Maisons 5 pièces à vendre à Flexanville (78910)

Charmante maison dans un secteur privilégié avec Jardin.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Cet espace convivial donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Un W.C. indépendant complète ce niveau.
A l'étage, une pièce palière avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 (10 minutes en voiture) et de la proximité immédiate des écoles.
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Au coeur d'Auffreville-Brasseuil, village recherché des Yvelines pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, découvrez cette maison de caractère mitoyenne d'un seul côté, nichée au sein d'une belle longère ancienne.

Une adresse confidentielle qui séduit par son équilibre rare entre charme de l'ancien, environnement verdoyant et accessibilité :

- accès rapide à l'A13,
- proximité des lignes J et N,
- arrivée prochaine du RER E vers l'ouest parisien,
- écoles maternelle et primaire accessibles directement dans le village.

Une maison à inventer

Le bien développe 102 m² au sol actuellement, soit 91 m² Carrez, auxquels s'ajoute une dépendance attenante d'environ 20 m².

La mairie a autorisé le changement de destination de cette dépendance en habitation, permettant d'envisager un ensemble représentant à terme environ 122 m² au sol et 111 m² Carrez.

Tout reste à créer à l'intérieur : les espaces ne sont actuellement pas cloisonnés. Les réseaux seront simplement mis en attente, laissant aux futurs propriétaires une grande liberté pour imaginer leur propre distribution et concevoir une maison parfaitement adaptée à leur mode de vie.

Le projet permet notamment d'imaginer (voir maquettes) :

- une grande pièce de vie traversante avec cheminée insert et ouverture sur le jardin ;
- deux chambres à l'étage ;
- une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée ;
- une suite parentale dans la dépendance, avec salle d'eau et WC ;
- ou toute autre configuration selon les besoins et les choix d'aménagement.

La dépendance bénéficie ainsi d'un potentiel particulièrement intéressant : son changement de destination étant déjà autorisé, elle peut devenir une véritable extension de l'habitation et permettre de créer une troisième chambre totalement indépendante.

Le charme de l'ancien comme point de départ

La maison conserve les éléments qui font le caractère de cette ancienne longère : belle cheminée, poutres et volumes anciens, auxquels il appartiendra aux futurs propriétaires de donner une nouvelle vie.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 150 m², tandis que deux places de stationnement complètent le bien.

Les occupants bénéficieront également d'un accès à un grand parc paysager clos de murs, offrant un environnement particulièrement verdoyant et préservé.

Pensée comme une véritable maison de ville, l'habitation disposera de ses propres accès, de réseaux individualisés, de compteurs privatifs et d'espaces extérieurs délimités, tout en conservant l'architecture authentique de la longère d'origine.

Un projet pour ceux qui veulent créer leur maison

Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui recherchent davantage qu'une maison déjà aménagée : un lieu à imaginer et à façonner entièrement selon leurs envies.

Aucune distribution intérieure n'est imposée aujourd'hui. Le futur propriétaire pourra donc repenser librement les volumes, les circulations, les ouvertures et les usages, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.

Des travaux importants sont à prévoir afin de créer l'ensemble des espaces intérieurs et de révéler le potentiel de cette propriété.

Une copropriété intimiste

Le Domaine des Clauselais sera organisé sous la forme d'une copropriété à taille humaine composée de seulement trois habitations.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'architecture ancienne, offrant charme, jardin privatif, stationnement, accès à un parc paysager et un potentiel de 122 m² au sol / 111 m² Carrez, avec le changement de destination de la dépendance déjà autorisé.

Une véritable maison à inventer, dans un environnement recherché aux portes du Vexin, à proximité de Mantes-la-Jolie, Thoiry, Versailles et Paris.

Maison de ville avec garage, 3 chambres.
Située en fond d'impasse, dans un cadre paisible et familial, venez découvrir cette maison de ville atypique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine avec espace salle à manger, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.
Le premier étage propose un palier desservant une chambre avec bureau en enfilade, ainsi qu'un bel espace ouvert comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC indépendant. Au dernier niveau, en mezzanine vous découvrirez d'un côté un salon / espace TV cosy, et de l'autre un espace aménagé, idéal pour un espace détente, une salle de jeux ou du rangement.
Les volumes généreux de cette maison permettent d'imaginer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins.

Stationnement privatif : sur la parcelle

Secteur calme et familial
Commodités accessibles à pied : mairie, poste, boulangerie, commerces de proximité, coiffeur.
Accès A13 à 10 minutes en voiture
Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pied
Collège de Maule desservi par bus (arrêt à la mairie)
Gare d'Aulnay-Nézel à 10 minutes à pied (ligne Montparnasse)
Gare d'Épône à 10 minutes en voiture (ligne Saint-Lazare future RER E EOLE)

Une maison idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche de volumes et de potentiel.

Un bien rare sur le secteur : 3 garages fermés, un extérieur et de beaux équipements de qualité !

Située en plein coeur d'Épône, cette maison de 111 m² au sol se distingue avant tout par un atout particulièrement recherché sur le secteur : ses 3 garages fermés, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier exceptionnel pour une maison de centre-ville. Elle dispose également de 2 caves.

Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par un poêle à bois Godin, apportant confort et convivialité. La cuisine, lumineuse et exposée plein sud, bénéficie elle aussi d'un équipement de caractère avec son piano de cuisson Godin. Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.

Les combles aménagés offrent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail.

Les atouts qui font la différence :

3 garages fermés, un véritable avantage en plein centre d'Épône
Poêle à bois Godin
Piano de cuisson Godin
2 caves
Extérieur avec terrasse
Double vitrage
Radiateurs électriques SAUTER (2018)
Ballon d'eau chaude neuf
Velux récents
Nombreux travaux déjà réalisés

Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, médiathèque et gare d'Épône-Mézières sont à proximité immédiate, avec également un accès rapide à l'A13 et au futur RER E (Éole).

Une maison de caractère, mais surtout une opportunité rare de bénéficier de 3 garages en plein centre d'Épône.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 01.30.91.19.27.

Idéalement située dans le très prisé quartier d'Élisabethville, découvrez cette agréable maison individuelle édifiée sur sous-sol total, rénovée, implantée sur un beau terrain clos et d'une superficie utile totale de près de 160m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès au balcon. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total d'une hauteur de 2.20m constitue un véritable atout avec une cuisine d'été/buanderie, un double garage ainsi qu'une pièce isolée et chauffée avec lavabo, idéale pour aménager une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail ou un espace dédié à une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de l'axe A13. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valérie, votre conseillère en immobilier (Agent Commercial E.I. RSAC 832 945 794), au 06 03 88 24 73.
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Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de transformation. Le bâtiment principal se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, un vaste salon de 24 m², un couloir desservant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous attendent.

Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, dont l'une est aménagée avec deux chambres à l'étage. La cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Vous profiterez également d'une cave voutée et d'un jardin clos de 300 m², avec possibilité de division, situé en zone UAd du PLUi.

Ce bien présente un excellent potentiel, tant pour les investisseurs et marchands de biens que pour une famille souhaitant réaliser des travaux de rénovation.

Prêt à découvrir cette opportunité ? Contactez-nous pour organiser une visite !

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