Maisons 5 pièces à vendre à Domancy (74700)

Exclusivement chez Guy Hoquet !

À seulement quelques minutes du centre de Reignier-Ésery, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale réunit aujourd'hui des critères devenus très rares sur le secteur : volumes, vue dégagée, sous-sol complet, 4 chambres et véritable potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 717 m², la maison profite d'une belle exposition plein Sud et d'une vue ouverte sur le Salève et les Voirons.

L'espace de vie, lumineux et agréable au quotidien, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale en toute saison. La cuisine aménagée reste ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 12,5 m², 12,7 m² et 17 m², offrant de véritables espaces confortables et faciles à aménager, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, deux balcons ainsi qu'une salle d'eau.

Le véritable atout de cette maison reste son sous-sol aménagé de plus de 90 m². Un espace rare permettant aussi bien d'imaginer une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, un atelier ou simplement un confort de stockage exceptionnel.

Garage de 30 m² et jardin tout autour de la maison.

Terrain piscinable avec encore de l'emprise au sol disponible, laissant la possibilité d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire selon vos besoins.

À NOTER : le classement énergétique est principalement impacté par le mode de chauffage et les émissions de GES. La maison bénéficie néanmoins d'une TRÈS BONNE ISOLATION ainsi que de menuiseries de qualité, garantissant un réel confort au quotidien.

Le nouveau positionnement prix rend aujourd'hui ce bien particulièrement attractif au regard du marché actuel sur Reignier-Ésery.

Les propriétaires souhaitent avancer rapidement dans leur projet, ce qui représente une réelle opportunité pour des acquéreurs réactifs à la recherche d'une maison familiale avec du potentiel dans un secteur recherché.

Des biens offrant autant de volumes, d'annexes et de possibilités deviennent rares sur le marché local.
Une visite permettra d'apprécier pleinement la qualité du bien et les opportunités qu'il offre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Taxe foncière : 1 631 €
Honoraires charge vendeur

Agent commercial : Bastien Rigout
RSAC 909 126 997 Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

À Épagny Metz-Tessy, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez le charme authentique de cette maison de caractère datant de 1826. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de110 m² séduira les amateurs d'ancien en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 710 m², bordé par un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, un mazot complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri de jardin plein de charme.

Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, dans un secteur calme et recherché d'Épagny Metz-Tessy.

DPE G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité.

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Cette maison contemporaine de 116 m² et son garage en annexe saura vous séduire par son agencement. Au RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un wc et une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, aménagement personnalisable avec 3 ou 4 chambres, un dressing, et une salle de bain familiale.

Côté pratique :
- Ecoles, commerces, bus et axes routiers facilement accessibles
- Garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique

Côté économie & écologie :
- Maison ultra-performante au niveau énergétique
- Récupérateur d'eau de pluie en option
- Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental

Prix incluant le terrain, l'estimatif VRD, les taxes, la construction selon modèle de maison Alpina 116, l'Assurance Dommage-ouvrage, et les frais d'actes sur l'acquisition du terrain. Reste à charge : Peinture, Sols des chambres, Cuisine, Aménagement des placards, et extérieurs.

Visuels non contractuels. Non soumis au DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.