Maisons 5 pièces à vendre à Camblain-l'Abbé (62690)

Maison plain-pied à fort potentiel
Exclusivité Guy Hoquet SAINT-OMER. Cauchy à la Tour 98 000 € - 90 m² | 5 pièces | Terrain 733 m²

À rafraîchir, Idéal projet de rénovation ou première acquisition

En exclusivité, découvrez ce plain-pied situé dans un quartier calme de Cauchy à la Tour. Avec ses 90 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser.

2 chambres au rez-de-chaussée. Séjour traversant de 41 m² exposé sud-nord, très lumineux. Cuisine nue à aménager selon vos envies Chauffage gaz + poêle à bois. Fenêtres mixtes bois/PVC. Tout à l'égout

À l'extérieur : terrain de 733 m², terrasse de 15 m², le tout à rafraîchir pour créer un bel espace de vie extérieur.

Proche des écoles : maternelle Georges Morel, primaire Morel-Parent, lycée Lavoisier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Guy Hoquet SAINT-OMER Contactez-nous vite pour visiter ce plain-pied à fort potentiel !

Dans le paisible écrin de Mont-Bernanchon où le chant des oiseaux se mêle à la douce mélodie du vent, se dresse une maison pleine de promesses. Offrant 140 m² de douceur de vivre.
Parfait pour les amoureux de grand espace, cette maison est érigée sur une vaste parcelle de 12000 m² avec un terrain constructible et une parcelle boisée. Ce bien en ossature bois se pare d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.

La maison se compose d'un séjour salle à manger de 45m² avec sa cheminée, un salon de 14 m², une cuisine fonctionnelle, un grand bureau au rez-de-chaussée, 3 chambres dont une de + de 19m², un dressing de 7m², une salle de bains lumineuse, une salle de douche et un très grand sous-sol de 70m².
À l'extérieur, vous trouverez un espace bien entretenu avec une véranda pour savourer les douceurs de la nature, un atelier d'environ 40m², un carport muni d'une prise pour voiture électrique, un portail électrique pour votre sécurité, un stationnement aisé avec un garage et plusieurs places de parking.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu enchanteur.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison individuelle, construite en 2008, habitable de plain-pied sur un terrain de près de 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une entrée agréable ouvrant sur un double séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Deux chambres se trouvent au niveau principal avec dressing. Une salle de bain récente avec douche, rangements, sèche serviettes et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau très pratique au quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires offrant diverses possibilités d’usage : chambres d’enfants, bureau ou espace loisirs. Une seconde salle de bain avec baignoire et WC apporte un véritable confort familial.

À l’extérieur, le jardin, offrant un cadre de vie agréable, accueille une terrasse en dalles béton gravillonnées idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que deux abris de jardin très utiles.

La maison bénéficie d’une structure fiable et d’équipements confortables : isolation réalisée, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à inertie à l’étage, cumulus électrique, VMC simple flux et assainissement individuel conforme. Les sols sont carrelés au rez-de-chaussée (hors chambres) et en stratifié à l’étage.

Un bien familial, lumineux et pratique, offrant de beaux volumes, un agencement moderne et un environnement paisible. DPE : E.

DEMEURE D'EXCEPTION CHEZ GUY HOQUET :

Votre agence et vos conseillers Joël et Estelle.
Vous proposent dans le centre ville de DOUAI
cette maison entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualités !
Vous souhaitez créer votre activité (chambres d'hôtes, profession libérale, etc...)

Vous trouverez au rez-de-chaussée:
une entrée, un spacieux salon-salle a manger, une cuisine entièrement équipée, un WC, bureau

Ensuite, au premier étage, deux belles chambres avec salle de bain.

Enfin, au deuxième étage trois chambres également avec salle de bain

A l'extérieure:
- une terrasse.
- un beau jardin sans vis a vis.
- une dépendance

Votre agence Guy Hoquet Douai est également présente sur les villes suivantes : Lauwin Planque, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby, Esquerchin, Roost Warendin, Dechy, Lewarde.

N'attendez plus contacter votre agence de DOUAI,
03 27 08 22 44.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère située à Aire-sur-la-Lys, à proximité des commerces et des commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable actuelle de 126 m² au rez-de-chaussée, avec 65 m² supplémentaires à aménager à l'étage
- Grand salon-séjour de 43 m²
- Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
- Cuisine indépendante spacieuse de 21 m²
- 2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
- Garage de 21 m² et dépendances
- Jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable

Pourquoi vous allez l'adorer :

- Grande superficie et pièces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Vie de plain-pied possible grâce aux chambres situées au rez-de-chaussée
- Situation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et établissements scolaires (écoles, collèges et lycée)
- Chauffage performant avec 2 poêles à granulés et une chaudière gaz à condensation récente

Une belle opportunité : Après des travaux de rénovation, cette maison se transformera en une grande demeure familiale alliant le cachet de l'ancien à la modernité, idéale pour ceux en quête de confort et de charme.

Performance énergétique à améliorer : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance de cette maison. Peut-être une opportunité unique de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Prix de vente : 145 000 € frais d'agence inclus

Informations complémentaires : Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Saint-Omer vous propose une maison individuelle alliant confort, fonctionnalité et charme authentique. Un gîte autonome complète ce bien.

Cette maison coup de coeur vous séduira dès l'entrée : une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle de bains double (douche italienne et baignoire balnéo), un dressing sur mesure, un bureau et un salon lumineux.

Son système de chauffage performant (pompe à chaleur, poêle à pellets, ballon thermodynamique), associé à une isolation récente, vous garantit une maison très économe en énergie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires pour accueillir vos proches.

À l'extérieur, un joli jardin bien exposé avec terrasse ensoleillée, un patio intime, un verger arboré, et un vaste garage pouvant accueillir voiture et motos, avec un atelier attenant.
Le + : un grand hangar indépendant parfait pour un artisan, une activité professionnelle ou un camping-car.

Un bien complet, idéal pour vivre confortablement tout en ayant de l'espace pour vos projets.

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Nous vous accompagnons dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion locative, et nous vous offrons l'estimation de votre bien.