Maisons 5 pièces à vendre à Lattes (34970)

A vendre avec votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant plus de 150 m² (175 m² au sol) et érigée sur une parcelle de terrain de 335 m² bien arboré.
Avec Terrasse, barbecue, Jardin, Piscine (8,5x4 m) et Garage.

A deux pas du centre ville et de toutes les commodités à pied, entre la gare et le quartier Aiguerelles. Stations de tramway: Voltaire et Place Carnot.

Très spacieuse, elle est élevée sur 2 étages: proposant de grands volumes pour chaque pièce. Cuisine aménagée et équipée. Séjour double. 3 chambres avec leur sdb/sde et wc privatifs. Dressing de 12 m².
Garage: Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en intérieur, ainsi que deux autres voitures à l'extérieur.

Référence: 3401LK
Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier.
Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone.

Idéalement située au coeur du quartier de la Pompignane, cette spacieuse maison d'environ 123 m² offre un équilibre parfait entre la proximité de toutes les commodités et la sérénité, en retrait de l'effervescence de la ville.

Le rez-de-chaussée de 123 m² comprend deux garages et plusieurs autres pièces (avec ouvertures et hauteur sous plafond standard) pouvant être aménagées en espaces de vie, appartements ou dépendances. Les possibilités sont multiples, laissant place à votre créativité.

L'étage, accessible par ascenseur, dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine séparée, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. La parcelle de 483m² offre un agréable espace extérieur paysagé, et la maison est non mitoyenne. La maison est équipée de panneaux solaires.

C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et une maison alliant confort et tranquillité, tout en restant à portée de tous les services dont vous avez besoin.

Cette maison est mise en vente pour la somme de 560 000 €. Le prix net est de 537 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4.28 %, soit 23 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy hoquet Montpellier Antigone vous propose au coeur du quartier de la Pompignane, une maison en R+1 non mitoyenne sur une parcelle de 477 m² arborée et calme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez deux garages et plusieurs dépendances pouvant être aménagées en espaces de vie, ou en appartement indépendant.
L'étage comprend: une cuisine séparée, un séjour lumineux prolongé d'une terrasse, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Panneaux photovoltaïques, double vitrages et d'autre prestations complète ce bien.
Référence : 3242DELEGEM

Prenez contact avec Emmanuelle MAUREL de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone au 06 69 92 74 39
Agent commerciale Rsac 941 581 829 (EI) CCI Montpellier

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NOUVELLE PEPITE à découvrir dans votre Agence !

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose, en exclusivité, cette MAGNIFIQUE villa de 166m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de Montpellier Nord .
Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur".
Au RDC vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine.
Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards.
Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un Wc séparé sont présents.

Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking.
Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3124CP

Ne tardez pas, produit rare sur le marché !

Charme, authenticité et Confort : Maison de Village Atypique à Celleneuve, voila ce que l'agence Guy Hoquet Montpellier-ouest vous propose.

Découvrez le charme unique de cette maison de village située au coeur du vieux Celleneuve, un véritable havre de paix à quelques 5 minutes à pied du tram.

Cette maison atypique offre :

Un garage spacieux, un atout rare dans le vieux village
Un salon chaleureux, idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Quatre chambres confortables, dont deux au deuxième étage avec leur salle de bains.
Une "tropézienne" en guise de terrasse, un espace extérieur privilégié pour profiter du calme sans vis a vis.
Une façade rénovée il y a 6 ans, gage de qualité et d'esthétique
Une toiture neuve, pour une tranquillité d'esprit à long terme
Un cadre de vie exceptionnel :

Plongez dans l'atmosphère pittoresque du vieux Celleneuve, avec ses ruelles chargées d'histoire
Profitez de la proximité des commerces, des services et des transports en commun
Bénéficiez d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche de l'animation de Montpellier
Les atouts de cette maison :

Le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne
Des espaces de vie généreux et bien agencés
Une terrasse "tropézienne" unique, pour des moments de détente inoubliables
Un garage, un véritable luxe en centre village
Informations complémentaires :

Maison de village pleine de caractère
Rénovations récentes (façade et toiture)
Charges acquéreurs
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Celleneuve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez moi ! 06 11 80 10 13
Sylvie Lopes négociatrice immobilier
RSAC: 529 337 560

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose une maison sur sous-sol total de 130 m² environ à rénover sur une parcelle de 522 m².
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, un plateau nu de 100 m2 environs est à moduler selon vos besoins. ( Il restera dans la maison 100 m² de carrelage, plinthe, porte de garage, bloc douche pour une valeur de 15 000 € environ).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
bien exempté de DPE.
N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93

MAISON 5 PIÈCES + T2 INDÉPENDANT - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

Votre agence Guy Hoquet Lattes a le plaisir de vous présenter cette maison avec dépendance, située dans un quartier très prisé de Lattes Boirargues, proche Montpellier, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 450 m² , cette propriété offre une superficie totale habitable de 175 m² , comprenant une maison principale de type F5 de 129 m² et un T2 indépendant de 46 m² avec jardin.

La maison principale se compose de :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 34 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 13 m² , un cellier et un WC.
À l'étage : Quatre chambres confortables (de 11 m² à 13,5 m² ), une grande salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Le T2 indépendant de 46 m² comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² , un grand cellier, une chambre de 11 m² , une salle de bain, ainsi qu'un espace extérieur privatif avec un cabanon. Le T2 est actuellement loué 794 € CC , avec un bail en cours depuis le 20/08/2018 .
Le diagnostic énergétique du T2 est différent de celui de la maison principale :
Classe énergie : D (234 kWh/m² par an pour l'énergie primaire)
Classe GES : B (7 kg CO2/m²/an).

Les atouts de ce bien :
Un emplacement de premier choix dans un quartier calme et recherché.
Une maison en bon état général avec des volumes généreux.
Un revenu locatif stable grâce à la location du T2.
Des possibilités d'extension : vous pourriez agrandir la maison en intégrant le T2 et créer une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, ou agrandir le séjour.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé.

Située à Lattes, plusieurs écoles (primaires et lycées) se trouvent à moins de 10 minutes, ainsi que de nombreux restaurants et commodités à proximité. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est à seulement 4 km.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet LATTES ou votre conseillère Charlotte Pansier au 06 37 62 71 40 .

Le prix de vente de la maison est de 696 800 € , frais d'agence inclus ( honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% ).

Locaux professionnels loués (professions médicales)  - QUARTIER CALME

En vente à deux pas de Montpellier, nous vous présentons cette maison médicale de 182 m² et de 578 m² de terrain à LATTES (34970). Ce pôle médical se compose de 5 locaux professionnels loués avec salles d'attente, accueil et sanitaires.

Il s'agit d'une maison des années 90 en bon état général. Côté stationnement, il possède plusieurs places de parking.

Les loyers s'élèvent à 3050 € / mois.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire la Castelle et l'École Maternelle la Castelle Maurin 1 sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 18 (Montpellieret) à proximité. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces et une boucherie-charcuterie.

Elle est à vendre pour la somme de 689 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter Karine au 06 21 20 30 98 pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LATTES.

Votre Agence Guy Hoquet, Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 - vous propose en exlusivité à la vente un magnifique appartement avec une vue imprenable sur la vasque. L'appartement de 92 m² environ se décompose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée de 46 m², avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec chacune un placard, deux salles d'eau et un WC.
Côté stationnement un parking est à disposition et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol fermé.
L'appartement est très bien isolé, fenêtres changées, volets roulants et chauffe-eau neufs. Côté rangement, de très nombreux placards aménagés sont présents.
Une visite, un renseignement, appelez Eliane MAURY - 06 30 63 63 58
rsac 824634851

Votre Agence GUY HOQUET - Eliane MAURY - 0630636358 - vous propose en exclusivité un très joli T2 de 35.87 m² et se décompose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 20 m² environ,
d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de charme sécurisée avec seulement 12 logements.
Vous serez proche des transports en commun et des commerces.
Vous disposerez d'une place de parking sécurisée.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles de grande qualité.
Il convient parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant une très bonne rentabilité (booking, Airbnb, etc...)
Prenez RDV pour une visite ou un renseignement : 06 30 63 63 58.

Située dans une impasse calme au coeur d'un quartier recherché de Lattes Maurin, cette maison de 171 m² habitables est idéale pour une grande famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, bureau, annexe ou seconde suite, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.

Les combles sont aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, chambre, bureau ou espace de rangement.

Le terrain de 400 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre paisible et verdoyant.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image.

Proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort et praticité.

Contactez l'agence Guy Hoquet Lattes pour organiser une visite. Votre partenaire immobilier depuis 9 ans.

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du Forum de Maurin, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un grand balcon de 12,78 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette résidence, réservée aux seniors, dispose d'un club-house avec une salle de Pilates et de gymnastique douce, d'une grande terrasse avec boulodrome, ainsi que de la présence d'un régisseur. Un supermarché, divers commerces et de nombreux services sont également accessibles au pied de la résidence.

Actuellement loué 730 € charges comprises, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Il allie modernité, confort et praticité dans un secteur recherché.

Le bien est proposé à la vente au prix de 180 000 €.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Aurélie, agent commercial (RSAC 922 685 979),
joignable au 06.37.74.54.34.