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Maisons 5 pièces en vente proche de Bertignat

EXCLUSIVITÉ
Maison F5 (123 m²) à vendre à CHAMPOLY
Maison 5 pièces 123 m² 3
NOIRETABLE 42440
55 000 €
EN EXCLUSIVITÉ MAISON A RENOVER A 20 MINUTES DE BOEN-SUR-LIGNON.

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre du village de Champoly.

Maison avec travaux, idéale pour un investisseur avec la possibilité de créer 3 beaux appartements : un plateau de 85 m² au rez-de-chaussée et deux plateaux de 70 m² au premier et deuxième étage.

Un terrain clos de 413 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de proposer à vos futurs locataires un extérieur agréable.

Cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Élémentaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 3 km Noirétable (direction Lyon - Saint Etienne et Clermont). On trouve une bibliothèque à proximité.

Son prix de vente est de 55 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison de 5 pièces est notée G (581 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 200 € et 3 060 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.
EXCLUSIVITÉ
Maison en pierre rénovée de 170 m² à 15 minutes de Boen sur Lignon
Maison 5 pièces 170 m² 7
ST JUST EN BAS 42990
209 000 €
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON !

Maison en pierre rénovée ! Calme, fraîcheur et charme au rendez-vous !

Le soleil est au rendez-vous ? Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette superbe maison en pierre entièrement rénovée de 170 m² + dépendance. Située dans un environnement paisible, elle vous garantit fraîcheur et tranquillité tout au long de l'été.

Idéale pour se ressourcer, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaite pour des moments de repos en famille ou entre amis, à l'abri de l'agitation.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de la sortie d'autoroute de Noirétable, 1h de Saint-Étienne et Roanne, et 1h30 de Lyon, découvrez cette charmante maison en pierre de 170 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante et d'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir.
À l'étage, 4 chambres confortables vous attendent.
Le dernier niveau, un magnifique plateau de 90 m², offre de nombreuses possibilités : dortoir, salle de jeux, bibliothèque, salon cocooning...

Une dépendance attenante est idéale pour un garage, un atelier et un espace de stockage. Une cave voûtée vient compléter ce bien plein de charme.

Calme, nature et authenticité sont au rendez-vous. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez dès aujourd'hui l'un des conseillers de l'agence Guy Hoquet Boën sur Lignon.
Maison de 5 pièces (137 m²) en vente à NOIRETABLE
Maison 5 pièces 137 m² 8
NOIRETABLE 42440
165 000 €
CHARMANTE MAISON FAMILIALE A 25 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Elle se compose de 3 Chambres : Idéales pour une famille, chaque chambre offre un espace confortable et lumineux.

Profitez d'un vaste salon/salle à manger, parfait pour recevoir et passer du temps en famille, avec sa cuisine ouverte.

Plusieurs dépendances attenantes laissent un potentiel d'agrandissement : Laissez libre cours à votre imagination avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins.

Son grand dépôt est idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de jeux pour les enfants.

Grace à son carport, vous protégez vos véhicules des intempéries avec cet espace couvert.

Sa grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions estivales.

Le toit sera refait à neuf pour la vente, assurant tranquillité d'esprit et économies sur les frais d'entretien futurs.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Le Collège Robert Schuman et l'École Primaire R. DE la Gare Primaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 (direction Clermont-Ferrand et Saint Etienne) est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Elle est proposée à l'achat pour 165 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 303 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 160 € et 2 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.
EXCLUSIVITÉ
Maison rénovée avec terrasse - 3 km de Boën-sur-Lignon
Maison 5 pièces 137 m² 6
SAIL SOUS COUZAN 42890
142 000 €
EN EXCLUSIVITE PROCHE DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison agréablement rénovée, située à seulement 3 kilomètres de Boën-sur-Lignon, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Un coin salon attenant vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses, offrant un espace agréable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou pour stationner vos vélos et motos.

À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village dynamique !

Elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cette maison est de 142 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre en exclusivité ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon

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