Maisons 5 pièces à vendre à La Taillée (85450)

Amoureux de la pierre, du calme et de l'espace ? Vous aimez les travaux afin de façonner à votre image ? cette propriété est faites pour vous !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante demeure en pierre vous séduira par son cachet, son potentiel exceptionnel, ses grandes dépendances, un gîte et ses 6658m² de terrain.
La maison principale (110m² au rdc habitable et 130m² non exploité à l'étage) propose un séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Un escalier en pierre permet d'aller à l'étage ou 3 pièces d'environ 40m² chacune sont à imaginer.
Un potentiel d'habitation de plus de 230m² !
Atouts supplémentaires :
-une dépendance composé de plusieurs partie dont l'une fait 65m² avec dalle béton et électricité refaites.
-un gîte de 85m² a finir de rénover parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle libérale.
-une cave vouté.
-un magnifique terrain plat de plus de 6600m² dans un environnement calme.
Fort potentiel pour un cadre de vie privilégié à la campagne.

Logement à consommation énergétique excessive

L’agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise, édifiée sur un terrain de 1 400 m² sur la commune de Doix-les-Fontaines (Fontaines).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie sur parquet massif, ouverte sur une cuisine récente, équipée et aménagée. De l’autre côté, un spacieux salon avec meubles sur mesure apporte un véritable cachet à l’ensemble.
Une petite véranda permet d’accéder à la terrasse et aux extérieurs. Des wc complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une très grande pièce dressing pouvant être transformée en quatrième chambre indépendante, ainsi que sa salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bains et des wc.
Un grenier d’environ 70 m² avec charpente apparente offre un fort potentiel d’aménagement.

Côté extérieur, vous serez séduits par une superbe terrasse en travertin surplombant une piscine de 7 x 4 m, ainsi qu’un grand jardin arboré et paysagé entièrement clos.

Autre atout majeur : une dépendance en pierre d’environ 90 m² en parfait état, une belle cave.
Les travaux réalisés sont récents : toiture, piscine, raccordement au tout-à-l’égout, etc.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ : 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Idéal pour les amateurs de rénovation, cet ensemble immobilier situé à Doix lès Fontaines offre un gros potentiel.

Une maison ancienne d'environ 80m² sur 2 niveaux à rénover entièrement.

Une ancienne grange à finir de rénover d'environ 150m² habitable comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, un toilette, un buanderie, un bureau et un plateau de 82 m² afin de répartie plusieurs chambres. Toiture de 2012.

Garage, atelier. Grand jardin clos.

À seulement 5 minutes en voiture de Fontenay-le-Comte et 2 min de l'autoroute facilitant vos déplacements.

En exclusivité Guy Hoquet - Fontenay-le-Comte

Située à proximité du centre commercial Leclerc et des écoles, cette maison des années 1970 est implantée dans un quartier calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un garage et un atelier complètent l'ensemble.
La toiture a été refaite en 2020, et une chaudière gaz à condensation, installée en 2015, assure le chauffage et la production d'eau chaude.

Le tout sur un terrain d'environ 350 m².

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à 37 km de la côte atlantique et à 25 km de Niort, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 135,25 m² à LA RONDE (17170). Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'une belle chambre de 28 m² et d'une salle d'eau. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 16 m² et 25 m², un bureau, deux WC et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité et poêle à bois.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 6 239 m².

C'est une maison de standing. Elle a été construite en 1900. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire la Ronde. Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 500 € TTC. Le mandat de cette propriété est exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (274 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8269

Nouveauté dans votre agence GUY HOQUET DE FONTENAY-LE-COMTE !

Aux portes de Fontenay, sur la commune de Saint-Michel-le-Cloucq, découvrez cette maison offrant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, un séjour ainsi qu’une grande véranda avec volet occultant au plafond.

À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau et un WC.

Un garage, une dépendance et un grand jardin complètent ce bien.

Côté technique : menuiseries en double vitrage, poêle à granulés et fosse septique récente et conforme.

Maison familiale sans travaux, habitable de suite. Vous serez séduit par sa véranda qui offre un véritable espace de convivialité en toute saison.

N’attendez plus et contactez-moi au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite.
Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).