Maisons 5 pièces à vendre à Challes-les-Eaux (73190)

SItuation privilégiée pour ces maisons individuelles au coeur de la Résidence "Les Jardins du Mont-Joigny".

Belles maisons de 123,60m² dotées d'e cuisines ouvertes sur séjour avec baie vitrées donnant sur l'extérieur. 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains.

Jardins privatifs engazonnés et clos avec annexe de 9,20m² pour le rangement (vélos, outils jardin...).

Garage et place de stationnement.

Habitations aux normes RE2020.
Démarrage des travaux pour mai 2025
Livraison : 4ème trimestre 2026.
Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 459 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Mieux qu'un appart....une maison de village!!!

D'une surface d'environ 60m², cette maison offre une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et wc.
Au sous-sol vous trouverez un bureau borgne, une buanderie et un atelier de 6m² avec accès sur l'extérieur.

Idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une terrasse de 6m² vec possibilité d'un petit agrandissement.
Des travaux seront à prévoir, notamment le changement de la couverture, l'isolation, et le second oeuvre (électricité, sol..)

Maison proposée à 169 000 € (honoraires charge vendeur)

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées
E (307 kWh/m² annuels) et E (de l'ordre de 67Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

Quartier calme et agréable, maison de village de 114,43m² à rénover sur 2 niveaux, avec dépendances.

Le bien distribue un grand sous-sol de 3 pièces (caves et chaufferie).

L'habitation est orientée Est-Ouest, et positionnée sur 549 m² de terrain offrant un espace jardin de 200m², une cour, un garage de 46m² sur 2 niveaux et un atelier de 45m² .

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an - DPE classe F
Consommation énergie finale : 398 kWh/m²/an - GES classe F

Le prix de vente est fixé à 290 000 € (honoraires agence charge vendeur).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations.

Cadre de vie exceptionnel : vue et calme et potentiel !!!

Avec ses 93 m² de surface habitable, cette maison de village avec balcon exposé plein Sud dispose de 5 pièces : cuisine aménagée, salon, 2 chambres spacieuses de 15m², bureau et salle d'eau/wc.
Combles en partie aménageables.

Chauffage fuel et cheminée bois. Travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Cette propriété bénéficie d'une cave en sous-sol, de 2 abris voiture et d'une dépendance attenante d'environ 75m².

Maison proposée à 295 000 € (honoraires charge vendeur)

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées
G (534 kWh/m² annuels) et C (de l'ordre de 55Kg CO2/m²/an).

Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour amples renseignements au
04.76.08.22.09

Pontcharra

Dans petit lotissement de 5 maisons : projet de construction d'une villa de plain-pied de 105m² habitables sur terrain de 562m² (lot n°1).

Menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

Garage 1 voiture avec toiture plate et 1 stationnement dans la cour.

Démarrage des travaux pour mai 2025 et livraison prévue en mai 2026.
Les travaux seront effectués par des entreprises locales et reconnues.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et/ou Prêt à Taux Zéro (Zone B1)
Prix de vente à 395 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Située dans le charmant village du Noyer, à proximité de Lescheraines, cette ancienne ferme rénovée vous accueille dans un environnement naturel et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges. Vous serez séduit par le calme bucolique des lieux, les volumes généreux de la bâtisse, ainsi que par son fort potentiel d'aménagement.

Un emplacement stratégique, entre nature et accessibilité :
À seulement 30 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, et à 35 minutes d'Annecy, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Les atouts du bien :
Surface habitable : 130 m²

Agencement : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité

Pièce de vie : Un vaste séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon et la terrasse

Salle d'eau : Équipée d'un espace buanderie

Extérieurs : Terrain clos de 455 m² + parcelle attenante de 205 m² à quelques pas

Chauffage : Poêle à bois dans la pièce principale, complété par un chauffage électrique

Dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Deux garages spacieux de 40 m² chacun

Une cave et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins

Une pièce attenante de 40 m²

Des combles d'environ 80 à 90 m² exploitables pour agrandir ou créer de nouveaux espaces

Un cadre de vie privilégié :
Entre lacs et montagnes, cette propriété allie authenticité, potentiel et qualité de vie, le tout à proximité des grands axes.

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial ? RSAC n°909 038 796 ? Chambéry