Maisons 5 pièces à vendre à Contamine-sur-Arve (74130)

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite fin 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage de 19 m²
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe B
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Située en plein coeur du village de Serraval, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, à rénover.

Bâtie sur un terrain de 1124m², elle offre une surface de 87,93 m² Loi Carrez et possède un fort potentiel avec son grand grenier à aménager.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie et une pièce de 24m² aménageable en chambre ou bureau. A l'étage : un grand grenier à aménager.
Un garage et une grande cave complètent ce bien.

De part sa situation au coeur du village, la maison est idéalement située par rapport à l'épicerie, l'école et l'arrêt de bus.

DPE vierge, consommation non exploitable, la chaudière étant à remplacer.

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - RSAC Annecy 878.931.559.

À vendre, Magnifique maison ossature bois de 2014
Surface : 115 m² | 4 chambres | Piscine Chauffée | Garage | Jardin paysagé

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison à ossature bois construite en 2014, d'une surface habitable de 110 ,07m², alliant confort moderne, matériaux de qualité et cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parquet massif, Poêle à bois et chauffage au sol pour un confort optimal. De nombreuses baies vitrées offrent une belle ouverture sur l'extérieur, avec accès direct à deux terrasses en bois et à la piscine, le tout bordé par un jardin magnifiquement paysagé. Les poutres apparentes lasurées en blanc accentuent la clarté et le charme naturel des lieux. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux climatisées, toutes équipées de rangements, un espace bureau aménagé sur le palier, une salle de bain et un WC indépendant.

Un grand garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 650 m² .

Situation idéale : La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz, de ses commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs. Le lac d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes à vélo, parfait pour les balades, les baignades ou les activités nautiques. Les arrêts de bus et transports scolaires sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens vers Annecy ou les établissements scolaires.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, esthétisme et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
Nous contacter pour la visite immersive.

DPE : C

Située dans le village de Seythenex, dans un environnement calme et ensoleillé, avec une vue superbe sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette maison récente de 5 pièces bâtie sur un terrain de 428 m². Construite en 2024, alliant confort et fonctionnalité, elle offre une surface de 105,16 m² loi Carrez et 116,8 m² au sol.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec un accès à la terrasse orientée Ouest et une pièce pouvant faire office, à votre gré, de chambre, bureau ou cellier/buanderie.
Un garage attenant de 20 m² vous permettra d'accueillir une voiture ou van ainsi que d'aménager un coin cave ou atelier.
- A l'étage : de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un bureau ou dressing.
- A l'extérieur, un jardin engazonné avec terrasse vous permettra de profiter du soleil de fin d'après-midi et de la vue sur La Sambuy.

Ce bien présente de très belles prestations : volets électriques sur toutes les fenêtres, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Par ailleurs, cette maison vous assurera une consommation d'énergie optimisée tout en respectant l'environnement (norme RE2020, DPE A et GES A).
Idéale pour une famille, la maison se situe à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée et seulement à 5 minutes du centre de Faverges qui dispose de toutes les commodités ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

DPE : A

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - R.S.A.C ANNECY 878 931 559