Maisons 5 pièces à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Rare sur le secteur !
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale de plus de 269 m² ( 169 m² carrez) édifiée sur une parcelle de 1 792 m² arborée aux portes de la Croix-Rousse.
Vous serez séduits par l'environnement bucolique et le calme de cette maison d'architecte construite en 1982.
Au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon d'angle (avec cheminée) , séjour, un grand bureau ( ou 5 eme chambre)
A l'étage : chambre parentale ouvrant sur la terrasse et bénéficiant de sa spacieuse salle de bain avec wc, 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements.
Garage double de 22 m² et espace mezzanine .
Cave en sous-sol de plus de 50 m² .
une dépendance de 42 m² sur 2 niveaux ( à aménager) au fond du jardin.
Enorme potentiel, une visite s'impose !!
Contactez moi au 06 64.09.81.91.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Crépieux, cette charmante maison d'environ 100 m² saura vous séduire par son environnement calme et sa vue dégagée, le tout sur un terrain clos de 382 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, idéale comme espace d'accueil ou coin détente. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, offrant de belles possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
La maison dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, bonne isolation. Aucun travaux à prévoir ? vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Exclusivité Guy Hoquet Rillieux ! À visiter sans tarder !
En plus, possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 50 mètres de la maison, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Villeurbanne, au coeur du quartier recherché de Saint-Jean.

Développant 5 pièces parfaitement agencées, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, pensées pour le confort de toute la famille. Implantée sur une parcelle de 289 m², cette maison propose un cadre de vie idéal pour créer un véritable cocon familial, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et l'arrivée prochaine du tramway T9, facilitant vos déplacements au quotidien. Établissements scolaires, commerces et commodités se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Proposée au prix attractif de 325 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie à Villeurbanne.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et imaginer votre futur chez-vous. Contacter votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette charmante maison de 140m², située entre la place du Trion et le métro Gorge de Loup.
Cette maison sur deux niveaux se trouve au calme, sur une parcelle de 675m².

Les pièces de vie se trouvent au premier étage, avec le séjour qui comporte un beau parquet et cheminée, et donne sur une terrasse. Cet étage est complété par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre, une autre de cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et une chaufferie/buanderie.

Un grand garage complète la maison.

Des travaux de rénovation, principalement au rez-de-chaussée, sont à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.

La maison se situe au sein d'un lotissement, totalement au calme mais proche des commerces et des transports. En effet le lotissement est à moins de 10 minutes du métro D et du funiculaire.

L’école maternelle et primaire Ferdinand Buisson est à proximité, ainsi que l’école de la Favorite, et le lycée Saint Just.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

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Le DPE est noté F à cause de l'émission des gaz à effet de serre, dû au chauffage au fuel. En changeant le mode de chauffage, il pourrait gagner une ou deux lettres.

Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet L'Immobilier, découvrez cette charmante maison de type 5/6, édifiée en partie sur cave, offrant de beaux volumes et implantée sur un terrain d'environ 218 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un salon / séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une spacieuse salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
La maison séduit également par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, permettant d'envisager facilement l'aménagement d'un bureau, d'un espace de jeux ou d'un coin télétravail selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain avec une grande terrasse à l'avant offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un espace détente.
Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie calme et convivial.
Spacieuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie confortable où chaque espace est pensé pour le bien-être au quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

L'agence Guy Hoquet Lyon 6e est heureuse de vous proposer :
une superbe maison de type 5/6, élevée en partie sur cave, offrant un espace de vie généreux et lumineux sur un terrain d'environ 218 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte, un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bains spacieuse et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, quatre chambres confortables accueillent la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Les volumes généreux et la disposition fonctionnelle des pièces permettent d'aménager facilement bureaux, espaces de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, un terrain à l'avant crée un environnement agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente ou jardin fleuri.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.

Lumineuse, spacieuse et pleine de potentiel, cette propriété représente une opportunité rare pour installer votre famille dans un foyer confortable où chaque espace est pensé pour la vie quotidienne et le bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
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https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone