Maisons 5 pièces à vendre à Cour-et-Buis (38122)

En exclusivité pour vous dans votre agence GUY HOQUET, découvrez ce bien à deux pas du centre ville de VIENNE, dans un écrin de verdure préservé de tout vis à vis.
Placée au coeur d'un parc de plus de 6000 m², c'est LA maison que l'on recherche quand on veut habiter proche du centre de VIENNE tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Plus de 230 m² à l'abris des regards, essentiellement de plain-pied.
Un grand hall d'entrée dessert d'un côté une cuisine à vivre de près de 40 m² ouvrant sur terrasse et piscine, puis un salon-salle à manger d'un cinquantaine de m² dans lequel vous profiterez de moments conviviaux près de la cheminée. Ses grandes baies lui confèrent une grande luminosité. Sur ce même niveau, ce n'est pas une mais deux suites parentales qui vous attendent. La première d'environ 35 m² est dotée d'un dressing et d'une salle de bains et elle est doublement exposée sur le jardin. La seconde (19m²) dispose aussi d'une salle d'eau. L'étage quant à lui est accessible par une mezzanine et dessert deux chambres (dont une petite qui peut faire office de bureau), et une salle de bains. La chambre de l'étage donne sur un balcon et est équipée d'une climatisation pour plus de confort.
L'isolation de ce bien a été refaite par l'extérieur et l'assainissement individuel est aux normes.
Et pour ceux qui souhaiteraient une pièce supplémentaire type chambre, bureau ou salle de jeux, une pièce en étage est entièrement aménageable. Cette pièce fait 45 m² au sol et 20 m² en carrez. (demandez nous les photos).
En résumé : un bien disposant de beaucoup de volume au coeur d'un parc arboré. Centre ville accessible en bus ou 5 minutes en voiture. Isolation refaite par l'extérieur et assainissement aux normes.

Vous souhaitez visiter ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE
Cette belle maison a déjà trouvé ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un bien sur le secteur, consultez notre site et suivez nous sur les réseaux !

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SAINT-JUST- CHALEYSSIN, maison de style chalet avec vue dégagée sur le pilât ! Idéalement placée à SAINT-GEORGES-D'ESPERANCHE, commerces et école à pied tout en étant dans un calme absolu.
Cette maison en bois d'une surface au sol de 207m² (181 m² habitables) est placée sur une parcelle de terrain de 847 m².

Sa grande pièce de vie de plus de 77m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et sur ce niveau rez-de-chaussée vous trouverez également une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage quant à lui est composé de trois autres chambres, d'un espace bureau ainsi qu'une mezzanine spacieuse qui sera un véritable espace supplémentaire. Cette pièce peut être aménagée en salle de jeux, coin lecture ou autre selon vos envies.

Les plus de cette maison: Une grande terrasse, très bon DPE classé en B, un adoucisseur, la fibre un grand sous-sol complet qui offre un espace de rangement conséquent.

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr


Saint Georges d'Espéranche se situe à environ 30 kilomètres au sud-est de Lyon ; à 20 kilomètres de Vienne et de Bourgoin ; non loin de la Ville Nouvelle de l'Isle d'Abeau.
Son territoire ( 2465 hectares) s'étend au sud des routes de Vienne, Bourgoin, Lyon, dans la plaine alluvionnaire de Lafayette carrefour stratégique entre les Alpes, la région Lyonnaise et la vallée du Rhône.

CHUZELLES, en exclusivité chez GUY HOQUET ST-JUST, nous vous proposons cette maison à la vue dominante et panoramique ! Située sur les hauteurs du village, son emplacement privilégié lui offre calme, vue et luminosité.
Construite en 1993, elle a toujours été parfaitement entretenue. Son état est impeccable, vous n'aurez qu'à la réactualiser pour la mettre à votre gout.
Edifiée sur un sous-sol complet, la partie habitable de 107 m² s'étend sur deux demi niveaux. De plain-pied, la cuisine / cellier et le séjour offrent pour le tout un volume d'environ 55 m². Cet espace ouvre sur deux terrasses : une plein SUD (côté vue) et une autre côté NORD, plus fraîche en été.
Au demi niveau supérieur, un espace bureau ouvert, trois chambres, une salle d'eau et un WC. A noter qu'une des trois chambres dispose d'une douche et que toutes les trois ont des placards muraux.
Les espaces sont bien répartis rendant cette maison très fonctionnelle. Le chauffage électrique se fait par le sol et convecteurs (dans la partie nuit), et dans le salon un poêle à granulés. Pour la période estivale une climatisation réversible.

Différents travaux d'entretien ont été réalisés :
-isolation des combles et traitement de charpente (2021)
-réfection faitage alu (2021)
-remplacement cumulus (2021)
-réfection abergement de cheminée (2022)
- film hydrofuge toiture (2024)

LES + de cette maison : clim réversible séjour, volets roulants, porte de garage motorisée, excellent état, portail automatique, poêle à granulés

DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr

Guy Hoquet immobilier Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés vous propose à la vente à La Verpillière, cette charmante maison construite en 2019 de 125 m² qui saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d’une grande pièce de vie lumineuse idéale pour les moments en famille, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire.
Le tout compris sur un parcelle de terrain de presque 1000m² offrant terrasse, zone de stockage et coin verdure.

Cette maison offre un excellent confort thermique grâace à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et à sa construction en murs de brique, lui permettant d’atteindre une performance énergétique classée B. Pour plus de confort et pour passer de chaleureuses soirée d'hiver, la maison est équipée d'un poêle à bois.

Un garage fermé de 20 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Maison clé en main, bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations modernes et économiques.

Située à seulement 300 mètres des arrêts de bus Hôtel de la Poste et La Verpillière Mairie, vous bénéficierez d'un accès facile aux lignes de bus 7, 5 et bien d'autres, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de la Verpillière est également à seulement 10 minutes à pied, parfait pour les navetteurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Prix: 390 000€. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

GUY HOQUET SAINT JUST CHALEYSSIN vous propose au sein d'un nouvel ensemble de maisons et d'appartements sur le secteur de TOUSSIEU, cette villa indépendante de plus de 121 m² avec ses quatre chambres dont une de plain-pied. Vous apprécierez son étage spacieux avec ses trois chambres comprises entre 12.50 m² et 16.25 m² ! La plus grande dispose d'un dressing. L'implantation de la maison permet de profiter du jardin sur trois côtés de la maison. Elle dispose aussi d'une salle de bains à chaque niveau pour plus de confort. Chauffage individuel gaz de ville.
Zone de stationnement devant le garage.
Zone B1 éligible au prêt à taux zéro (pour les primo accédants et les non propriétaires de leur résidence principale depuis plus de deux ans).
Contactez nous pour plus de renseignements

EN EXCLUSIVITÉE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET GIVORS !

Située au calme, cette maison familiale de 110m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 2 minutes des écoles,5 minutes du collège, 7 minutes de la gare de Givors-Ville, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A47, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté.

Édifiée en 2007 sur une parcelle de 257m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit dès l'entrée par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 30m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une belle terrasse de 23m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine fermée permet de cuisiner dans un espace parfaitement aménagé, séparé de la pièce de vie. Une suite parentale de 16m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, le coin nuit distribue trois chambres confortables, allant de 11 à 14m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités. Chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une vie de famille agréable.

Vous profiterez d'un espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, exposé ouest, agréable le matin, et l'espace jardin avec terrasse exposé à l'est, permettant de profiter de la fin de journée sans trop de chaleur.

La maison dispose de nombreux atouts techniques et de confort : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente (installée en 2020), climatisation et poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, un garage fermé de 24m², ainsi qu'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et classé en catégorie C pour sa performance énergétique.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles.

Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5657G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.