Maisons 5 pièces à vendre à Bréhan (56580)

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous soyez un entrepreneur souhaitant installer son activité avec son logement à l'étage, ou un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur de Merdrignac.

Venez découvrir cette maison récente de 96 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Édifiée sur un terrain de 463 m², cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial, idéal pour la vie de famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une maison récente, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve dans un environnement calme.

Prix : 243 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kerhéro – Moustoir-AC, découvrez cette charmante maison des années 1950. Entièrement réhabilitée avec des prestations de qualité, elle offre une superficie au sol d'environ 120 m². Alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation performante, elle bénéficie d'un excellent DPE A, gage d'économies d'énergie et d'un confort optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec terrasse.

LES PLUS : 2 places de stationnement, un atelier avec carport d'environ 28 m²

Une maison de caractère, clé en main, qui conjugue charme, confort moderne et excellente efficacité énergétique. Une opportunité rare sur le secteur.

Le prix de ce bien est de 335000€ (honoraires charge vendeur)

Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4920)

Ancien moulin à farine du XIXᵉ siècle, cette propriété pleine de caractère est nichée au cœur de près de 4 hectares de nature, bercée par son étang et entourée d’un calme absolu. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis… seulement le chant des oiseaux, le murmure de l’eau et une vue dont on ne se lasse jamais.

La maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un grand séjour avec billard actuellement et une superbe véranda vue sur l’étang, véritable prolongement de la nature à chaque saison. Ainsi que l'accès au moulin et sa cave secrète.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, wc ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un espace de détente, de lecture ou de télétravail.

L’histoire du lieu est toujours bien présente. Les meules du moulin sont conservées en excellent état, témoins de son passé. La roue, aujourd’hui hors d’usage, pourra retrouver sa fonction grâce à une restauration pour les amoureux du patrimoine.

À l’extérieur, une chapelle, un hangar, un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules et les immenses espaces verts viennent compléter cet ensemble rare, laissant libre cours à tous vos projets avec des travaux à prévoirs.

Les photos vous séduiront. Les mots vous donneront envie. Mais seule une visite vous permettra de ressentir l’atmosphère unique de ce lieu hors du temps.

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici ?
DPE : F
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes
1, Place de la mairie 22350 CAULNES

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à Loyat, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. La maison est composée d'une pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre pouvant servir de bureau, et d'une buanderie. À l'étage, nous avons 4 chambres généreuses, elles garantissent confort et espace pour tous. À l'extérieur, sur un terrain de 4 636 m² arboré, avec une dépendance, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint

Bien desservi par les transports, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique
DPE : C

GRAND-CHAMP - Maison récente 3 chambres avec garage et jardin

Guy Hoquet GRAND-CHAMP vous propose cette agréable maison de 84,59 m², construite en 2008, idéalement située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services.

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Ouverte sur une terrasse, elle offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison construite en 2008
- 3 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
- Cuisine aménagée et équipée
- Terrasse et jardin
- Garage fermé
- Fibre optique
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services

Vous apprécierez son emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces de proximité et les principaux axes de circulation.

Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la commune dynamique de Grand-Champ.

Prix : 267 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet GRAND-CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.