Maisons 5 pièces à vendre à Colomieu (01300)

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE GUY HOQUET AIX LES BAINS

Située sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du lac du Bourget, des écoles et de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 816 m², elle offre une surface au sol d'environ 146 m² et nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son charme et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée permettant d'accéder au 1er étage, une pièce à aménager d'environ 29 m², ainsi qu'un double garage de 34,73 m².

À l'étage, la cuisine s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, qui communique avec le salon / salle à manger orienté sud-ouest. Cet espace extérieur, baigné de lumière, permet de profiter d'un agréable coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'aménagement d'une 3ème chambre est possible.

Cette maison offre de belles perspectives d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien à remettre à leur goût et à façonner selon leurs besoins ou leur style de vie.

Sur la commune recherchée du Bourget du Lac, venez découvrir cette maison individuelle située à proximité du centre ville et des commerces, et au pied des Montagnes.
Implantée sur une parcelle cloturée de 335m², cette maison propose 3 niveaux :
Un sous sol complet avec garage double, coin buanderie et caves.
Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour double avec insert, une terrasse et une salle d'eau WC.
A l'étage, trois chambres, salle d'eau et WC.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un bien sur-mesure dans un secteur calme et recherchée!

DPE : F

Découvrez cette charmante maison familiale des années 70 avec près de 143 m² habitables, complétés par environ 110 m² de surface utile, implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 800 m², au cœur de Salagnon. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces fonctionnelles, dont une salle de jeux, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie/chaufferie, parfaites pour organiser la vie de famille.
Au premier étage, une entrée chaleureuse mène à une cuisine indépendante et dinatoire, un salon–salle à manger baigné de lumière, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un balcon offrant une vue dégagée.
Le second étage dessert trois chambres généreuses ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, apportant confort et modernité.

Côté extérieur, un garage double ainsi qu’un atelier complètent le bien. Pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, une piscine chauffée vient également agrémenter l’ensemble et fera le bonheur de tous.

La maison a bénéficié en 2021 de travaux de rénovation énergétique majeurs : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries récentes, chaudière fioul dernière génération à condensation, toiture remise en état ( tuiles, planches de rives aluminium, soubassement PVC). L’ensemble présente un DPE C, une performance rare pour une construction de cette époque.

Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l’adapter pleinement à vos envies.

Assainissement individuel non collectif

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à la recherche d’un environnement calme et spacieux à 7 minutes de Saint Chef

Prix : 399 000 €

A partir de 299000€ !!! AU PLUS RAPIDE

Idéalement située au calme, à quelques minutes du centre ville de Saint André le Gaz, Guy HOQUET vous propose cette maison T5 de 115m² env. sur 251 m² de terrains.

Les plus des maisons sont une salle d'eau et une salle de bain, deux wc indépendants, une grande pièce à vivre, deux terrasses et un garage de 15m².

Livraison 2ème semestre 2025.
Nous consulter pour plus 'info.
Photos non contractuelles.
Travaux réalisés avec des entreprises locales:
Fournier TP : société de terrassement réputé
ERG : acteur principal de la région en maçonnerie
Poralu menuiserie : fabrication sur mesure de menuiserie et en France
KDC : société de plomberie chauffage renommé implanté à Bourgoin-j
ENF : entreprise avec experience de plus de 30 ans dans le secteur du second oeuvre
Atelier3A : architecte assurant le suivi de maitresse d'oeuvre

Quartier recherché - Premières hauteurs d'Aix les Bains

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 95m² en surface habitable et 123 m² au sol, édifiée sur une parcelle entièrement close de 788 m², idéalement située dans un secteur prisé et agréable à vivre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/salle à manger lumineux offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille.
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.
Son atmosphère chaleureuse et cocooning en fera un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie convivial et confortable.

Les plus :
Quartier recherché et agréable
Maison bien entretenue, prête à vivre
Jardin clos, idéal pour enfants et animaux

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.