Maisons 5 pièces à vendre à Catllar (66500)

Nichée au cœur du paisible village de Montferrer, cette maison de 103 m² allie charme, fonctionnalité et cadre naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés, avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, ouvert sur la nature, où les ouvertures offrent une vue dégagée sur le paysage montagneux. Dans le prolongement, une cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu’un WC indépendant assurent un confort.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Chaque pièce est agréable et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

Au niveau inférieur, deux grandes caves offrent de vastes possibilités de rangement, ou peuvent être aménagées selon vos envies (atelier, buanderie, stockage…).

De plus, cette charmante maison de village dispose d'un jardin non attenant, à seulement quelques pas.

Montferrer est un village typique des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa convivialité. Une épicerie de village est à disposition pour vos besoins quotidiens, et les alentours regorgent de sentiers, de forêts et de panoramas à couper le souffle.

Si vous recherchez un bien au cœur d’un environnement naturel préservé, cette maison est faite pour vous.

À découvrir sans tarder Pour tout besoin d'information Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Ange DERRIEN - Tél. : 07/69/20/44/29 - E-mail : ange.derrien@guyhoquet.com - Agent commercial (E.I.) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 983 186 826.

Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison 4 faces de plain-pied offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Construite en 2001 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses beaux volumes et ses espaces généreux, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,5 hectares, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et la mer, offrant un panorama unique au quotidien.

L'atout supplémentaire est le double garage avec mezzanine, offrant une possibilité de stationnement et de stockage important.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller GUY HOQUET CERET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par Chloé ANDRIANAIVO, agent commercial(843001470).

Située à Amélie-les-Bains-Palalda, dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 faces de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis grâce à sa position dominante.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie développent près de 110 m², réunissant séjour, salon avec véranda baignée de lumière et cuisine ouverte équipée et aménagée, sublimée par une verrière et un bar convivial. L’ensemble est chaleureux, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir.

La maison propose deux véritables suites parentales de 25 à 30 m², chacune avec dressing, salle d’eau, WC et accès indépendant au jardin, offrant confort et intimité. Les combles ont été aménagés en chambre avec salle d’eau, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis.
Un ascenseur installé dans le salon dessert la suite parentale principale, apportant un confort rare.

À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 679 m², piscinable, accueille également un garage et un grand cabanon.

Climatisation réversible, cheminée insert, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques et excellent diagnostic énergétique (DPE A) viennent compléter les prestations.

Une propriété lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort et sérénité.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193

Maison 140m² située à Arles-sur-Tech dans un quartier calme.
Cette maison se compose de 4 chambres
Une cuisine américaine aménagée,
Un séjour spacieux de 40 m²,
Une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC.

La maison est construite sur 3 étages. Des travaux sont à prévoir pour la remise en état générale.
Vous bénéficierez également d'une dépendance de 46 m², d'un garage, d'une cave et d'un balcon.

Taxe foncière : 951€
Pour plus d'informations contactez Paul O622909592

Rare : Villa Contemporaine d'Exception ? Vue Canigou & Havre de Paix

Située à Saint-Féliu-d'Avall, à la lisière du Soler, découvrez cette propriété unique nichée en pleine nature. Cette villa de 190 m² habitables, aux lignes résolument modernes, est implantée sur une parcelle de 909 m² préservée de toute nuisance.

Dès l'entrée, une élégante allée privée vous conduit à la maison, offrant calme, discrétion et de nombreuses places de stationnement.

Un Intérieur aux Volumes Spectaculaires

Conçue avec des matériaux nobles et une architecture épurée, la maison se distingue par ses espaces généreux :

Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, caractérisée par une grande hauteur sous plafond qui sublime le volume.

Le rez-de-chaussée : Pratique et confortable, il accueille une buanderie, un WC séparé, un garage de 26 m² ainsi que deux suites privatives (l'une avec dressing et salle d'eau, la seconde avec placard et salle d'eau).

L'étage : Une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux ou salon TV) surplombe le séjour. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec placards et accès à une terrasse avec vue canigou, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC indépendant.

Extérieurs : Le Rêve Méditerranéen

Le jardin, parfaitement exposé, a été pensé pour la détente et la contemplation :

Piscine miroir invitant à la baignade.

Terrasse spacieuse et cuisine d'été pour vos moments de convivialité.

Vue Imprenable : Un panorama exceptionnel et dégagé sur le Canigou.

Une Maison d'Avant-Garde (RE 2020)

Alliez luxe et économies d'énergie grâce à des équipements de pointe :

Climatisation gainable, domotique, caméra et alarme pour une sécurité absolue.Panneaux photovoltaïques (consommation énergétique optimisée).

Construction aux normes RE 2020 (isolation et performance thermique de haut niveau).

Matériaux de construction et de finition de haute qualité.



Plus qu'une maison, c'est un véritable style de vie. La situation géographique entre ville et nature, associée à une vue iconique sur nos montagnes, en fait un bien extrêmement rare sur le marché.


Prêt pour un coup de coeur ? Contactez-nous pour organiser une visite privée au:

04.68.50.89.19

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Nouveauté sur la commune de Saint-Feliu d'Avall ( proche Le Soler ) située à l'extérieur du village, dans un environnement verdoyant.

Maison récente et très contemporaine, construite sur une parcelle 4 faces d'environ 970 m², bénéficiant d'une superficie de 150 m² habitables.
Au rez-de-chaussée ce bien rare est composé d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Au même niveau, vous profiterez de ses trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un grand garage de 33 m².

L'étage réserve une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau et dispose de sa terrasse de 31 m² à l'abri des regards..

Coté extérieur, son jardin sans vis à vis bénéficie d'une magnifique piscine carrelée, une terrasse couverte, une cuisine d'été, un local technique, espace pétanque, un wc et une pièce annexe de 15 m² avec douche pouvant servir à une activité à domicile ou autres..

LES PLUS:
- Grande parcelle offrant de nombreuses places de stationnement dont un abri pour deux véhicules.
- Climatisation réversible gainable ( système airzone )
- Matériaux de qualité.
- Garantie décennale.
- Alarme et caméra.
- Grand garage.
- Situation géographique ( accès voie rapide à 2 minutes )
- Portail électrique avec ouverture à distance.
Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite.

Ce bien rare et d'exception mérite une attention particulière grâce à ses nombreux avantages...

Vous pouvez nous contacter au 04.68.50.89.19 pour organiser une visite rapidement!!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »