Maisons 5 pièces à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement situé.
Avenue Francis Berthier, au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière.
A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
A l'origine une petite maison des années 30 qui a bien grandit dans les années 2000 jusqu'à doublé sa surface grâce à une belle extension permettant de mêler ancien et moderne.
Au rdc, vous découvrirez, une belle pièce de vie traversante (est-ouest) ouverte sur un jardin japonais, une cuisine dînatoire et attenante à la pièce de vie, une chambre et un wc.
A l'étage vous attendent 2 belles chambres, un bureau transformable en une 4ème chambres ou divisible en 2 et une salle d'eau avec wc.
Au sous sol, une buanderie, un garage et une dernière pièce pouvant se transformer en 5ème chambre.
2 jardins, le premier japonais d'environ 40 m2, le second d'environ 50 m2 et enfin une terrasse plein ouest viennent compléter ce beau bien.

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison familiale de type F5 offrant 90,79 m² habitables (168,25 m² au sol), implantée sur un terrain de 413 m² avec un agréable jardin.

Située dans un secteur pavillonnaire recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur ? Créteil et des lignes de bus, avec un accès rapide à l'autoroute A4, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et commodités.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : des combles aménagés accessibles par escalier, idéals pour un espace de rangement, une salle de jeux ou un bureau.

Un sous-sol total semi-enterré complète le bien et comprend une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente desserte en transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Maison traversante et lumineuse d'une surface habitable d'environ 87m², comprenant en rez-de-chaussée surélevée, séjour double, grande cuisine, 2 chambres salle d'eau et WC indépendants, en rez-de-jardin cuisine d'été donnant sur terrasse et jardin, pièce aménagée, WC, atelier et chaufferie buanderie.
Le tout sur un terrain de 167m².
La maison est en très bon état avec un DPE en C.

Située dans un secteur calme et recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison surélevée offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 27 m² permettant stationnement, stockage. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le quotidien d'une famille.
Atouts de la maison :
Belle terrasse sans vis-à-vis
4 chambres au total
2 salles d'eau avec WC
Garage de 27 m²
Maison familiale et fonctionnelle
Secteur recherché de Fontenay-sous-Bois
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, proche des commodités et des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Découvrez cette agréable maison offrant une surface au sol de 156 m² (122 m² habitables), idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace pratique desservant un garage équipé d'une porte électrique récente, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec parquet, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage donne également accès à une superbe terrasse récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier ainsi qu'une première chambre d'environ 11 m² complètent ce niveau.

Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres offrant de généreux volumes (15 m² et 21 m² au sol).

Cette maison, véritable coup de coeur, bénéficie de prestations de qualité et d'un bon classement énergétique (DPE D). Des travaux récents ont été réalisés, dont la réfection de la toiture en 2019, le remplacement de la chaudière à condensation la même année, ainsi que le changement de la porte d'entrée et le ravalement de façade en 2017.

Idéalement située à proximité du boulevard de Verdun, vous profiterez de tous les commerces de proximité, d'un marché animé deux fois par semaine, ainsi que d'un accès facile aux transports (bus 118 vers le Château de Vincennes, bus 301 vers les RER A et E). À deux pas également, le cinéma Le Kosmos et le parc des Carrières viennent compléter ce cadre de vie agréable.

Située à Fontenay-sous-Bois à 5 min de tout les commerces, cette maison de 5 pièces d'une surface de 118m² offre un beau potentiel sur un terrain de 178 m² idéal pour profiter des extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant et d'espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de 3éme chambre, ainsi qu'une salle de bains.

A proximité immédiate des bus 127, 301 et 116 qui vous desserve le Metro 9 Croix de Chavaux et les RER E et A Val de Fontenay,

Un sous-sol, un garage fermé et un jardin complètent ce bien

Idéalement situé au coeur d'une copropriété de 2016, venez découvrir ce magnifique 3 Pièces en duplex.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant un accès direct sur un joli balcon, d'une salle d'eau avec W.C.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle de bains.
De plus une place de parking en sous-sol complète ce bien.

A seulement 5 min à pied du RER E Les Boullereaux, au pied des commerces, son emplacement saura vous séduire.

Posez vos valises dans ce superbe appartement, coup de coeur à prévoir !

Contactez-nous ! Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).

Dans le quartier recherché et résidentiel de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale de construction sérieuse et robuste, édifiée sur un terrain de 545 m².

Offrant 185 m² habitables, cette maison séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité, sa modularité et son état impeccable. Aucun travaux à prévoir : tout est sain, entretenu et agréable à vivre.

Elle se compose en rez-de-jardin : D'une belle entrée, une chambre, une chaufferie, une buanderie, un WC indépendant, un garage et un atelier.
Au premier étage : Un dégagement distribue un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, deux grandes chambres donnant sur le jardin, au calme, une salle de bains et un second WC séparé
Au deuxième étage l'espace nuit impressionne par ses volumes : Trois grandes chambres dont deux avec dressing privatif et une avec mezzanine, un bureau avec une seconde mezzanine idéal pour le télétravail ou un espace créatif, une salle d'eau avec un troisième WC

Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la vie de famille.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, qualité de construction et confort, dans l’un des quartiers les plus prisés de Champigny-sur-Marne.

A visiter sans tarder ! Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Logement à consommation énergétique excessive

Champigny-sur-Marne – Résidence récente - Parking

Dans une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce joli 2 pièces sans perte d'espace situé au 1er étage avec ascenseur,

Idéalement placé dans un environnement familial et stratégique, ici tout se fait à pied : 10 min à pied du centre-ville, du RER E Les Boullereaux, des commodités et des écoles
Ainsi que 15 min de la future ligne 15 du Grand Paris Express.

L’appartement, aux normes PMR et parfaitement optimisé, se compose d’une entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez également ses prestations de confort : volets roulants électriques, parking en sous-sol, local vélos.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété : un bien clé en main, idéal pour une résidence
principale ou un investissement.

Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810).

Situé à Champigny, proche commodités et transports, venez découvrir cet appartement 2 Pièces.
Au 2ème étage, il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
De plus, une cave et un emplacement libre de stationnement complète ce bien.

Idéal primo-accèdent ou investisseur, contactez-nous !

Bien proposé par Helene DURDON, agent commercial(823 540 133).