Maisons 5 pièces à vendre à Civrieux (01390)

Vente interactive

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon et proche des commodités, cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace et tranquillité.

Construite en 2010, cette maison de 208 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle ? un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.

Le tout est implanté sur un terrain d'exception de 16 144 m², offrant d'infinies possibilités d'aménagement : piscine avec vue, terrain de sport, espace animalier ou potager? Un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, et de menuiseries en aluminium double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense.

Idéalement située, elle offre l'opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très convoité des Monts du Lyonnais.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 20/11/2025 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 850 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 8 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

En savoir plus sur le site WinUp Immo.

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Idéalement située au coeur de Rillieux Village, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison à rénover constitue une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son atout majeur ? Un emplacement rare, au calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux écoles, commerces, transports et commodités. Un cadre de vie privilégié dans un village convivial et dynamique.
Implantée sur une parcelle de 178 m², la maison offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un grand atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace de rangement selon vos besoins.
À l'étage : l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'une véranda qui baigne la maison de lumière tout en ouvrant sur l'extérieur.
Le terrain permet de profiter d'un agréable espace extérieur, parfait pour un coin détente ou un petit jardin intimiste.
Un grand garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. C'est l'occasion rêvée de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un cadre rare et recherché.
Une exclusivité Guy Hoquet Rillieux à visiter sans tarder : laissez-vous séduire par le charme et les perspectives uniques de cette maison au coeur du village.
Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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L'agence Guy Hoquet Miribel vous propose cette maison de village sur trois étages, située en plein coeur de Miribel, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie de 165,62 m² Carrez et de 183,18 m² au sol, elle offre de grands volumes et un agencement fonctionnel idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier donnant accès à un petit espace extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage intermédiaire se compose d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un WC indépendant. Le dernier étage comprend deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit agréable et confortable.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, et les grands axes sont rapidement accessibles pour rejoindre Lyon et les villes environnantes.
Avec son petit extérieur, ses beaux volumes et sa situation rare en plein centre, ce bien allie confort, praticité et luminosité. C'est une opportunité exceptionnelle pour profiter d'une maison familiale dans un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Située à proximité immédiate du centre de Miribel, des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison d'environ 136 m² (99 m² loi Carrez), construite en pisé et entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son charme tout en offrant le confort de prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux aménagées sous les combles, bénéficiant de rangements optimisés. Une salle de bains complète l'espace nuit, avec baignoire et douche, pour un confort familial optimal.
L'extérieur, soigneusement aménagé, offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez des stationnements privatifs ainsi qu'une exposition principale sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol et poêle à bois assurent une atmosphère douce et agréable en toute saison.
Enfin, son emplacement est idéal pour les actifs travaillant sur Lyon : la gare de Miribel, toute proche, permet de rejoindre le centre de Lyon en à peine 15 minutes en TER.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Ne manquez pas cette opportunité présentée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel est idéalement située au coeur de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à son emplacement en fond d'impasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en chambre, salle de jeux ou espace de travail.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme atelier, zone de rangement ou extension potentielle.
La maison a récemment bénéficiée de l'installation d'une pompe à chaleur neuve et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Ce terrain est en partie constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

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À DÉCOUVRIR - GUY HOQUET BEYNOST
Située dans un agréable secteur pavillonnaire de Beynost, cette maison de 115 m² édifiée sur un sous-sol complet offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et entourée de verdure. Le terrain arboré de 1 807 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous apprécierez une pièce de vie généreuse, comprenant salon/séjour double baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée, aménagé en sous-sol, propose une cuisine et un salon d'été donnant accès à une grande et belle véranda, véritable espace de détente utilisable toute l'année. Vous bénéficierez également d'un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement.
Des travaux sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour, mais le potentiel est remarquable grâce à ses volumes, son emplacement recherché, sa véranda parfaitement intégrée à l'environnement et son terrain exceptionnel.
Cette maison allie calme, espace et proximité des services, une opportunité rare sur le secteur de Beynost.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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