Maisons 5 pièces à vendre à Feins (35440)

Coup De Coeur !!!
Jolie maison de bourg en pierre, située à proximité de Combourg, entièrement rénovée avec goût. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour-salon avec cheminée et parquet bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et un wc

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche entièrement carrelée, ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, un agréable espace vous permettra de profiter des beaux jours, avec un coin terrasse et une partie engazonnée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

www.guyhoquet.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le bourg de Baguer-Pican, maison sur sous-sol surélevé construite en 1970, d'une surface habitable de 103 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet dispose d'un grand garage de 45 m², d'une chambre supplémentaire et d'une chaufferie. Isolation du sous-sol réalisée.
Grenier d'environ 60 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le tout sur un terrain de 1 322 m².

(DPE : G - 366 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / radon significatif
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.50 % TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)
À visiter sans tarder !

Maison à proximité immédiate de Rennes, des écoles et des commerces.

À seulement quelques minutes de la métropole rennaise, dans un environnement prisé, découvrez cette superbe maison de plus de 150 m² qui allie élégance discrète et confort absolu.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une suite parentale et d'un bureau au rez-de-chaussée.
Vous trouverez les trois premières photos retouchées avec l'IA pour vous donner un aperçu contemporain, du salon séjour, de la chambre et du bureau.
À l'étage, trois chambres raffinées et une salle d'eau offrent un cadre de vie idéal pour la famille.

Le sous-sol complet, la terrasse avec jacuzzi et les prestations soignées viennent parfaire ce bien sans aucun travaux à prévoir.
Calme, lumière, proximité des écoles et commerces : tout est réuni pour un cadre de vie recherché.

BAISSE DE PRIX !!!

Spacieuse maison de bourg rénovée avec charme et matériaux de qualité - 141 m²
Idéalement située au coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme.
Une salle de bains et un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, complètent ce niveau convivial et harmonieux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau, alliant confort et modernité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez !
Vous rêvez de plus d'espace ,Un atout supplémentaire vous attend !!
Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées plein sud, véritables espaces de détente :
une première terrasse d'environ 40 m² et une seconde d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.
Une dépendance en pierre d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble et offre encore de nombreuses possibilités.
Idéale pour une vie de famille, la maison bénéficie également d'un accès pratique aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.
Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.
À visiter sans tarder !
(DPE : C-101 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : Moyen
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC
(Prix : 380 000€ hors honoraires)

À Huisnes-sur-Mer, au coeur d'un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante propriété actuellement exploitée en gîte, offrant un fort potentiel de développement touristique.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse avec vue sur le Mont Saint-Michel, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un séjour-salon chaleureux, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard.

Un garage ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dernière offre un très beau potentiel d'aménagement , idéal pour un projet d'accueil touristique ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.

Le tout dans un cadre rare et privilégié, à quelques minutes du Mont-Saint-Michel, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie.

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des projets à fort potentiel.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 368 000 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 18 000 €

Diagnostic énergie : E
GES : C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2850€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3910€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"