Maisons 5 pièces à vendre à La Souche (07380)

Maison de campagne mitoyenne de 280 m2 possibilité de vendre séparément la partie local commercial et la partie habitation principale.
Composé au rez-de-chaussée de l'ancien local commercial spacieux de 90 m².
Au premier étage la partie habitation avec une cuisine donnant sur le séjour ainsi qu'une
chambre avec salle d'eau.
Au deuxième étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau, à ce niveau une porte donne accès à une terrasse extérieure non couverte.
À découvrir sans tarder !

Cette maison de plain-pied, construite en 2025, est située sur la commune de Pradons et développe une surface habitable d'environ 86 m² sur une parcelle de 778 m², entièrement constructible et entièrement clôturée. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A.

L'habitation se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations techniques sont récentes et de qualité : chauffage électrique à inertie complété par une climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée des murs et des combles, ballon thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur un vide sanitaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un abri de jardin destiné au stockage ainsi que d'un terrain entièrement clôturé. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, un digicode et un interphone.

Le terrain constitue un véritable atout. Entièrement constructible, il offre un fort potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets, tels que la réalisation d'une piscine, la construction d'un garage, l'aménagement d'un terrain de pétanque ou encore la création d'un espace paysager selon les besoins des futurs acquéreurs.

Dans son ensemble, cette propriété se distingue par son état général, ses performances énergétiques, ses équipements récents et le potentiel d'évolution offert par son terrain.

Située sur la commune de La Souche, en Ardèche, cette maison de village mitoyenne, élevée sur trois niveaux, présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une cave ainsi qu'un atelier comprenant la chaufferie et un espace buanderie, idéal pour le rangement et les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'isolation est réalisée par les murs et les combles. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux solaires, permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre le surplus. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

À noter que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais des places de stationnement public sont disponibles à proximité.