Maisons 5 pièces à vendre à Domloup (35410)

Maison à proximité immédiate de Rennes, des écoles et des commerces.

À seulement quelques minutes de la métropole rennaise, dans un environnement prisé, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m² qui allie élégance discrète et confort absolu.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée.
Vous trouverez les trois premières photos retouchées avec l'IA pour vous donner un aperçu contemporain, du salon séjour, de la chambre et du bureau.
À l'étage, trois chambres raffinées et une salle d'eau offrent un cadre de vie idéal pour la famille.

Le sous-sol complet, la terrasse avec jacuzzi et les prestations soignées viennent parfaire ce bien sans aucun travaux à prévoir.
Calme, lumière, proximité des écoles et commerces : tout est réuni pour un cadre de vie recherché.

Une maison composée de plusieurs lots

Un local commercial de 65m²
Un appartement de 80 m² composé d'une piece de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre et une salle de bain, et un WC . A l'étage deux chambres et une salle d eau avec WC
A l'extérieur dans une dépendance deux studios de 16 m² avec coin cuisine, une salle d eau avec WC
Une chambre anénagée de 12 m² avec coin kitchennette, salle d eau et WC
DPE : E

Coup De Coeur !!!
A saisir rapidement , idéal primo accédant un investissement locatif.
Agréable maison de bourg en pierre, située aux portes de Combourg, entièrement rénovée avec goût. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon avec cheminée et parquet bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et un wc.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter des beaux jours, avec un coin terrasse et une partie engazonnée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

www.guyhoquet.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Baisse de Prix !!!
Venez découvrir cette maison proche de Lanvallay(10 min.) et de la 4 voies RENNES - SAINT MALO (10 min.).
Cette maison ancienne pleine de charme et d'authenticité, offre environ 150 m² habitables.
Elle propose un bel espace cuisine / salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'un salon cocooning alliant le charme de l'ancien, également doté d'une cheminée.
Une véranda très agréable, ouverte sur la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
Un grand cellier complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière.
La maison offre un beau potentiel d'agrandissement grâce à des greniers aménageables.

À l'extérieur, un jardin agréable et un hangar pratique pour le stationnement viennent parfaire l'ensemble.
Une chaufferie et une buanderie complètent ce bien.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

BAISSE DE PRIX !!!

Spacieuse maison de bourg rénovée avec charme et matériaux de qualité - 141 m²
Idéalement située au coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme.
Une salle de bains et un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, complètent ce niveau convivial et harmonieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau, alliant confort et modernité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !
Vous rêvez de plus d'espace ,Un atout supplémentaire vous attend !!
Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées plein sud, véritables espaces de détente :
une première terrasse d'environ 40 m² et une seconde d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Une dépendance en pierre d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble et offre encore de nombreuses possibilités.
Idéale pour une vie de famille, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement n° 1 ! Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette superbe longère normande en pierres prête à être occupée, en habitation ou en gîte de grande capacité, avec la vue sur le mont st Michel et dans sa proximité immédiate, entre le Prieuré et le Mont, dans le quartier de la Rive, vendue entièrement meublée et équipée de neuf , et sans aucun vis à vis!

140 m² habitables, salon séjour de 60 m² avec poutres apparentes, 3 grandes chambres, et un bureau, une salle de bain et deux wc.
Avec sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte par une double porte sur le grand salon séjour de 60 m² avec poutres apparentes , c'est une agréable maison à vivre à plusieurs. Il vous reste à choisir le poêle qui vous conviendra , les conduits d'évacuation de la cheminée sont en place.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe eau solaire, double vitrage et isolation des murs et des combles pour un confort de vie moderne. Volets roulants électriques en bas, volets inclinables en persiennes dans les chambres. Le carrelage grisé clair, très peu salissant , est uniforme au rez de chaussée . A l'étage se trouve un parquet flottant couleur chêne de bonne qualité.

Dans l'arrière-cuisine/ buanderie, avec fenêtre sur le jardin, se trouvent le chauffe eau, de nombreuses étagères pour du rangement et la machine à laver. Tout l'électro-ménager a moins de 3 ans. Un conduit d'évacuation pour le sèche linge est présent si vous souhaitez en mettre un.

La cuisine Mobalpa a été entièrement recouverte de vrai bois de peuplier. Le four Gaggenau avec son ouverture latérale ainsi que la plaque à gaz (bouteille de propane) également de marque Gaggenau sont de type semi -professionnel. Frigo SHARP.

Un grand placard pour les manteaux et un toilette se trouvent également au rez-de-chaussée.

Une porte fenêtre du salon donne sur le grand jardin et son magnifique saule pleureur. Dans le jardin de plus de 1000m², vous trouverez aussi un figuier , un cerisier du japon, un cerisier ,un prunier, un laurier, du romarin et un champ de framboises.

A l'étage , trois grandes chambres dont une avec poutre apparente, et une plus petite pièce également utilisable en chambre. Grand toilette séparé.
La grande salle de bain comprend une baignoire , une douche ,et un évier sur pieds . Le carrelage en zelliges et le papier peint panoramique donne des airs du sud à cette pièce . Un velux qui donne sur la baignoire vous permet un temps de détente incroyable!

Il n'y a aucun vis à vis devant ou derrière la maison. La maison est traversante , le soleil se lève dans le jardin et se couche sur l'avant de la maison , offrant chaque jour un magnifique spectacle. Les vélux apportent clarté et circulation de l'air dans toute la maison.

On voit le Mont Saint Michel directement depuis la chambre de gauche, dans le jardin devant la maison et également devant la grange.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, électroménager, mobilier ,literies ,vaisselle et linge compris (draps et serviettes). Le tout a 3 ans ou moins .

La grange peut être vendue avec la maison ou peut faire l'objet d'une vente distincte.

La grange est un bâtiment de même nature, longère normande en pierres , le mur du pignon nord a été entièrement remonté en parpaings. La surface de 60 m² au sol vous donne un potentiel de 120 m² au total .

Prix du bien honoraires inclus : 430 000 €
Prix du bien hors honoraires : 409 600 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.98% soit 20 400 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1310€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"