Maisons 5 pièces à vendre à Hagondange (57300)

GUÉLANGE (Guénange) - Maison familiale de 150 m² - 4 chambres - Jardin - Garage - DPE B

Située à Guélange, commune annexe de Guénange, dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Un intérieur fonctionnel et spacieux :

Au niveau principal, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

À l'étage, les combles entièrement aménagés et climatisés offrent un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une chambre, un espace bureau, une douche, de nombreux rangements et un dressing sous pente.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle et grande entrée, offrant un espace de réception agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Des extérieurs agréables :

La maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, de trois terrasses idéales pour profiter des beaux jours, d'un abri de jardin pratique pour le stockage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, l'une située sur le côté de la maison et l'autre dans l'allée menant au garage.

Confort et prestations :

- DPE B, garantissant une excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Radiateurs en fonte
- Climatisation réversible dans les combles aménagés et installée en 2026
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques

Les + de cette maison :

- DPE B : excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Belle et grande entrée, accueillante et fonctionnelle
- 150 m² habitables
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Combles aménagés avec chambre, bureau et espace douche
- 3 terrasses et jardin agréable
- Garage avec espace atelier + 2 places de stationnement extérieures
- Toiture refaite en 2025
- Façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024
- Climatisation installée dans les combles en 2026

Une situation idéale :

À seulement 5 minutes de l'autoroute A31, des commerces et des services, avec les écoles à proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, volumes généreux, équipements récents et excellente performance énergétique. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Thionville pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Construite en 2001, rénovée en 2011, située dans le quartier prisé d'Elange à Thionville, cette agréable maison familiale d'environ 112m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine et les extérieurs, offrant ainsi une ambiance conviviale et moderne. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et économique, tout en créant une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison. Un cellier pratique et spacieux complète cet espace avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, le pallier dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Un véritable atout : les combles aménageables d'environ 20 m² sont isolés, alimentés en électricité, disposant de 2 velux en toiture pour une belle luminosité, offrant ainsi le potentiel de 2 beaux espaces pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Maison fonctionnelle avec de belles possibilités d'évolution.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Côté extérieur : vous disposerez de 2 garages avec portes motorisées, une cour intérieure permettant de stationner 3 voitures, une belle terrasse sans aucun vis-à-vis et une vue sur la végétation. Des abris de jardin complètent cet espace pour plus de rangements. Possibilité de retirer les pavés pour planter du gazon.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 15 minutes de la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire Elange Les Semailles, l'École primaire Veymerange Desnos, l'École maternelle Veymerange Desnos, ainsi que la crèche Multiaccueil Nougatine. De nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, parcs et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour organiser une visite ! Référence : 1748.

Idéalement situé sur la commune de Manom, venez découvrir cette jolie maison construite dans les années 2000.
Organisée en demi-niveau, vous y trouverez au 1er niveau un vaste séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un hall d'entrée desservant un wc.
Au demi-étage supérieur, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Au demi-étage inférieur, vous bénéficierez d'un garage 2 places avec portes motorisées et une chaufferie - buanderie.
En annexe, un espace de rangement est disponible et accessible dans le vide sanitaire.
Profitez des beaux jours grâce à ces installations extérieures et ce jardin agréable.

A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet Saint-Avold vous propose à la vente, située à FREYMING MERLEBACH (57800), cette maison de 5 pièces avec 120 m² habitable en lisière de forêt.

Elle comporte un beau salon/séjour double, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, un WC et un sous sol complet. Le mode de chauffage s'effectue par une chaudière au gaz.

Cette maison dispose aussi d'une belle terrasse et d'un jardin, des atouts indéniables. Le terrain de la propriété est de 383 m².

Concernant votre véhicule, elle dispose de deux places de parking et un garage d'environ 20 m2.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A4 à 1 km. Il y a le cinéma Mega Kine de même que huit restaurants et un bureau de poste à quelques minutes.

La maison est à vendre pour la somme de 110 000 €.

Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03