Maisons 5 pièces à vendre à Ile-d'Aix (17123)

Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation !
Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant.
Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre.

Mais ce n'est pas TOUT !!!
A l'arrière , une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ) , garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel !!!

Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12111.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avec une surface habitable d'environ 129.15 m² sur une parcelle d'environ 432 m², cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal.

Cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, de plain pied, parfaite pour un accès facile. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC garantissent une bonne isolation. Un patio vient compléter ce bien sans vis-à-vis pour profiter du soleil en toute tranquillité. De plus, une véranda vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri.

La maison est située à proximité de plusieurs commodités : écoles, boulangeries, supermarchés, restaurants et bien plus encore, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel à rénover selon vos goûts !

Le prix de vente est de 242 000 €. Le prix net est de 228 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14 %.

Référence de l'annonce : 12251.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bien plein de charme avec de la pierre et proche plage à vendre à Saint Georges d'Oléron (17190), située dans le secteur prisé de Foulerot. Avec une surface habitable de 103m², cette propriété spacieuse comprend 5 pièces, avec une belle pièce de vie ( salon , salle à manger avec sa cuisine ouverte ) dont 2 chambres confortables au rez-de-chaussée parfaites pour accueillir votre famille, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : à terminer : un palier desservant deux autres chambres , salle d'eau /wc.
Le tout est édifié sur un terrain de 369 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Vous serez à proximité de plusieurs restaurants et boulangeries, parfaits pour vos sorties gourmandes. De plus, des parcs à proximité vous permettront de profiter de la nature et de moments de détente.

Le prix de vente de cette maison est de 330 000 € frais d'agence inclus soit 314 000 € net vendeur (honoraires de 5,10 % à la charge de l'acquéreur).

Référence de l'annonce : 12299.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de 117 m², idéalement située dans le quartier prisé de Chéray à Saint-Georges-d'Oléron. Vous pourrez tout faire à pied, marché, près valet, boulangerie ....Construite en 1995 et en bon état général, cette demeure de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres dans la maison principale et une chambre privative au calme avec sa salle d'eau /wc, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, chauffé par une pompe à chaleur et un système d'air pulsé, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez de ses 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain généreux de 1185 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente avec ses 2 terrasses, une piscine rafraîchissante, un terrain de pétanque pour passer de bons moments en famille et entre amis, un garage et un stationnement extérieur couvert. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail électrique, de la climatisation et de la fibre optique.
Vous apprécierez la proximité des commodités : écoles, boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie, bureau de poste et parcs, pour un quotidien facilité. Ce bien d'exception, référencé 12420, est proposé au prix de 574 200 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et convivial, au coeur d'un secteur recherché. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur !

Elle est à vendre pour la somme de 574 200 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.4 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12420.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse privilégiée, une douceur de vivre incomparable...

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 120 m² habitables (environ 179 m² utiles), édifiée en 2009 au coeur d'un terrain superbement arboré de 722 m² , véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.

Située dans un environnement calme et recherché, elle combine à la perfection modernité, confort de plain-pied (une chambre et salle d'eau au rdc) et prestations haut de gamme.

Les points forts qui font la différence :
Une pièce de vie XXL & Lumineuse : Laissez-vous charmer par un somptueux salon-séjour traversant de plus de 54 m² , baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud-Ouest , et réchauffé par un chaleureux poêle à granulés.
La vie extérieure sublimée : Prolongement naturel du séjour, une magnifique pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil. Elle surplombe une superbe piscine (8m x 3m), idéale pour se rafraîchir en famille, avec un système de filtration au choix (sel ou chlore).
Autonomie et économie : La propriété dispose d'un forage, un atout précieux pour l'entretien de ce jardin d'exception et les extérieurs.
Le confort absolu pour tous : La maison propose 4 chambres, dont une indispensable au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit des enfants ou des invités comprend 3 belles chambres avec placards et un WC.
Côté pratique : Une cuisine ouverte aménagée et équipée , une arrière-cuisine/buanderie , de nombreux rangements, un abri de jardin avec son espace technique pour la piscine, un bucher et un grand garage de 21 m² complètent ce bien irréprochable.
Une localisation idéale sur l'Île d'Oléron : Tout se fait à pied ou à vélo ! Située à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 2 km de la superbe plage de Foulerot, c'est le spot parfait pour une résidence principale ou des vacances inoubliables.

En résumé :
Surface : 120 m² (179 m² au sol)
Terrain : 722 m² clos et arboré
Pièces : 5 pièces / 4 chambres (dont 1 au RDC)
Prestations : Piscine, Pergola bioclimatique, Forage, Poêle à granulés, Double vitrage PVC, Tout-à-l'égout.
DPE : Classe C - Logement très performant et économique (isolation des combles refait récemment)

Cette maison n'attend que vous. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Elle est proposée à l'achat pour 491 800 €. Le prix net est de 470 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64 %.

Référence de l'annonce : 12425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), capitale de l'île, venez visiter cette MAISON de plain-pied, ainsi que son annexe.
Vous découvrirez pour la maison principale :
entrée de 3.8 m², cuisine de 11.6 m², séjour de 22.5 m², 3 chambres (de 9.2, 8.4 et 12.7 m²), pièce de 15.8 m², 2 salles d'eau (3.4 et 2 m²) et dégagement.
Et un studio d'environ 20 m².
La surface totale habitable est d'environ 115 m², sur une parcelle arborée et enherbée de 663 m².
Le toit et son isolation sont récents.
Des travaux de modernisation, isolation, chauffage sont à envisager pour abaisser les consommations et améliorer le confort.

Elle est à vendre pour la somme de 301 350 €. Le prix net est de 287 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12404.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.