Maisons 5 pièces à vendre à La Valla-sur-Rochefort (42111)

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ, MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN !

Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Avec ses 140 m² à rénover selon vos envies, elle offre de beaux volumes et un immense potentiel pour créer un véritable cocon familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine, une grande pièce de vie idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie et un cellier complètent cet espace.

Au premier étage, quatre belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau à finaliser.

Le dernier étage propose deux grandes pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos envies : dortoir, salle de jeux, espace lecture ou encore home cinéma? Les possibilités sont infinies !

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, de plusieurs dépendances et surtout d'un magnifique terrain de plus de 7000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.

Avec son charme indéniable et son fort potentiel, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !

CHARMANTE MAISON FAMILIALE A 25 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Elle se compose de 3 Chambres : Idéales pour une famille, chaque chambre offre un espace confortable et lumineux.

Profitez d'un vaste salon/salle à manger, parfait pour recevoir et passer du temps en famille, avec sa cuisine ouverte.

Plusieurs dépendances attenantes laissent un potentiel d'agrandissement : Laissez libre cours à votre imagination avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos besoins.

Son grand dépôt est idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de jeux pour les enfants.

Grace à son carport, vous protégez vos véhicules des intempéries avec cet espace couvert.

Sa grande terrasse ensoleillée vous permet de profiter pour les repas en plein air, les moments de détente et les réceptions estivales.

Le toit sera refait à neuf pour la vente, assurant tranquillité d'esprit et économies sur les frais d'entretien futurs.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Le Collège Robert Schuman et l'École Primaire R. DE la Gare Primaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A89 (direction Clermont-Ferrand et Saint Etienne) est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Elle est proposée à l'achat pour 165 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 303 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D (45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 160 € et 2 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC TERRASSE A 7 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette maison de village de 84 m² à SAIL SOUS COUZAN (42890). Au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant servir de magasin ou de pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC et cave. Au premier étage, on trouve une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un accès un coin terrasse semi-couvert. Le deuxième étage inclut, quant à lui, trois chambres de 7 m² à 10 m². Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

La maison possède aussi un grenier et une cave en plus de ses 2 étages. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse 12 m².

Cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, de l'ordre de 356 kWh/m²/an et 97 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 € et 4 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 74 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Venez découvrir cette maison de village, idéale pour une famille, située non loin de l'école dans la charmante commune de Sail-sous-Couzan (à 5mn de Boën, accès autoroute 25 mn).

Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une agréable terrasse, une grande pièce à vivre de 38 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie. A l'étage, les combles aménagées offrent quatre chambres (entre 11 et 13 m²) sous mansarde.

Côté dépendances : Un vaste sous-sol agrémenté d'une cave voûtée avec un accès à une cour intérieure.

Côté extérieur : une petite terrasse devant la maison et un terrain de 255 m².

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

La classe énergie de cette maison est notée E (253 kWh/m²/an) et la classe climat, D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 760 € en 2021.

Le prix est de 137 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

EN EXCLUSIVITE PROCHE DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison agréablement rénovée, située à seulement 3 kilomètres de Boën-sur-Lignon, offrant une belle qualité de vie à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Un coin salon attenant vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres spacieuses, offrant un espace agréable pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou pour stationner vos vélos et motos.

À l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un village dynamique !

Elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Le prix de vente de cette maison est de 142 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre en exclusivité ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon

Maison à fort potentiel Proche centre-ville de Boën-sur-Lignon

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme offrant 78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1169 m².

Elle se compose à l'étage d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.

Le sous-sol complet accueille un garage, un bureau, un WC, une cuisine d'été et une cave , idéal pour un espace de travail ou de stockage supplémentaire.

Les extérieurs séduiront les amateurs de jardinage et de bricolage avec une dépendance pratique et un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.

Maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder !