Maisons 5 pièces à vendre à La Clusaz (74220)

Située en plein coeur du village de Serraval, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, à rénover.

Bâtie sur un terrain de 1124m², elle offre une surface de 87,93 m² Loi Carrez et possède un fort potentiel avec son grand grenier à aménager.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, une buanderie et une pièce de 24m² aménageable en chambre ou bureau. A l'étage : un grand grenier à aménager.
Un garage et une grande cave complètent ce bien.

De part sa situation au coeur du village, la maison est idéalement située par rapport à l'épicerie, l'école et l'arrêt de bus.

DPE vierge, consommation non exploitable, la chaudière étant à remplacer.

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) - Tél : 06 61 94 01 65 - RSAC Annecy 878.931.559.

Située dans le village de Seythenex, dans un environnement calme et ensoleillé, avec une vue superbe sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette maison récente de 5 pièces bâtie sur un terrain de 428 m². Construite en 2024, alliant confort et fonctionnalité, elle offre une surface de 105,16 m² loi Carrez et 116,8 m² au sol.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec un accès à la terrasse orientée Ouest et une pièce pouvant faire office, à votre gré, de chambre, bureau ou cellier/buanderie.
Un garage attenant de 20 m² vous permettra d'accueillir une voiture ou van ainsi que d'aménager un coin cave ou atelier.
- A l'étage : de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et un bureau ou dressing.
- A l'extérieur, un jardin engazonné avec terrasse vous permettra de profiter du soleil de fin d'après-midi et de la vue sur La Sambuy.

Ce bien présente de très belles prestations : volets électriques sur toutes les fenêtres, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central.
Par ailleurs, cette maison vous assurera une consommation d'énergie optimisée tout en respectant l'environnement (norme RE2020, DPE A et GES A).
Idéale pour une famille, la maison se situe à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire et d'un arrêt de bus desservant collège et lycée et seulement à 5 minutes du centre de Faverges qui dispose de toutes les commodités ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

DPE : A

Votre Agent commercial Bruno DURY (EI) ? Tél. : 06 61 94 01 65 ? R.S.A.C ANNECY 878 931 559

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy !

Située à St-Jorioz dans un environnement calme avec une très belle vue sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112.14m² loi Carrez et 150.68m² de surface au sol édifiée en 1994 sur une parcelle de 678m².

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et une véranda avec accès à une terrasse et un joli jardin plat arboré + 1 WC.

Au demi niveau supérieur,1 chambre avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Au dernier étage, 3 chambres avec rangements.

Au sous-sol, un garage et une buanderie complètent ce bien.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins..) à quelques minutes à pieds, la piste cyclable à 1 km et un arrêt de bus se situe à 200 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy.

Idéal pour une petite famille.

DPE : E

Votre Agent Commercial : Claire FERRARIS, EI Tél. : 06 23 96 43 87, R.S.A.C ANNECY 851.006.874

Maison contemporaine d'exception à 600 mètres du Lac d'Annecy Prestations haut de gamme - Frais de notaire réduits.

Construite en 2024, cette superbe maison moderne répartie sur trois niveaux allie confort, élégance et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy.

Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon, avec accès direct au jardin. L'espace extérieur offre une piscine, une terrasse en bois exotique couverte par une pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Niveau inférieur :
Un espace modulable avec plusieurs pièces, dont une de 23 m² équipée de deux courettes anglaises, idéale pour aménager une chambre d'amis, une salle de sport ou encore une salle de cinéma. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un cellier et autres espaces pratiques.

Étage :
Trois belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau. La troisième dispose d'un espace dressing, et une grande salle de bains indépendante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

Annexes :
Une grande cave de 18 m²
Un garage
Une place de stationnement extérieure

Le tout sur une parcelle clôturée et paysagée, parfaitement entretenue.

Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et proximité immédiate du lac. Coup de coeur assuré !

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À vendre : Charmante maison moderne à Sevrier, à 700 mètres du lac d'Annecy

Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine, construite en 2019 sur une parcelle de 634 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du magnifique lac d'Annecy. Idéale pour les familles en quête de confort et de modernité, cette propriété se trouve à seulement 700 mètres de la plage et des activités nautiques.

Caractéristiques de la maison :
- DPE : Classe C
- Système de chauffage : Au sol au rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur, Convecteurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée,
- Entrée accueillante avec dressing, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle pour des soirées chaleureuses, une buanderie et un WC séparé.
- Équipements : BSO (brise-soleil orientables) sur toutes les menuiseries de la pièce de vie pour un confort optimal et une protection contre le soleil.

À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains moderne et un WC séparé.
- Équipements : Volets roulants électriques à l'étage.

Extérieur :
- Terrasse d'environ 65 m²
- Piscine chauffée
- Local technique attenant à la piscine
- Carport ainsi que deux places de stationnement extérieures
- Accès à la maison par une élégante allée en pavés, entourée d'un jardin paysagé

Proximité :
- Commodités : À seulement 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires : boulangeries, supermarchés, restaurants, etc.
- Écoles : Établissements scolaires situés à proximité, parfaits pour les enfants.
Cette maison moderne et confortable est un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique et emplacement de choix, à deux pas du lac d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Saisissez cette opportunité de vivre à Sevrier, à quelques pas des rives du lac d'Annecy !

DPE: B

Uniquement chez Guy Hoquet !

A 80m du lac d'ANNECY, sur la commune de SEVRIER, venez découvrir cette maison de plain pied de 97.08m², composée d'une entrée avec dressing, 4 chambres, un grand séjour cuisine, une salle de bains et un WC.

Lors des belles journées estivales, vous profiterez de 2 terrasses exposées EST et OUEST ainsi que d'un beau jardin plat et arboré.

Au bout du jardin, un garage de 19m² permettra la remise de vos 2 roues et/ou voiture.

Le tout est bâti sur un terrain de 493 m² privatif appartenant à une petite copropriété de 2 lots d'habitation.

SEVRIER est la première commune de la rive OUEST du lac d'ANNECY, à 7 kms du centre de la petite Venise, accessible en Bus, voiture ou vélo grâce à la piste cyclable. Tous les commerces de première nécessité et beaucoup d'activités de loisirs.

Maison idéale pour les amoureux du lac et des activités nautiques, en résidence principale ou secondaire.

A visiter dés que possible.

DPE : E