et À SEULEMENT 5mn À PIED du tram B, de la Gare et des commerces, GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à étage.
Elle comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un wc et À L'ÉTAGE vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficierez d'un grand garage de 20m2 avec une rochelle où vous pourrez entreposer de nombreuses choses.
Côté jardin, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers implantés sur la parcelle.

LES ATOUTS DE LA MAISON:
- Situation au CALME dans un secteur PRISÉ
- Proximité des COMMERCES, TRAM, GARE À PIED
- La TOITURE a été REFAITE tout comme l'ISOLATION
- Son JARDIN FRUITIER avec pommier, poirier, pêcher etc

Quelques travaux restent à prévoir pour la mettre au goût du jour et lui redonner une bonne performance énergétique notamment en changeant le vitrage des fenêtres et en remplaçant la chaudière par une pompe à chaleur air/eau.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pessac, à proximité directe du Bois de la Princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 CHAMBRES implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m².

Le secteur séduit par sa qualité de vie : à la fois résidentiel et nature, avec de nombreux espaces boisés à proximité, mais également proche des écoles, commerces et de la gare de Cestas Gazinet, offrant un cadre idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand jardin verdoyant, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image.

À découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018, à Bègles. Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 27,70 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale.
L'appartement dispose également d'un balcon, d'un stationnement en sous-sol et d'un accès sécurisé avec digicode. La connexion ADSL et la fibre optique sont disponibles.
Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Ferdinand Buisson et l'École Jeanne d'Arc, ainsi que des transports en commun avec la Gare de Bègles et le tramway. Profitez également des espaces verts comme le Parc de Mussonville.
Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TALENCE, proposé au prix de 205 000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

Situé sur la commune de Bègles, secteur recherché proche de la Barrière de Toulouse, à proximité immédiate des boulevards, des transports (tramway et bus), des commerces et des hôpitaux (Bagatelle notamment), venez découvrir ce très bel immeuble en pierre au fort potentiel.
L'ensemble se compose de 4 lots, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif ou un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T5 comprenant une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée indépendante, donnant directement sur le jardin et une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, un espace nuit supplémentaire se compose d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bain.

Les + de l'immeuble :
- Un studio de 23 m² entièrement rénové loué ou vide
- Un appartement T3 en très bon état loué ou vide
- Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué (activité médicale)

À l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin avec possibilité de stationner plusieurs véhicules avec une borne électrique et un abri voiture. Une grande cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage.
Caractéristiques techniques :
- Immeuble en bon état général - Toiture révisée et refaite en partie - double vitrage sur l'ensemble - chauffage gaz - bonne isolation - chauffe-eau solaire - pas de gros travaux à prévoir.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou division en plusieurs lots.

À découvrir sans tarder !