Maisons 5 pièces à vendre à Duingt (74410)

Située à Epagny Metz-Tessy, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², édifiée en 1826, qui saura séduire les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation.

Implantée sur un vaste terrain de 2710 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, au bord d'un petit ruisseau.

La maison, pleine de charme avec ses pierres de taille apparentes et ses poutres en bois, se compose à ce jour, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, et d'une salle d'eau avec WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une seconde salle d'eau et un second WC.

En annexe, un mazot pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de rangement supplémentaire.

Idéalement située, cette maison peut créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, grâce à son secteur calme, et proche des commerces d'Epagny Metz-Tessy.

DPE G - Prix du bien 505 000€ - Honoraires charges acquéreurs 25 000€ - Prix du bien + honoraires 530 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pleine de charme -182 m² - Terrain 2445 m² - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Entrelacs, cette ancienne écurie rénovée de 182 m² séduira les amoureux de pierres, de volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et sol d'origine de l'ancienne écurie confèrent à la maison une atmosphère unique et chaleureuse.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Une salle de sport avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement : création de chambres supplémentaires, studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif.

Les combles aménageables permettent également d'imaginer des surfaces habitables supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2400 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.

À l'entrée de la propriété, une petite grange pleine de potentiel peut être rénovée pour devenir un garage, un atelier ou un espace de stockage, voire un projet d'aménagement complémentaire.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté, garantissant calme et intimité, dans un cadre champêtre très agréable.

Les atouts du bien :

Ancienne écurie pleine de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Poutres apparentes et matériaux authentiques
Cuisine équipée
Salle d'eau
182 m² habitables
Combles aménageables
Terrain de 2400 m²
Salle indépendante avec entrée séparée
Grange avec potentiel d'aménagement
Mitoyenneté d'un seul côté
Environnement calme et naturel

Un bien rare, idéal pour une famille, un projet de maison de caractère ou un projet avec espace indépendant.

À découvrir sans tarder!
Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

À moins de 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison de 127 m² habitables, implantée sur un terrain de 866 m2 qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un coin bureau pouvant également faire office de salle de jeux.
Au sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une pièce chauffée ainsi que d'une douche, offrant des espaces supplémentaires appréciables selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort et les économies d'énergie.

Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des transports en commun et du centre du village, (crèche, école ...) et à seulement 20 minutes des pistes de ski.

N'héistez pas à nous appeler pour convenir d'une visite !

Élégante maison familiale à Trévignin ? Confort, luminosité et raffinement

Découvrez cette superbe maison de 127 m², implantée sur une parcelle de 930 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché de Trévignin, elle allie confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

La maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, et 2 salles de bains parfaitement équipées. Chaque espace a été pensé pour le confort et la praticité, avec des fenêtres en double vitrage assurant luminosité et isolation.

Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation, garantissant un bien-être optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous apprécierez un carport et un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.

Un emplacement privilégié : la gare se situe à seulement 5 km, l'autoroute à 5 km également. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereine.

Toujours entretien soigné et finitions de qualité, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, fonctionnel et accueillant.

? Contactez l'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix pour plus d'informations et organiser une visite exclusive.

Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Exclusivité : Propriété avec vue lac et montagnes

L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², idéalement située sur la commune très prisée de Pugny-Chatenod, dans un environnement privilégié.

Acquise en 2013 et entièrement rénovée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse face au paysage.
À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir.

La maison dispose d'un vaste sous-sol, desservant l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un garage double. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 800 m², piscinable, offrant intimité, calme et un cadre de vie rare.

Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volumes et sérénité, à découvrir sans tarder.

À ne pas manquer, Appartement type 4 de 90,19 m² (74,76m² carrez) au premier étage exposé Est, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,62 m², donnant accès à un bel extérieur de 10,74 m², d'une chambre de 11,58 m² et accès à un balcon de 11,88 m², une seconde chambre de 10,82 m² (9,32 m² carrez), avec placard donnant aussi accès sur le balcon de 11,58 m² , une troisième chambre de 16,26 m² (9,01 m² carrez) avec placard, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, Appartement type 3 de 72,10 m² (56,99m² carrez) au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,25 m², donnant accès à un bel extérieur de 11,88 m², d'une chambre de 13,27 m² avec placard et accès à un balcon indépendant de 8,14 m², une seconde chambre de 11,07 m² au sol (9 m² carrez), une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, Appartement type 2 de 37,68 m² au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,79 m², donnant accès à un bel extérieur de 13,30 m² avec cellier extérieur, d'une chambre de 11,89 m², d'une salle de bain et un wc séparé.
En annexe, une place de parking privative.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy !

Situé sur la commune de Duingt, ce bien d'une surface de 136,22m² loi Carrez bénéficie d'une vue lac exceptionnelle. Cette ancienne grange entièrement rénovée, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

A l'entrée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit en bureau, salle de sport ou espace de rangement.

Au premier niveau, un espace nuit composé de trois chambres. Il est également possible d'y créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution.
Au niveau intermédiaire, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Au dernier niveau, une superbe pièce de vie lumineuse avec vue lac offrant une atmosphère chaleureuse avec cuisine ouverte,

À l'extérieur, une terrasse de 23 m² ainsi qu'un jardin ensoleillé offrant une vue lac rare et exceptionnelle, véritable atout de ce bien.

Un garage et une place de parking extérieur privative complète ce bien.

Des travaux restent à finaliser, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Nbre lots de copropriété 2 dont 2 lots d'habitation.
Syndic bénévole.

DPE : E (134 kWh/m² par an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC: 902 504 257

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy !

Situé au dernier étage, cet appartement de 60,66 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26 m² , d'une cuisine et d'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre.

Le bien dispose également d'un balcon d'environ 6 m² exposé Sud.

Une cave privative ainsi que des places de parking au sein de la copropriété complètent ce bien.

Cet appartement offre de beaux volumes et un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Nbre lots de copropriété 115 dont 48 lots d'habitation
Charges de copropriété: 1181,41 € / an dont 621,97 de chauffage.
DPE D : 238 kWh/m2/an

Taxe foncière : 386€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC: 902 504 257