Maisons 5 pièces à vendre à L'Abergement-Clémenciat (01400)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON par délégation

Située à seulement 10 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, à 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette belle maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié et son charme unique. Nichée dans un cadre paisible en bord de Saône, elle offre un véritable havre de tranquillité pour ceux qui recherchent une vie au calme.

Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cave, un atelier ou jardin d'hiver idéal pour les amateurs de bricolage ou de botanique, ainsi qu'une chaufferie pratique.

Au premier étage, la pièce maîtresse de cette maison vous attend : une grande pièce à vivre d'environ 43 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. De là, vous accéderez directement à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Saône. Un salon indépendant complète cet étage et peut être ouvert pour agrandir encore l'espace. Un WC est également présent. Besoin d'une chambre supplémentaire ? Il est tout à fait envisageable de créer une quatrième chambre sur ce niveau.

À l'étage supérieur, le charme continue avec trois chambres confortables, un dégagement et deux salles d'eau modernes, dont une équipée de WC. Cet agencement est parfait pour accueillir une famille ou des amis dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Que ce soit pour un barbecue entre amis, une sieste sous les arbres ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Si vous êtes amoureux du cachet de l'ancien et que vous aspirez à une maison où il fait bon vivre, cette propriété est faite pour vous. Elle combine à merveille le charme authentique et le confort moderne, le tout dans un environnement idyllique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette maison pleine de caractère. Une chose est sûre : elle ne vous laissera pas indifférent !

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Co Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Magnifique Villa Contemporaine de Standing à Proximité de Mâcon.

Située à seulement 8 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, à 10 minutes au sud de CHARNAY LES MACON et à 1 heure de LYON, cette somptueuse villa d'architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans un village offrant toutes les commodités.

Construite en 2019, cette maison de plain-pied allie modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace doté de placards intégrés. La pièce de vie principale, d'une superficie d'environ 110 m², comprend un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées coulissantes connectent harmonieusement l'intérieur aux espaces extérieurs : jardin, terrasses, piscine et cour. Cette configuration assure une luminosité optimale tout en facilitant les déplacements entre les différentes zones.

La villa propose trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que deux toilettes indépendantes. Une chaufferie/buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison.

Un bâtiment annexe vient enrichir cette propriété exceptionnelle. Il comprend une cuisine d'été aménagée de 45 m², un bureau de 24 m² pouvant être transformé en chambre, Salon d'été, une terrasse couverte, un garage fermé et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le pool house, avec douche et toilettes, offre un espace idéal pour accompagner la piscine chauffée.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 900 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent plusieurs terrasses totalisant environ 170 m², parfaites pour profiter des beaux jours.

Cette villa contemporaine se distingue par ses équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, volets roulants motorisés, visiophone et cour pavée. Avec sa faible consommation énergétique, elle répond aux exigences des constructions récentes tout en offrant un confort optimal.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Magnifique Villa Contemporaine dans le Beaujolais.

Située dans un charmant village du Beaujolais, à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 8 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et 12 minutes au nord de Belleville, cette superbe villa contemporaine de plain-pied est une véritable pépite à découvrir absolument !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 56 m². Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon spacieux et baigné de lumière. Idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse !

La maison offre également quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. La salle de bains est un véritable cocon de confort, avec une baignoire et une douche séparées. Une buanderie/chaufferie, un WC indépendant, un garage et un porche pour abriter les voitures viennent compléter les espaces du bâti principal.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement aménagé, abrite une belle piscine accompagnée d'un coin cuisine et d'un salon d'été. Un véritable havre de paix pour se détendre ou organiser des moments inoubliables en plein air.

Petit bonus : une annexe de la maison offre la possibilité de créer un logement indépendant. Que ce soit pour accueillir des amis, de la famille ou même pour un projet Airbnb, les possibilités sont multiples !

Cette maison, construite avec soin et bénéficiant de prestations haut de gamme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un lieu de vie alliant confort moderne et charme du Beaujolais, cette villa est faite pour vous.

Ne tardez pas à venir la visiter ! Un coup de coeur assuré vous attend.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous vous présentons une charmante maison située sur la commune de Crêches-sur-Saône, parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodités à proximité. Cette maison, élevée sur deux niveaux, qui sont reliés par un escalier intérieur, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres confortables pour toute la famille, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol offre des espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : une buanderie pratique, un garage pour votre véhicule, un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour conserver vos trésors et un débarras. De plus, un abri de jardin est à votre disposition pour ranger vos outils.

Le tout est situé sur un terrain constructible, clos et joliment paysagé de 850 m² environ, offrant un cadre idéal pour profiter de moments en plein air.

N'attendez plus pour transformer cette maison en votre havre de paix !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Villa d'Architecte Contemporaine à Proximité de MACON!!!

Située à seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Le grand séjour et salle à manger d'environ 36 m² s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, dont l'un est vitré et donne sur le séjour pour une touche design et moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 070 m², offrant un cadre verdoyant. Un bureau indépendant de 15 m² est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle. Côté pratique, un garage isolé de 21 m² vient compléter les dépendances.

Cette maison lumineuse, conforme à la norme RT 2012, est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation extérieure, climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (DPE A/GES A).

Idéalement située et pensée pour le confort de ses occupants, cette villa est un véritable coup de coeur. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations exceptionnelles !