Maisons 5 pièces à vendre à Créteil (94000)

L'agence Guy Hoquet vous invite à venir découvrir cette agréable maison idéalement situé.
Avenue Francis Berthier, au sein d'une rue très calme, vous serez séduit par ses volumes, son calme et sa lumière.
A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
A l'origine une petite maison des années 30 qui a bien grandit dans les années 2000 jusqu'à doublé sa surface grâce à une belle extension permettant de mêler ancien et moderne.
Au rdc, vous découvrirez, une belle pièce de vie traversante (est-ouest) ouverte sur un jardin japonais, une cuisine dînatoire et attenante à la pièce de vie, une chambre et un wc.
A l'étage vous attendent 2 belles chambres, un bureau transformable en une 4ème chambres ou divisible en 2 et une salle d'eau avec wc.
Au sous sol, une buanderie, un garage et une dernière pièce pouvant se transformer en 5ème chambre.
2 jardins, le premier japonais d'environ 40 m2, le second d'environ 50 m2 et enfin une terrasse plein ouest viennent compléter ce beau bien.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose cette maison divisée en 4 lots d'habitation, située dans le secteur recherché à Paul Froment à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 90 m², cette maison est vendue louée et se compose de quatre logements actuellement loués non meublés, générant un revenu locatif mensuel total de 2 427,61 € charges comprises, soit un excellent rendement locatif.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

La composition est la suivante :

Rez-de-chaussée : deux studios bien agencés comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC. L'un d'eux bénéficie d'une cour privative à l'arrière de la maison.

Premier étage : un appartement de type 2 avec dégagement, séjour lumineux, chambre, cuisine indépendante, salle d'eau avec WC et une agréable terrasse accessible depuis le séjour.

Deuxième étage : un second type 2 comprenant un dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle, une bonne luminosité, et un environnement recherché, garantissant un placement sûr et rentable.

Un bien rare sur le secteur, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu immédiat et d'un patrimoine solide.

À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.53.17.17 !

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en exclusivité dans le quartier du Fort à proximité immédiate de toutes commodités, à 10min du RER C, à 12min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, Ecole primaire à 3min, collège à 10min, une MAISON familiale de 5 pièces d'une surface utile d'environ 115m² comprenant en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, double séjour-salle à manger donnant sur terrasse de 20m² et jardin, W.C. A l'étage, un palier lumineux dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C. Combles aménagés offrant un bel espace pour chambre d'ami ou stockage. Un sous-sol total complète le tout avec espace buanderie, chaufferie, espace studio aménagé avec chambre, salle d'eau et W.C.
Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées. Le tout sur une parcelle de 263m².

Maison familiale 5 pièces, 92 m² , secteur pavillonnaire recherché

L'agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 92 m², située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour une vie de famille paisible.

Les atouts du rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie de 23 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une chambre au même niveau, pouvant être facilement intégrée à l'espace de vie pour agrandir le séjour.
Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Une grande chambre de 16 m², idéale en suite parentale.
Une deuxième chambre d'environ 11 m².
Un grenier non aménagé, offrant un beau potentiel pour créer une 4e chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Une salle de bains neuve avec WC, déjà disponible à ce niveau.

Extérieurs et annexes :

Un garage de 15 m², pratique pour stationner ou stocker.
Un terrain de 350 m², arboré et propice à vos projets extérieurs.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour personnaliser ce bien selon vos envies.

(Lien d'exemple d'aménagement d'une maison similaire disponible sur demande).

Copropriété de 99 lots Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 148 €

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Contact : Stéphane PALUCZAK (EI)

"Certaines photos ont été réalisées à l'aide d'une technologie de génération par IA pour aider à la projection."

L'agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente cette très belle maison familiale de plus de 140m² sur un terrain de 779m².

Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison des années 70 a été totalement repensée et rénovée en 2020 afin d'apporter plus d'espace et plus de modernité.

Cette maison qui sera un réel coup de coeur pour vous, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une très belle cuisine équipée et aménagée d'une surface de 16.07m², d'un grand séjour / salle à manger baignée de lumière d'une surface de 38.66m², d'une pièce en contre bas du séjour qui peut être utilisée en salle de jeux, en bureau, ou en espace détente.
Vous trouverez notamment une chambre, un bureau (anciennement une salle d'eau) et un wc séparé.

A l'étage, vous découvrirez la partie nuit avec une chambre de 12.73m² et une très belle chambre de 31m² avec des rangements réalisés sur mesure.
Cette espace nuit peut être réagencé si vous souhaitez agrandir la chambre de 12.73m².
Une salle d'eau moderne de 8,55m² complète cet étage.

Implantée sur un terrain de 779 m², cette propriété séduit par son vaste jardin paysager et sa grande terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel, studio indépendant, ou encore zone de stockage complémentaire au garage existant.

Des prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir

Venez découvrir cette très belle maison qui n'attend que vous !

Contactez nous au 01 45 10 50 00 pour la visiter !

Maison familiale 5 pièces de 100 m². Secteur pavillonnaire.

L'agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 100 m².

Très proche d'une future station Téléval vous amenant au métro, elle vous offre une très grande pièce de vie avec cheminée, donnant accès à une terrasse, idéal pour profitez de moments en famille. Au même niveau se trouvent une cuisine aménagée, un cabinet de toilettes avec WC. Possibilité de recréer une chambre comme à l'origine.

A l'étage vous trouverez 3 chambres dont deux grandes. Egalement des rangements.
Une salle de bains est également disponible à ce niveau.

Un garage d'environ 15 m² plus une allée permettant de garer un véhicule sera aussi un plus.

Le tout se trouve sur un terrain d'environ 400 m² très arboré. Vous serez dans un point de nature.

Copropriété de 99 lots Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 160 €

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Commission à la charge de l'acquéreur.

Contact : Stéphane PALUCZAK (EI)