Maisons 5 pièces à vendre à Fouras (17450)

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Cire d'Aunis. Avec une surface habitable de 132,74 m² sur un terrain de 273 m², cette demeure allie confort moderne et charme de la pierre. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour votre confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique/solaire, garantissant une efficacité énergétique optimale. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets électriques. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse de 50 m², une véranda lumineuse, une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage double fermé de 48,02 m² et deux places de parking extérieures. Une cave de 13,61 m² complète ce bien d'exception. Située à proximité de l'École du Marais, cette maison bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable.
Son prix est de 299 250 € exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charge acquéreur. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.

Référence annonce : 8465

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal.

Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa configuration familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon - séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 12 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, son agencement de plain pied très recherché ainsi que son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €. Le prix net est de 360 952 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une lumière traversante, de plusieurs places de stationnement et de deux jardins.

Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces : un beau séjour avec cuisine ouverte, une belle véranda dinatoire ainsi que 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La maison est bâtie sur un terrain de 545 m², vous aurez amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez en plus un cellier ou garage à vélo, et un cabanon en bois pour stocker le matériel d'extérieur.

Cette maison de 2001 vous offrira tout le nécessaire pour y vivre à l'année ou pour passer de supers vacances.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000€. Le prix net est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12361.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce havre de paix alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et paisible.

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 108 m² comprenant :
Une entrée, un wc séparé et une salle d'eau récente.
Un salon agrémenté d'une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine polyvalente surplombe le salon.
Cet espace supplémentaire est idéal pour installer votre bureau (télétravail), une bibliothèque ou un coin détente cosy.
Une cuisine séparée et équipée offrant un beau volume pour vos repas en famille ou entre amis.
Une belle véranda fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin de 424m² arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au sein de se charmant jardin, un beau chai en pierre de 23m², idéal pour du stockage ou à réaménager en fonction de vos projets.

A l'étage, retrouvez le côté nuit avec 3 chambres et un wc séparé.
L'une des chambre, située en enfilade, offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, grand dressing privatif ou suite parentale.

En résumé :
Une maison pleine de potentiel, offrant des espaces modulables selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison vous est proposée au prix de 289 000€ Honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 274 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.47%.

Référence de l'annonce : 12327.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est proposée par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer.

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE À DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA RÉMIGEASSE

Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale alliant calme, modernité et proximité immédiate de l'océan ? Ne cherchez plus ! Située à Dolus-d'Oléron , au sein d'une résidence paisible et recherchée, cette maison de 5 pièces est une véritable opportunité.

LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS SÉDUIRE :
Emplacement Privilégié : À quelques minutes seulement de la magnifique plage de la Rémigeasse, profitez du grand air marin au quotidien.
Rénovation de Qualité : Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, toutes deux neuves.
Vie de Plain-pied possible : La maison dispose de 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.
Espace Bonus : Une pièce supplémentaire sous combles (15 m² au sol, hors Carrez) offre un potentiel incroyable pour un stockage, un bureau ou une 4ème chambre d'appoint.
Extérieur Coup de Coeur : Un magnifique jardin arboré et clos, exposé Ouest, avec une terrasse de 40 m² pour vos soirées d'été.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface Carrez : 58 m².
Terrain : 100 m² sans vis-à-vis.
Confort : Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, assainissement tout-à-l'égout.
Stationnement : Facilité de stationnement au sein de la copropriété.
Performance énergétique : DPE Classe D.
Taxe foncière : 808 €.

UN GARAGE PEUT ÊTRE VENDU EN MÊME TEMPS

Ne manquez pas cette exclusivité sur le secteur. Sa situation au calme et son état impeccable en font un bien rare sur le marché actuel. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE :
Teddy NIGOT

Votre projet mérite notre expertise.

Son prix de vente est de 229 000 € (honoraires inclus de 6,51% à la charge de l'acquéreur soit 215 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12380

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Aytré, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et services du quotidien, cette maison de 89 m² habitables sur une parcelle de 285 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau fonctionnelle.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et la décoration à votre goût, tout en valorisant un emplacement recherché.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation neuve.

À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours, complété par un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement.

Un bien idéal pour des primo-accédants, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Contact : Agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais