Maisons 5 pièces à vendre à Laignelet (35133)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente cette maison en pierre, au coeur de DUCEY Les Chéris qui a été rénové avec soin . VIE DE PLAIN PIED. Elle se trouve dans un endroit calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage, il y a deux chambres.

la maison est équipé d'une pompe à chaleur.

Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Située dans la commune de Lolif, cette maison d'une surface de 145 m², est actuellement exploitée en deux gîtes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec cuisine, de deux pièces de vie de 18 et 28 m² avec insert, ainsi que de deux cuisines aménagées. L'étage offre quatre chambres et deux salles d'eau.

Le terrain attenant s'étend sur 526 m² et comprend deux places de stationnement.

La maison est idéalement située, à proximité de Sartilly et La Haye Pesnel proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous présente à seulement quelques minutes d'Avranches, cette maison en pierre, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m².

D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent des volumes agréables, complétées par une par une salle de bains et un second WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une micro-station, conforme aux normes en vigueur.

En complément de l'habitation principale, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier de 31 m² et deux ateliers de 30 m² chacun, offrant de belles perspectives d'aménagement ou tout simplement du rangement supplémentaire.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 232 € et 1 668 € (abonnements compris, estimations basées sur les années 2021 à 2023).
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22 mai 2025.
Référence annonce : 11387RD.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À SAINS, aux portes de PLEINE-FOUGÈRES et de ses commerces de proximité, découvrez cette maison idéalement située en bout de lotissement, offrant du calme et une magnifique vue dégagée sur la campagne.
Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative en cours de réalisation.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Un garage attenant avec cave complète ce bien, implanté sur une parcelle de près de 700 m².
Ne tardez pas, une visite s'impose !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: F-331 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / Radon: niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,60% TTC
(Prix : 159 000€ hors honoraires)

Exclusivité Guy Hoquet

Venez découvrir cette maison de 104m² située au calme et à proximité du centre ville de Brécey.

Le rez de chaussée se compose d'une vie de plain pied avec une entrée, un séjour avec cheminée, une salle de bain, WC, une cuisine et une chambre.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, WC et une pièce avec un pojnt d'eau.

Garage attenant avec grenier au dessus.

Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 809m².

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1782€ et 2410€ sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Prix du bien honoraires inclus : 139 000 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,92% soit 9 000 €

Découvrez cette charmante maison de 123 m², idéalement implantée sur la commune de Marcey les Grèves, sur un terrain clos de plus de 700 m², située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'école.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant confort et fonctionnalité.

La maison permet une vie de plain-pied, grâce à une distribution intelligente des espaces. Vous disposerez de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close avec stationnement ainsi que d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien.

Un grand garage complète l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable ou un stationnement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien.

Prix du bien : 248 500 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,74% soit 13 500 €

Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860 euros et 2560 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.