Maisons 5 pièces à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

Idéalement situé au coeur du village emblématique de Saint Martin de Ré, cet ensemble immobilier offre un potentiel unique dans un cadre d'exception.

Sur une parcelle de 890 m², vous découvrirez deux maisons indépendantes :

Une première maison de 50 m², parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un logement indépendant.

Une seconde maison de 126 m², lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale ou une grande maison de vacances.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un projet familial ou d'une opportunité rare sur l'île de Ré, ce bien représente un véritable coup de coeur.

?Contactez l'agence Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Venez découvrir cette maison en plein centre de La Flotte avec un fort potentiel de rénovation qui nous permettrait de faire un agrandissement au sol et un étage.
Elle est composée d'une entrée, un salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et wc, 3 chambres et une buanderie.
A l'extérieur, un beau jardin ensoleillé vous permettra de profiter des belles journées d'été.
Un garage et une possibilité de rentrer au moins deux voitures supplémentaires ce qui est très rare pour une maison de bourg
Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour plus d'informations

Visite virtuelle sur demande !

Marsilly - À seulement 10 minutes de La Rochelle - DPE A

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à Marsilly, dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, porte de garage sectionnelle double électrique, et prestations récentes de qualité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour vos moments en famille ou entre amis (proposition d'aménagement visible sur la photo n°3).

À proximité : commerces à 500 m, arrêt de bus à 4 minutes, et écoles à 3 minutes.

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf et la proximité de La Rochelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Son prix de vente est de 514 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8325

Découvrez cette charmante maison indépendante à vendre, située à L'Houmeau, à 10 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable de 114 m², cette maison comprend 5 pièces avec 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que les deux salles d'eau et les deux WC. La maison dispose d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un conduit de cheminée existant. La production d'eau chaude est au gaz (chaudière récente).

Le terrain de 455 m² offre un jardin de taille idéale, ni trop grand ni trop petit, exposé sud ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1979, nécessite un rafraîchissement, mais elle présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC.

Localisée dans un quartier calme, cette propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis, vous garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, ainsi que d'une véranda.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle La Rose et l'École primaire Le Renard, ainsi que des centres de loisirs pour les enfants. Les commodités telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et parcs sont facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour une vie de famille agréable.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (216 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D ( 44 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1510 € et 2100 €.

Son prix de vente est de 409 032 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Référence annonce : 8246

Situation idéale entre plage et commerces pour cette maison offrant 3 chambres, pièce de vie avec cuisine us et cheminée, véranda et arrière cuisine. Le tout sur une parcelle de 361 m² close de murs.
Idéal pied à terre ou premier achat.

Rare sur le secteur !
Située dans l'un des endroits les plus prisés de l'île de Ré, cette maison de 90 m² habitables, nichée sur un terrain généreux de 650 m², vous offre calme, espace et un beau potentiel d'aménagement.

Son intérieur lumineux propose :

Une spacieuse pièce de vie de 32 m² exposée plein sud .

Quatre chambres confortables pour accueillir famille et amis.

Une cuisine meublée fonctionnelle.

Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Pour vos moments de détente, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour les repas d'été et les instants de convivialité.
Côté pratique : double vitrage, garage, et trois places de stationnement.

Cette maison des années 80, solidement construite, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Le plus : un emplacement de choix, dans un environnement paisible, à proximité des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare aux Grenettes !
Contactez l'agence Guy Hoquet Sainte-Marie-de-Ré pour organiser votre visite.