Maisons 5 pièces à vendre à Combourtillé (35210)

Idéalement située sur la commune de Saint-Quentin, cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.

Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un petit terrain à l'arrière de la maison, parfaits pour les beaux jours.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant espace, confort et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 227 500 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.81% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : E
GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2090€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2850€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Maison individuelle située sur la commune de Saint-Quentin-sur-le-Homme, dans un environnement calme et agréable.

Édifiée sur un sous-sol complet avec porte de garage électrique, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Maison offrant un beau potentiel, située à proximité des commodités et à quelques minutes d'Avranches et de l' A84.

Prix du bien honoraires inclus : 206 500 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.90% soit 11 500 €

Diagnostic énergie : E
GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 114m² située dans un environnement calme au Petit Celland.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour cuisine avec cheminée, une chambre, arrière cuisine, salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un accès au grenier aménageable
Appenti et cave attenante.

Le tout sur un terrain clos de 8160m² avec puit ,dépendances et ancienne boulangerie.

Prix du bien : 156 500 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,33% soit 6500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2690 € et 3690 € sur les années 2021,2022 et 2023.

Maison moderne à Avranches - 108 m² avec vie de plain-pied

Située à Avranches, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface d'environ 108 m², elle comprend au rez de chaussée, une entée, une cuisine ouverte, un salon-séjours lumineux, une salle d'eau, un wc et une vie de plain-pied.
A l'étage vous retrouverez un palier pouvant être aménager en chambre, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Implantée sur un terrain de 695m², la maison bénéficie d'un double garage, ainsi que d'un équipement adapté pour la recharge de véhicule électrique.

Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine à Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 420 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% soit 20 000 €

Diagnostic de performance énergétique : A
GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Dans un cadre unique et privilégié, découvrez cette superbe maison en pierre construite en 2019, offrant des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur le château de Combourg et le lac.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison comprend également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cuisine Schmidt haut de gamme, parfaitement aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse surélevée offrant une vue spectaculaire.
Les combles aménagés proposent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un espace cinéma, selon vos envies.
À l'extérieur, les prestations continuent avec :
Une grande terrasse de 100 m²
Un garage
Un carport
Un abri de jardin
Un environnement rare avec une vue imprenable et dégagée
Confort optimal grâce au chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées.
Bien rare sur le marché, unique par son emplacement, sa vue et son niveau de prestations.
À découvrir sans tarder.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.

(DPE : A - 44 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argiles : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC
(Prix : 650 000€ hors honoraires)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme, offrant plus de 140m² habitables. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que sa buanderie et sa salle d'eau récemment rénovée au rez-de-chaussée.
L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatif, idéale pour profiter de votre intimité. Un grenier de 44 m² complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré de 2 555 m², avec espace détente et jacuzzi, ainsi que d' ancienne sue à cochon transformées en dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier.
Actuellement exploité en gîte et résidence secondaire, ce bien représente un véritable coup de coeur dans un cadre touristique prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3)
DPE : C-163 kWh.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)