Maisons 5 pièces à vendre à Germigny-des-Prés (45110)

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne vous présente cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée à vendre située à proximité de MARDIE, dans le centre bourg de la commune de BOU.

Elle est composée d'un salon/séjour sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
Un garage vient compléter ce bien sur une surface de 320m² de terrain.

Située à proximité des écoles, n'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. Le séjour de 29 m² environ est orienté plein sud et donnant sur la forêt, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain de 521 m² est en bon état et comprend un garage fermé ainsi qu'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1970, présente un style des années 70 avec une ossature métallique et des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et il n'y a pas de vis-à-vis.

Le quartier est agréable, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Notre-Dame de la Bretauche et l'École maternelle Paul Langevin, ainsi que de nombreux parcs pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez également des commodités telles que des supermarchés et des restaurants à proximité.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette simulée sur le site de l'ADEME, sous réserve de modifications, évoluera en E.

MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE

Idéalement située dans la commune de Saint-Denis-en-Val, dans un quartier résidentiel calme et recherche, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 118m'. le tout sur un terrain clos de 809m'.

Maison sur sous-sol total, elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage et la chaufferie.
-A l'étage : vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/séjour de 30m² exposé SUD et donnant sur la terrasse, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.

Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.

Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au fuel.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à proximité immédiate et 5min à pied des commerces.

Le prix de vente est de 260 000€ (honoraires charge vendeur).

Sa classe énergétique est de F (310kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie F (94Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3012

Découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet à Marigny-les-Usages, idéalement située pour vous offrir confort et praticité.
Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres; une 4ème chambre en sous-sol, une salle d'eau, un WC indépendant.
cette propriété de 93 m² est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.

Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Citadelle à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 12 et 57. Les commodités ne manquent pas, avec de nombreux commerces, restaurants et boulangeries à proximité.

Pour vos enfants, les écoles les plus proches se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt domaniale d'Orléans à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs à proximité.

À 244 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison à Chilleurs-aux-Bois, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 110 m², cette maison spacieuse dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Le chauffage grace a une pompe à chaleur neuve assure votre confort tout au long de l'année.

Vous disposerez également d'une grande grange offrant de belles posibilité d'évolutions au niveau de la maison ainsi qu'un grand espace de stockage.

Pour finir un super jardin sans vis à vis !

Idéalement située, cette maison est à seulement quelques pas des commodités essentielles. Les écoles, comme l'École Élémentaire Pierre de Ronsard, sont à une minute à pied, parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs de la Cour Gauthier et de la Rouche, accessibles en trois minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Place de Romand à seulement une minute, desservi par les lignes 20A et 20B. Pour vos courses, le Super U est à seulement six minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et praticité au prix attractif de 235 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

MAISON 5 PIÈCES - 91m² - FLEURY LES AUBRAIS (45400) - JARDIN
MAISON 4 CHAMBRES - EXPOSITION OUEST

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Venez découvrir cette agréable maison de 1974, rénovée, idéalement située, d'environ 91m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 629m² !

Elle se compose comme suit :
D'une véranda, d'une pièce à vivre de 26m², avec poêle à granulé, une cuisine de 14m² , une salle d'eau, des WC séparés, avec quatre chambres dont trois sont équipées de placards.
Jardin arboré d'arbres fruitiers avec coin potager. Une cabane de jardin alimentée en électricité est également présente sur la parcelle.

Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle fonctionnant au granulé ainsi que par des radiateurs électrique.

Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS !
A proximité de tous commerces, écoles et transports.
Au coin de la rue passe la ligne de bus 6, la ligne 11 est quant à elle à 5min à pied.
Accès rapide aux axes routiers.

Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de 210 000€ ( honoraires charge vendeur)

Sa classe énergétique est de D (245kWh/m² annuels) et son indice GES de B ( 7Kg CO?/m²/an) ce qui représente une faible consommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1576