Maisons 5 pièces à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Au coeur de Saint Cyr Au Mont d'Or, découvrez cette magnifique maison de ville de 142 m² qui est entrain d'être entièrement réhabilitée avec des matériaux de grande qualité, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, qui dessert :

? Un toilette pour plus de confort et de praticité.

? Un coin cuisine élégant et parfaitement agencé, idéal pour les amateurs de cuisine.

? Un grand séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

? Une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, apportant une touche de confort supplémentaire, parfaite pour des invités ou pour un espace parental en toute indépendance.

? Un espace buanderie discret et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez :

? Deux chambres spacieuses et confortables.

? Une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bain élégante et bien conçue.

? Un toilette supplémentaire, pour un confort optimal à chaque niveau.



Enfin, au dernier niveau, une mezzanine unique et chaleureuse, ajoutant un charme indéniable à cet espace de détente ou de travail.

Deux places de stationnements complète le bien


Personnalisation : Les sols et peintures sont entièrement personnalisables, vous permettant d'adapter chaque espace à votre goût.


L'extérieur offre une piscine privée, parfaite pour se détendre et profiter des belles journées.

Les atouts :

? Finitions haut de gamme, cachet authentique

? Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité

? Personnalisation des espaces et peintures

Cette maison est un véritable coup de coeur, rare sur le secteur de Saint-Cyr-d'Or. Ne tardez pas à visiter !

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Votre Agence GUY HOQUET à RILLIEUX LA PAPE vous présente cette superbe maison familiale, située dans le secteur prisé de CREPIEUX LA PAPE, construite en 2022 et jamais habitée. D'une surface d'environ 100m² et de type 4, elle offre tout le confort moderne pour une vie agréable en famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, un espace de vie spacieux d'environ 35m² avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin clos de 50m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un WC indépendant.

Pour votre confort, la maison dispose de deux places de parking privatives.

Les points forts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que la garantie décennale encore valide étant donné sa construction récente.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Située en plein coeur de Rillieux Village, dans un secteur résidentiel très recherché, cette maison avec travaux représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Son emplacement est exceptionnel : calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités. Un véritable cadre de vie privilégié, au sein d'un village dynamique et convivial.
Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison offre une belle surface à exploiter et des possibilités d'aménagement intéressantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée qui distribue un atelier spacieux ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de rangement selon vos besoins.
À l'étage, la partie habitation comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres confortables ainsi qu'une véranda apportant une agréable luminosité et une ouverture sur l'extérieur. Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur intime, idéal pour aménager un coin détente ou un petit jardin.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. C'est l'occasion idéale de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre rare et recherché.
Pour plus de confort un spacieux garage complète ce bien.
Une exclusivité à saisir rapidement, proposée par votre agence Guy Hoquet Rillieux. N'attendez pas pour planifier une visite et découvrir le charme et les perspectives qu'offre ce bien unique au coeur du village.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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Maison familiale de 109 m² habitables sur terrain de 268 m² - 4 chambres - Jardin - Garage - Quartier résidentiel calme

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un secteur pavillonnaire recherché, à deux pas de la polyclinique, des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité immédiate de la gare de Sathonay, vous assurant une liaison rapide vers Lyon.

Construite sur une parcelle de 268 m², cette maison offre environ 109 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle et pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse bien exposée et un jardin calme et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 10 m² peut être facilement repensée en cuisine ouverte selon vos envies. Un WC séparé ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, une salle de bain, une salle d'eau, un deuxième WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle.

Le jardin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente.

Des travaux de décoration et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un excellent potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Atouts supplémentaires : environnement résidentiel calme, proximité immédiate de toutes les commodités, bon agencement intérieur, potentiel d'aménagement, espace extérieur agréable.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre conseiller Guy Hoquet Rillieux-la-Pape !

Honoraires à la charge du vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter

Cette maison bourgeoise pleine de charme à Ecully, où l'authenticité rencontre le prestige. Nichée dans un quartier prisé, elle promet une vie paisible à deux pas de Lyon. Les commerces, écoles, et espaces verts s'offrent à vous à quelques minutes. Une invitation à la vie de quartier avec toutes les commodités à portée de main. Faites le choix d'une demeure d'exception.

Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne.
- Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin.
- WC indépendant et rangements.
- Accès au garage attenant.

Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses.
- Salle de bains familiale.
- WC séparé.
- Buanderie.

Sous-sol :
- Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement.
- Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Extérieur :
- Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
- Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs).

Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld.

Points forts du secteur :
- Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien.
- Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. A 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud.
- Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles.
- Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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