Maisons 5 pièces à vendre à Briare (45250)

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne vous présente cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée à vendre située à proximité de MARDIE, dans le centre bourg de la commune de BOU.

Elle est composée d'un salon/séjour sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Un garage vient compléter ce bien sur une surface de 320m² de terrain.

Située à proximité des écoles, n'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Pavillon 1975 de plain pied entièrement à rafraichir, situé dans le village viticole de JUSSY avec une vue imprenable sur la campagne. Il se compose d'une grande entrée, salon séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, WC.
Sous-sol total le tout sur un terrain clos de 1690 m2.

Maison d'habitation de plain-pied sur parcelle d'environ 1000 m², cette maison comprend une entrée, salon salle à manger ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, cuisine équipée avec arrière cuisine, quatre chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoires, 2 wc.
Garage attenant.
Jardin clos d'env. 1000 m²
(chauffage au sol, ballon thermodynamique, climatisation réversible).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE

Idéalement située dans la commune de Saint-Denis-en-Val, dans un quartier résidentiel calme et recherche, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 118m'. le tout sur un terrain clos de 809m'.

Maison sur sous-sol total, elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage et la chaufferie.
-A l'étage : vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour de 30m² exposé SUD et donnant sur la terrasse, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.

Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au fuel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à proximité immédiate et 5min à pied des commerces.

Le prix de vente est de 260 000€ (honoraires charge vendeur).

Sa classe énergétique est de F (310kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie F (94Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3012

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. Le séjour de 29 m² environ est orienté plein sud et donnant sur la forêt, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain de 521 m² est en bon état et comprend un garage fermé ainsi qu'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1970, présente un style des années 70 avec une ossature métallique et des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis.

Le quartier est agréable, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Notre-Dame de la Bretauche et l'École maternelle Paul Langevin, ainsi que de nombreux parcs pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également des commodités telles que des supermarchés et des restaurants à proximité.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette simulée sur le site de l'ADEME, sous réserve de modifications, évoluera en E.