Maisons 5 pièces à vendre à Château-Gaillard (01500)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos et soigné de 1 000 m².
Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (DPE B).
Rien n’est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et bénéficie de prestations modernes et de qualité.

Située au cœur d’un village de charme et très recherché, vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, services et espaces verts.

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille sereine !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais.
Est fière de vous présenter cette maison de 130m2 avec une terrasse de 15M2 , et 650m2 de jardin. plus 25 M2 au rdc avec fenêtres salle de douche wc en plus
une piscine complète ce bien, deux places de stationnements, à l'intérieur de la cour un local piscine et sdd et wc
trois chambres, cuisine équipée meublée séparée, salle de douche à l'étage meuble vasque neuf, WC indépendant , buanderie, beaucoup de rangement dans la maison, Maison habitable actuellement occupée, quelques travaux à prévoir.
climatisation, (chaud, froid)
taxe foncière 1049€
à voir sur Béligneux le bas, centre , proche commerces écoles transports à pied = train bus
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse à déniché pour vous cette belle villa de 2020, sur un terrain de 602 m² au fond d'une impasse à Montagnat.
Vous découvrirez dans cette belle villa de plain pied en L, 4 chambres dont une très grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, un garage et un grand salon baigné de lumière avec une magnifique cuisine ouverte bénéficiant d'un îlot central.
Située aux portes de Bourg et à quelques minutes de la commune de Ceyzeriat, cette maison aux belles prestations classée en A bénéficie des dernières normes de construction, avec un plancher chauffant sur toute la surface habitable assuré par une pompe à chaleur, des huisseries double vitrage et une isolation conforme à la réglementation thermique.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse pour plus de renseignements.

A découvrir, en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010, cette magnifique propriété de 1984 sur plus de 1000 m2 de terrain, dans un des quartiers les plus calmes et résidentiels de Villette d' Anthon.

Une grande cour entièrement bétonnée vous permettra de garer plusieurs véhicules, et même un camping car, sans bloquer l'accès au grand sous-sol semi -enterré de près de 120 m2.

Un accès intérieur est prévu du sous-sol aux pièces de vie, et une partie a d' ailleurs été aménagée, avec une grande chambre de 30 m2 et sa salle de douche privative. (En plus de la surface habitable).

Par l'accès extérieur, vous arrivez sur une grande terrasse entièrement carrelée de 40 m2 avec store, et tout au fond un joli petit havre de paix avec une autre terrasse couverte donnant sur une piscine Desjoyaux de 3.5 par 7 et un jardin bien arboré et entretenu.

La porte d'entrée vous emmènera sur une très grande pièce de vie d'environ 80 m2 avec cuisine équipée et ilot central en inox. Une chambre parentale de 13 m2 et une salle de bain avec baignoire balnéo refaite en 2013 ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau.

Un escalier vous mènera à deux chambres sous combles de près de 30 m2 au sol chacune et climatisées. (11 et 10 en loi carrez). Deux petites pièces supplémentaires pour stockage.
Environ 160 m2 habitables ( 200 de surfaces utiles), sans compter le sous sol complet de 120 m2.

Véritable potentiel, jolis volumes, vous serez séduit par le quartier et le calme.
Contacter Mr Bernasconi O6 17 11 12 62 agent commercial pour de plus amples informations.
Guy Hoquet Tignieu depuis 2010 , 900 ventes réussies et 2 crises économiques majeures traversées.

Située dans un environnement verdoyant, calme et privilégié en bordure du Rhône, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain clos, plat et piscinable de 1 059 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Elle se compose d’une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, complétée par une cuisine équipée entièrement rénovée en 2024. La partie nuit dessert trois chambres, dont une spacieuse de 20 m², une chambre d'enfant ou un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Côté annexes, vous profiterez de deux garages de 20 m² chacun (dont un attenant à la maison), d’un carport, ainsi qu’une cave de 23,5 m². Le jardin paysagé, agrémenté de terrasses, constitue un véritable espace de détente.

Equipements de la maison :
• Pompe à chaleur avec climatisation réversible
• Isolation thermique par l’extérieur (2020)
• Isolation des combles (2019)
• Cheminée avec insert
• Portail électrique
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Système d’alarme complet avec centrale Alexor, interphone et caméras

À seulement 10 minutes du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, vous trouverez commerces, écoles et toutes commodités à proximité. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en 20 minutes.

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente une belle propriété pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs d’Annoisin-Chatelans, offrant une vue magnifique sur le village et un environnement calme et paisible.

Édifiée sur une parcelle de 1 650 m², cette maison familiale d’environ 150 m², répartie sur deux niveaux, allie authenticité et confort moderne.

Le rez-de-chaussée accueille de spacieuses pièces de vie, dont un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier pratique et des toilettes.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une superbe de plus de 22 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison dispose d’un fort potentiel, notamment grâce à ses combles aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement pour s’adapter à vos futurs projets.

Des travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années afin d’entretenir la maison avec soin, comprenant notamment le ravalement de façade, la pose de menuiseries PVC avec volets roulants en aluminium, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau garantissant un confort optimal en toute saison, ainsi que la rénovation des chéneaux galvanisés et des rives de toit en aluminium.

Enfin, les amoureux d’espace et de praticité seront séduits par un grand double garage motorisé, capable d’accueillir aisément plusieurs véhicules, et prolongé par une annexe attenante offrant un bel espace de rangement pour les outils, le matériel de jardin ou les projets de bricolage.

Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER, agent commercial, au O6 62 32 90 30 pour plus d’informations et organiser une visite.